唐山，簡稱“唐”，河北省轄地級市，位于河北東部、華北平原東北部，南臨渤海，北依燕山，毗鄰京津，地處華北與東北通道的咽喉要地，介于東經117°31′—119°19′，北緯38°55′—40°28′之間，總面積為13472平方千米。下轄7個市轄區、4個縣，代管3個縣級市。

因煤而建、因鋼而興、因震而名，這是河北省唐山市為人所知的三個標簽。今年較早時間，唐山曾發布了一攬子樓市刺激政策，包括取消商品住房限購限售、調整購房商業貸款政策、調整公積金貸款政策等，而當地樓市已持續陰跌數月。

即便將時間軸拉長，唐山的樓市發展史也極具戲劇性。十年前，唐山剛經歷了一場轟轟烈烈的“造城”運動，隨后樓市下行庫存積壓，直到2016年一批炒房團大舉涌入，市場價格才被猛然推高。2020年，唐山房價漲幅還一度領漲全國。

不過，受政策、房企等多方面影響，該地還是逐漸滑入樓市下行周期。據第一財經記者了解，許多曾經的唐山投資客，都在出售手中房產，市場上的二手房源正在逐漸增多。但受新房市場低溫影響，二手房市場也叫不上價，有豪宅甚至虧本甩賣。

王立是唐山的一名房產中介店東，最近他經手的二手房源明顯增多了，多年房產交易帶來的敏銳嗅覺告訴他，有投資客正在套現離場。然而，這并不是一場皆大歡喜的盛宴，據王立說，許多業主都處于賠錢出售的狀態，只不過是賠多賠少的區別。

2022年初以來，唐山二手房房價呈下降趨勢，截止2022年06月，唐山二手房房價為10500元/平米；同比下降13.86%。

2022年1-6月唐山二手房房價走勢

資料來源：央行網站、智研咨詢整理

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