一、湖南房地產情況

湖南地處向和向過渡的地帶，地勢呈三面環山、朝北開口的馬蹄形地貌，由、、、、河湖構成，地跨、兩大水系，屬。

2021年湖南地區生產總值46063億元，截至2021年湖南省的常住人口為6622萬人，比上年減少22.49萬人。2021年湖南省房屋施工面積為426608934平方米，同比增長4.7%；湖南省住宅建筑面積為318032850平方米，同比增長6%；辦公樓房屋建筑面積為9555964平方米，同比下降6.2%；商業營業用房建筑面積為45636026平方米，同比增長5.8%。

2018-2021年湖南省各房屋建筑面積

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

2021年湖南省商品房銷售面積為91887931平方米，同比下降2.6%；住宅銷售面積為83167099平方米，同比下降2.2%；辦公樓銷售面積為1106882平方米，同比下降8.1%；商業營業用房銷售面積為5232293平方米，同比下降3.3%。

2018-2021年湖南省各房屋銷售面積

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

其中2021年湖南省商品房待售面積為11463128平方米，同比下降14.1%；住宅待售面積為5782899平方米，同比下降9.8%；辦公樓待售面積為333824平方米，同比下降52.5%；商業營業用房待售面積為3616705平方米，同比下降16.8%。

2018-2021年湖南省各房屋待售面積

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

2021年湖南省商品房銷售金額為60405125萬元，同比增長1.6%；住宅銷售金額為53904398萬元，同比增長3.2%；辦公樓銷售金額為1070466萬元，同比下降12.1%；商業營業用房銷售金額為4443810萬元，同比下降7.9%。

2018-2021年湖南省各房屋銷售額

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

其中2021年湖南省房地產投資金額中，長沙市房地產投資金額最高22361173萬元；其次是株洲市房地產投資金額為4172158萬元。

2021年湖南省分地區房地產投資金額

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

相關報告：智研咨詢發布的《2022-2028年中國房地產行業市場專項調查及投資前景分析報告》

二、長沙房地產現狀

長沙別稱星城，轄地級市、省會、特大城市，國務院批復確定的長江中游地區重要的中心城市、中心城市。2021年全市下轄6個市轄區、1個縣，代管2個縣級市，總面積11819平方千米，建成區面積567.32平方千米，常住總人口1023.93萬人。

2021年長沙實現地區生產總值13270.7億元。其中2020年長沙市房屋建筑面積為34712.27萬平方米，同比增長5.7%；長沙市住宅建筑面積為24138.32萬平方米，同比增長6.1%。

2015-2020年長沙市房屋及住宅建筑面積

資料來源：長沙統計局、智研咨詢整理

長沙是首批，有“”、“楚漢名城”、“”之稱。長沙市房地產開發投資金額逐年增加，其中2021年長沙市房地產開發投資金額為2236.12億元，同比增長19.7%。

2016-2021年長沙市房地產開發投資額及增速

資料來源：長沙統計局、智研咨詢整理

2021年長沙市商品房銷售面積為2605.79萬平方米，同比增長9.5%；長沙市商品房銷售金額為2620.32億元，同比增長19.3%。

2016-2021年長沙市商品房銷售面積及銷售額

資料來源：長沙統計局、智研咨詢整理

2021年長沙市辦公樓成交均價13155元/平方米；酒店式公寓成交均價11392元/平方米；別墅成交均價17324元/平方米；普通住宅成交均價10885元/平方米。

2017-2021年長沙市各房屋成交均價

資料來源：長沙統計局、智研咨詢整理

其中2021年長沙市普通住宅均價最高地區為岳麓區13610元/平方米；酒店式公寓均價最高為開福區13567元/平方米；別墅成交最高地區均價為芙蓉區21879元/平方米。

2021年長沙市各地區房屋均價

資料來源：長沙統計局、智研咨詢整理

以上數據及信息可參考智研咨詢（www.szxuejia.com）發布的《2022-2028年中國房地產行業市場全景調研及戰略咨詢研究報告》。智研咨詢是中國領先產業咨詢機構，提供深度產業研究報告、商業計劃書、可行性研究報告及定制服務等一站式產業咨詢服務。您可以關注【智研咨詢】公眾號，每天及時掌握更多行業動態。