東莞（Dongguan），廣東省轄地級市、特大城市，國務(wù)院批復(fù)確定的珠江三角洲東岸中心城市，總面積2465平方千米，東莞西北接廣州市，南接深圳市，東北接惠州市，地理位置十分優(yōu)越。2021年，是東莞樓市不平凡的一年，仿佛“過山車”一般起起落落，新政調(diào)控、搖號選房、二手房指導(dǎo)價等大事件層出不窮。

2021年，無論是從政策，還是市場表現(xiàn)，東莞房地產(chǎn)已進入維“穩(wěn)”的關(guān)鍵期。2021年10月8日，東莞在發(fā)布了二手房指導(dǎo)價，從影響力來看，目前二手房指導(dǎo)價影響力顯著，東莞二手房市場成交量迅速縮減，價格漲幅持續(xù)收窄甚至轉(zhuǎn)跌。2021年東莞二手房房價為21462元/平米。

2008-2021年東莞二手房房價及增長走勢

資料來源：互聯(lián)網(wǎng)采集入庫、野天鵝、智研咨詢整理

2022年1-5月，東莞二手房房價保持在21000-22000元/平米之間，2022年05月，東莞二手房房價為21949元/平米，同比增長率為-6.11%，增速低于平均16.82%, 增速承壓。

2015-2021年1-12月東莞二手房房價走勢（單位：元/平米）

（注：數(shù)據(jù)最近更新日期為2022-06-01 20:34:28）

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2015-2021年1-12月東莞二手房房價增長率走勢

（注：數(shù)據(jù)最近更新日期為2022-06-01 20:34:28）

資料來源：互聯(lián)網(wǎng)采集入庫、野天鵝、智研咨詢整理

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