摘要：相較發達國家，我國建筑幕墻行業起步較晚。不過，在我國經濟不斷發展、固定資產投資增長及城市化進程加快等因素推動下，現如今已成為全球最大的幕墻生產及消費國家。2022年受疫情沖擊、房地產市場繼續探底、經濟下行壓力持續加大等多重因素沖擊，市場對建筑幕墻需求有所下滑，行業規模也隨之出現下滑。2022年我國建筑幕墻行業產值規模為4788億元，同比下降8.5%。

一、定義及分類

建筑幕墻是指由面板與支承結構體系(支承裝置與支承結構)組成的，可相對主體結構有一定位移能力或自身有一定變形能力，不承擔主體結構所受作用的建筑外圍護墻體結構或裝飾性結構。建筑幕墻是建筑物的外墻護圍，不承重，像幕布一樣掛上去，故又稱為懸掛墻，是現代大型和高層建筑常用的帶有裝飾效果的輕質墻體，通常由面板（玻璃、金屬板、石板、陶瓷板等）和后面的支承結構（鋁橫梁立柱、鋼結構、玻璃肋等）組成。建筑幕墻的種類多樣，按面板材料可分為玻璃幕墻、石材幕墻、金屬板幕墻、人造板幕墻、組合面板幕墻；按密閉形式可分為封閉式幕墻和開放式幕墻；按支承結構形式可分為構件式幕墻、單元式幕墻、點支承幕墻、全玻幕墻。

二、行業政策

為推動建筑裝飾行業的發展，我國制定了一系列產業政策，加快我國建筑裝飾行業的結構調整和產業升級，促進建筑裝飾行業持續健康發展。如2022年發布的《科技支撐碳達峰碳中和實施方案（2022-2030年）》指出，推進綠色低碳城鎮、鄉村、社區建設、運行等環節綠色低碳技術體系研究，加快突破建筑高效節能技術，建立新型建筑用能體系。開展建筑部件、外墻保溫、裝修的耐久性和外墻安全技術研究與集成應用示范，促進建筑節能減碳標準提升和全過程減碳。

三、發展歷程

我國建筑幕墻從20世紀80年代開始發展。1983年以北京長城飯店幕墻項目和上海聯誼大廈幕墻項目為標志，中國建筑幕墻行業正式起步。三十多年以來，我國建筑幕墻行業實現了從無到有、從外資企業主導到國內企業主導、從模仿引進到自主創新的跨越式發展。到21世紀初，我國已發展成為幕墻行業世界第一生產大國和使用大國。現階段，幕墻行業堅持創新發展，不斷提升建筑技術、功能和藝術之間的融合度，在新技術研究、新產品開發、產業結構優化等方面取得突破。

四、行業壁壘

1、資質壁壘

從事建筑幕墻業務的企業，需具備住房和城鄉建設部頒發的建筑裝飾設計與施工、幕墻設計與施工等資質。根據《中華人民共和國建筑法》規定，從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級。經資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。資質標準對建筑幕墻企業可承接工程的規模做出明確限制。部分大型項目的總承包單位明確要求幕墻企業具備建筑幕墻工程專業承包一級資質、建筑幕墻工程設計專項甲級資質。國內建筑幕墻工程相關最高等級資質為建筑幕墻工程專業承包一級、建筑幕墻工程設計專項資質甲級。目前，我國從事幕墻工程業務的總企業數量為數千家，同時具備兩項最高資質的企業數量為數百家，占行業內總企業數量的比例約為10%，占比較低，該等企業承擔建筑幕墻工程的施工與設計不受幕墻高度、面積等方面的限制。

2、資金壁壘

建筑幕墻行業屬于資金密集型行業。建筑幕墻工程規模較大，工程投入提前發生，工程款結算分階段進行，工程款結算與工程投入之間存在一定的時滯，占用資金較多。項目簽訂合同至開工前，需要提前備料、完成開工準備；項目實施過程中，工程價款按進度結算；在全部工程竣工驗收后進行竣工決算審價，在工程質保期滿后完成質保金結算。幕墻工程的各個階段均涉及款項占用的情況。資本實力是建筑幕墻行業的壁壘之一。

3、設計與技術實力壁壘

設計能力是建筑幕墻企業核心競爭力的集中體現，也是決定幕墻項目質量的基礎性要素，直接影響著幕墻工程的成本控制、實施效果、功能性、美觀性與安全性。設計與技術能力是建筑幕墻企業保持競爭力的關鍵因素。前沿幕墻項目在設計與施工階段全面應用BIM技術，實施全過程動態信息化管理。該類項目要求幕墻企業通過BIM技術實施工程，對幕墻企業的技術實力提出了較高要求。在技術人才儲備方面，建筑幕墻的設計、制造與施工有跨學科的特性，涉及建筑學、力學、材料學、機械學、項目管理等諸多學科。技術人員積累、跨學科協作能力、項目管理效率可對行業內企業發展形成設計與技術實力壁壘。

4、品牌壁壘

在行業內擁有較高知名度以及在區域內有影響力的企業，更容易在招投標模式下贏得核心高端項目。隨著幕墻工程項目數量及規模的增大，客戶對建筑幕墻企業在技術、業績、資金、管理等綜合實力上的要求不斷提高，大部分標志性、重點性的幕墻工程均被幕墻頭部企業承包。良好的品牌形象需要公司長時間經營的積累，成為新進入企業面臨的主要壁壘之一。

