中指院發布“2022年1-10月中國房地產企業銷售業績排行榜TOP200”和“2022年1-10月中國房地產企業權益銷售業績排行榜TOP100”，榜單以房地產企業2022年1月1日-10月31日期間銷售的并表商品房為統計口徑，房地產企業權益銷售數據統計是以2022年1月1日-10月31日期間按股權比例銷售的商品房為統計口徑，

榜單解讀：

百強企業2022年1-10月銷售額共計60954.7億元，較2021年1-10月百強同比下降42.90%，入圍門檻也由2021年的245億元下降48.86%至125.3億元，降幅較1-8月收窄；114家企業銷售額超過100億元，16家企業1-10月的銷售額超過1000億元，較2021年1-10月的32家減少一半，碧桂園1-10月銷售額超過4000億元。

相較于2021年1-10月銷售業績百強房企，2022年有17家企業新上榜，其中銷售額最高的企業是排名第25的卓越集團，1-10月銷售額累計600.4億元；35家企業排名上升，中建東孚、仁恒置地2家企業提高超過30個名次，越秀地產、金隅集團、中國中鐵3家企業提高不少于20個名次；42家企業排名下滑，奧園集團下降51個名次跌至第79，其累計銷售額同比下降82.23%。

除17家新上榜的企業外，81家企業中僅中建東孚、仁恒置地、越秀地產3家企業的銷售額同比增長，其累計銷售額同比增幅分別為31.15%、29.49%、12.44%；80家企業的銷售額同比下降，36家企業的同比降幅超過50%，其中融創中國、禹洲集團、俊發集團、東原集團、正榮集團、陽光城、奧園集團7家企業的累計銷售額同比降幅超過70%。

94家企業的權益銷售金額排名也在前100，92家企業的權益銷售額超過100億元，其中8家企業的權益銷售額超過1000億元。從權益銷售占比看，18家企業的權益銷售占比超過90%，僅弘陽地產、大家房產、綠城中國3家企業的權益銷售占比不足50%，綠城中國的權益銷售額占比最低，僅39.8%。

百家企業1-10月銷售面積共計3.74億㎡，79家企業的銷售面積超過100萬㎡，碧桂園1-10月銷售面積為4977.5萬㎡，銷售面積遠高于其他企業，是銷售面積排名第2的保利發展的2.3倍，其中10月新增銷售面積613.5萬㎡，此外還有綠地控股、龍湖集團等9家企業1-10月的銷售面積也超過了1000萬㎡。

注：中指院發布數據不含港澳臺地區。

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相關報告：智研咨詢發布的《2023-2029年中國房地產行業發展現狀調查及市場分析預測報告》