榜單解讀：
    2021年第1季度中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)共有117家上市企業(yè)披露一季報(bào)，總計(jì)營(yíng)收4751.8億元，同比增長(zhǎng)36.03%（2020Q1共有118家房地產(chǎn)開發(fā)上市企業(yè)），總計(jì)歸屬母公司凈利潤(rùn)171.2億元，同比下降16.69%。117家房地產(chǎn)開發(fā)上市企業(yè)主要分布在廣東(27家)、上海(15家)、北京(13家)、浙江(13家)、江蘇(6家)，其中A股-滬市主板(55家)、A股-深市主板(49家)、A股-深市中小板(11家)。現(xiàn)就房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)上市企業(yè)營(yíng)收前50名解讀如下：
    1、綠地控股、萬(wàn)科Ａ、保利地產(chǎn)再度蟬聯(lián)營(yíng)收top3
    2021年第1季度中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)營(yíng)收TOP50中，綠地控股營(yíng)收為1327億元，占整個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)上市企業(yè)總營(yíng)收的27.93%，且遙遙領(lǐng)先于其他上市同行。相較于2020年第一季度，綠地控股、萬(wàn)科Ａ、保利地產(chǎn)營(yíng)收排名未發(fā)生任何變化，再度蟬聯(lián)top3。39家企業(yè)營(yíng)收同比呈現(xiàn)不同程度增長(zhǎng)，城投控股同比增幅最大（2140.8%），11家企業(yè)同比有所下滑，信達(dá)地產(chǎn)同比下滑幅度最大（79.9%）。
    2、大部分房企歸屬母公司凈利潤(rùn)略有盈利
    從top50的營(yíng)收成本來(lái)看，11家企業(yè)營(yíng)收成本高達(dá)100億元，其中華夏幸福成本高于營(yíng)收，首開股份營(yíng)收略高于成本，歸屬母公司凈利潤(rùn)均為負(fù)值。45家企業(yè)歸屬母公司凈利潤(rùn)略有盈利，5家企業(yè)歸屬母公司凈利潤(rùn)為虧損狀態(tài)。從top50的銷售毛利潤(rùn)來(lái)看，其中位數(shù)為7.8%，金地集團(tuán)銷售毛利潤(rùn)最高，超過(guò)30%。
    3、9家房企第一季度凈利潤(rùn)連續(xù)5年呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì)
    營(yíng)收TOP50的上市房企中，福星股份至2017年第1季度起，每年第1季度的凈利潤(rùn)都在下滑，逐年遞減；萬(wàn)科Ａ、保利地產(chǎn)、中南建設(shè)、金科股份、榮盛發(fā)展、陽(yáng)光城、藍(lán)光發(fā)展、魯商發(fā)展、上實(shí)發(fā)展這9家企業(yè)第1季度的凈利潤(rùn)逐年遞增；11家企業(yè)每年第1季度的凈利潤(rùn)不斷波動(dòng)，2021年有所下滑；29家企業(yè)每年第1季度的凈利潤(rùn)不斷波動(dòng)，2021年有所增長(zhǎng)。

注：銷售毛利率=（營(yíng)業(yè)收入－營(yíng)業(yè)成本）/營(yíng)業(yè)收入×100%

    相關(guān)報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《2021-2027年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研及投資機(jī)會(huì)預(yù)測(cè)報(bào)告》