相關(guān)報(bào)告：智研咨詢(xún)發(fā)布的《2023-2029年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)報(bào)告》

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2022年10月天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資商品房投資金額為96.17億元(其中商品住宅為79.53億元，辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房等其他用房16.64億元)；2022年1-10月天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資商品房累計(jì)投資金額為1896.51億元，投資金額累計(jì)同比下降22.4%。

近一年天津市商品房投資金額及累計(jì)增速統(tǒng)計(jì)圖

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢(xún)整理

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2015-2021年天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房施工面積中新開(kāi)工面積2015年達(dá)到最高值，此后有所下滑，竣工面積2016年達(dá)到最高值，此后有所下滑，2019年新開(kāi)工面積與竣工面積的差距最大；2022年1-10月天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房累計(jì)施工面積為10943.21萬(wàn)平方米(其中本年新開(kāi)工面積為573.38萬(wàn)平方米，竣工面積為969.24萬(wàn)平方米)，累計(jì)施工面積在中國(guó)各省市(注：以下各省市數(shù)據(jù)均暫未統(tǒng)計(jì)港澳臺(tái)地區(qū))排名第26。

2015-2021年天津市商品房新開(kāi)工面積與竣工面積對(duì)比圖

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根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2022年1-10月天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為79.2%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房)，商品住宅的新開(kāi)工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷(xiāo)售面積來(lái)看，商品住宅為銷(xiāo)售主力(占比高達(dá)91.2%)，辦公樓銷(xiāo)售面積占比少于商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積占比。

2022年1-10月天津市商品房投資、施工、竣工、銷(xiāo)售分類(lèi)占比

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根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2022年10月天津市商品房銷(xiāo)售面積為82.96萬(wàn)平方米(其中銷(xiāo)售現(xiàn)房27.56萬(wàn)平方米，期房55.4萬(wàn)平方米)，銷(xiāo)售額為129.01億元，銷(xiāo)售均價(jià)約為1.56萬(wàn)元/平方米；2022年1-10月天津市商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積為790.27萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售面積累計(jì)同比下降33.2%，累計(jì)銷(xiāo)售額為1222.54億元，銷(xiāo)售額累計(jì)同比下降36.8%；2015-2021年天津市商品房總銷(xiāo)售面積2016年達(dá)到最高值，此后有所下滑，其中期房銷(xiāo)售面積大大高于現(xiàn)房銷(xiāo)售面積，銷(xiāo)售均價(jià)2021年達(dá)到最高值，此后有所下滑。

近一年天津市商品房銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售均價(jià)統(tǒng)計(jì)圖

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2015-2021年天津市商品房銷(xiāo)售情況統(tǒng)計(jì)圖

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