相關報告：智研咨詢發布的《2023-2029年中國房地產行業發展現狀調查及市場分析預測報告》

根據國家統計局數據統計可知：2022年11月廣東省房地產開發投資商品房投資金額為1199.9億元(其中商品住宅為859.63億元，辦公樓、商業營業用房等其他用房340.27億元)；2022年1-11月廣東省房地產開發投資商品住宅累計投資金額為9774.5億元，投資金額累計同比下降14.9%。

近一年廣東省商品住宅投資金額及累計增速統計圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據統計可知：2019-2021年廣東省房地產開發企業商品住宅施工面積中新開工面積逐年遞減，竣工面積在2019年達到最大值，新開工面積與竣工面積的差距有所縮小；2022年1-11月廣東省房地產開發企業商品住宅累計施工面積為59115.69萬平方米(其中本年新開工面積為5198.06萬平方米，竣工面積為3626.73萬平方米)，累計施工面積在中國各省市排名第1。

2019-2021年廣東省商品住宅新開工面積與竣工面積對比圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據統計可知：2022年1-11月廣東省房地產開發企業在商品住宅中投資金額占比為71.8%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業營業用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達81.7%)，辦公樓銷售面積占比少于商業營業用房銷售面積占比。

2022年1-11月廣東省商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據可知：2022年11月廣東省商品住宅銷售面積為566.57萬平方米(其中銷售現房119.07萬平方米，期房447.5萬平方米)，銷售額為812.17億元，銷售均價約為1.43萬元/平方米；2022年1-11月廣東省商品住宅累計銷售面積為7685.69萬平方米，銷售面積累計同比下降28.1%，累計銷售額為12024.69億元，銷售額累計同比下降31.1%；近一年廣東省商品住宅銷售均價2022年10月跌至最低值，此后總體呈現上升趨勢，期房銷售面積遠高于現房銷售面積。

近一年廣東省商品住宅銷售面積及銷售均價統計圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

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