榜單解讀：

2024年1-7月，全國31個地區共銷售商品住宅45400.61萬㎡（占商品房銷售面積的83.84%），比上年同期下滑21.1%，其中現房銷售面積占比26.58%，商品住宅現房銷售面積同比增長22.5%。2024年1-7月31個地區商品住宅銷售額共計46787.07億元，同比下滑25.9%，商品住宅銷售均價約為10305元/㎡，比上年同期的10965元/㎡的銷售均價下滑6.02%。

依據榜單可知，17個地區商品住宅銷售面積在千萬㎡以上，其中山東省、江蘇省、河南省、廣東省這4個地區商品住宅銷售面積超過3000萬㎡，西藏自治區商品住宅銷售面積最低，只有25.74萬㎡。

從商品住宅銷售面積同比增速來看，海南省、天津市這2個地區有小幅度增長，29個地區商品住宅銷售面積同比有所下滑，云南省、四川省、湖南省、廣東省、江西省、寧夏回族自治區這6個地區降幅超過30%。從各地區商品住宅現房銷售面積占比來看，海南省占比最高，有62.78%，陜西省占比最低，僅11.95%。

從各地區商品住宅銷售均價來看，9個地區超過1萬元/㎡，其中上海市為45407.6元/㎡，高于其他地區，貴州省最低，為5473.4元/㎡。相較于2023年1-7月，陜西省、西藏自治區增幅均超過10%，陜西省從10614.04元/㎡增長13.51%達到12048.1元/㎡，24個地區商品住宅銷售均價有不同程度下滑，北京市降幅最大。

注：以上數據不包含港澳臺地區，商品住宅銷售均價為商品住宅銷售額除以商品住宅銷售面積計算得出，存在一定誤差性。

知前沿，問智研。智研咨詢是中國一流產業咨詢機構，十數年持續深耕產業研究領域，提供深度產業研究報告、商業計劃書、可行性研究報告及定制服務等一站式產業咨詢服務。專業的角度、品質化的服務、敏銳的市場洞察力，專注于提供完善的產業解決方案，為您的投資決策賦能。

相關報告：智研咨詢發布的《2024-2030年中國房地產行業發展現狀調查及市場分析預測報告》