榜單解讀

2022年4月，全國住房租金總價的中位數為1800元/月，與3月相比環比下降4.26%，與2021年同期住房總價中位數一致；4月住房租金價格下跌的城市仍多于上漲的城市，134個城市租金上漲，181個城市租金下跌，租金排名第100的城市住房租金由3月的19.77元/月/㎡小幅下跌至19.70元/月/㎡。

24個城市的租金價格高于30元/月/㎡，租金價格超過50元/月/㎡的城市由上月的6個減少至本月的5個，廈門的住房租金由上月的50.89元/月/㎡環比下降1.85%跌至49.95元/月/㎡，此外還有南京的住房租金十分接近于50元/月/㎡；住房租金價格排名前10的城市中僅廈門和三亞2個城市的住房租金價格環比下跌，成都排名跌出前10，取而代之排名第10的是湖北武漢。

從租金價格環比變化看，4月42個城市住房租金價格上漲，吉林漲幅最大，住房租金環比上漲9.9%升至20.20元/月/㎡，深圳的漲價額高達5.29元/月/㎡；58個城市的住房租金環比下降，陜西延安降幅最大，環比下降7.03%。

相較于3月排名，26個城市排名不變，41個城市排名上升，潮州、宜賓、西寧、涼山、南昌5個城市的排名均提高不少于10個名次；29個城市排名下滑，延安排名下滑超過10個名次；吉林、梅州、南平、撫順4個城市本月排名進入100，其中吉林和梅州2月排名均在前100，3月排名掉出前100后4月住房租金環比上漲，排名重新進入前100。

全國內地31個省份僅寧夏回族自治區暫無城市的租金排名進入前100，華東和華南地區住房租金排名進入前100的城市較多，均不少于20個，其中華中地區的上榜城市主要集中在浙江、福建、江蘇3個省份，華南地區的上榜城市主要分布在廣東省；西北和西南地區的住房租金排名在前100的城市均不少于10個，西北和西南地區上榜城市的集中度相對較華東、華南地區較低。

注：數據不包含港澳臺地區。

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相關報告：智研咨詢發布的《2022-2028年中國房地產行業發展現狀調查及市場分析預測報告》