五、產業鏈

建筑幕墻產業介于建筑業主單位（或建筑總包單位）與建材、勞務供應商之間，其上游是鋁型材、鋁板、玻璃、鋼材、石材、膠等各類建材企業，以及負責安裝等現場施工環節的勞務分包公司；其下游則為各類建設單位及建筑工程總承包單位，下游的業主單位對大型建筑工程的投資建設決定了建筑幕墻行業的市場需求，總包單位則負責建筑主體工程建設并協調相關專項分包商，對幕墻企業有重要影響。

建筑幕墻行業產業鏈

鋁材

中國鋁業股份有限公司

云南鋁業股份有限公司

西南鋁業（集團）有限責任公司

東北輕合金有限責任公司

南南鋁業股份有限公司

山東南山鋁業股份有限公司

廣東和勝工業鋁材股份有限公司

安徽鑫鉑鋁業股份有限公司

江蘇亞太輕合金科技股份有限公司

福建省閩發鋁業股份有限公司

中國忠旺控股有限公司

廣東興發鋁業有限公司

鋼材

寶山鋼鐵股份有限公司

馬鞍山鋼鐵股份有限公司

山西太鋼不銹鋼股份有限公司

河鋼股份有限公司

鞍鋼股份有限公司

北京首鋼股份有限公司

山東鋼鐵股份有限公司

湖南華菱鋼鐵股份有限公司

新余鋼鐵股份有限公司

銅材

江西銅業集團有限公司

云南銅業股份有限公司

紫金礦業集團股份有限公司

洛陽欒川鉬業集團股份有限公司

上海五星銅業股份有限公司

浙江康盛股份有限公司

紹興圓盛銅業制造有限公司

浙江八達銅業有限公司

浙江天河銅業股份有限公司

玻璃

中國耀華玻璃集團有限公司

福耀玻璃工業集團股份有限公司

廣東華興玻璃股份有限公司

滄州四星玻璃股份有限公司

洛陽北方玻璃技術股份有限公司

江蘇景泰玻璃有限公司

山東溫聲玻璃科技股份有限公司

河北迎新玻璃集團有限公司

信義集團（玻璃）有限公司

成都南玻玻璃有限公司

上游

江河創建集團股份有限公司

遠大中國控股有限公司

浙江亞廈裝飾股份有限公司

方大集團股份有限公司

中游

商業地產開發商企業

政府部門

事業單位

建筑工程承包商

下游

六、行業現狀

相較發達國家，我國建筑幕墻行業起步較晚。不過，在我國經濟不斷發展、固定資產投資增長及城市化進程加快等因素推動下，現如今已成為全球最大的幕墻生產及消費國家。2022年受疫情沖擊、房地產市場繼續探底、經濟下行壓力持續加大等多重因素沖擊，市場對建筑幕墻需求有所下滑，行業規模也隨之出現下滑。2022年我國建筑幕墻行業產值規模為4788億元，同比下降8.5%。

七、發展因素

1、有利因素

（1）宏觀經濟運行穩定

經過近三十年的高速增長，我國經濟運行進入了穩步發展的新階段，展現出強勁韌性和廣闊前景。2011年至2023年期間，我國國內生產總值由48.93萬億元增長到126.06萬億元。建筑幕墻行業作為建筑行業的細分子行業之一，是我國國民經濟發展的重要組成部分，其發展狀況與我國宏觀經濟發展水平緊密相連。我國宏觀經濟的發展為我國建筑裝飾行業的發展提供了根本保證。

（2）新型城鎮化建設創造需求動能

2022年國家發展改革委印發《“十四五”新型城鎮化實施方案》，方案指出，到2025年，全國常住人口城鎮化率穩步提高，戶籍人口城鎮化率明顯提高，戶籍人口城鎮化率與常住人口城鎮化率差距明顯縮小。超大特大城市中心城區非核心功能有序疏解，大中城市功能品質進一步提升，小城市發展活力不斷增強，以縣城為重要載體的城鎮化建設取得重要進展。系統完備、科學規范、運行有效的城市治理體系基本建立，治理能力明顯增強。隨著中國城市化的持續深入，辦公樓、商業綜合體的市場需求也進一步推動建筑幕墻行業的市場發展。

（3）重大工程投資建設提振發展活力

近年來，長三角等核心經濟區域固定資產投資規模保持健康增長的態勢，各類重大工程投資建設為行業上下游產業鏈企業提供發展機遇。例如，上海市不斷加快推進科創產業和重大基礎設施等重要領域項目建設，在長三角生態綠色一體化發展示范區、中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區、虹橋國際開放樞紐等重點區域建設取得突破。江蘇省在長三角區域競合中搶抓建設機遇，以江蘇省無錫市為例，無錫錫東新城、太湖新城等區域建設深入推進，聚焦重大科技創新、現代產業、基礎設施、公共服務等重點工程領域。此外，粵港澳大灣區建設等國家性區域發展戰略也為建筑幕墻行業提供業務機會，提振行業發展活力。

2、不利因素

（1）行業內競爭激烈

目前，我國建筑幕墻行業市場目前已趨于成熟，傳統產品的同質化現象較為突出，行業內存量企業競爭激烈。行業內企業想做優做大做強，必須通過長時間的經營積累品牌影響力，并能夠精準把握市場趨勢，在節能型、科技型新產品的研發生產上加大投入，提升設計能力、服務能力、項目管理能力與成本控制能力，從而在激烈的市場競爭中提升市場地位。

（2）勞動力成本上升

建筑幕墻工程在施工過程中需要大量的勞務用工，勞動力成本直接影響著建筑裝飾行業公司的經營效益與利潤水平。隨著城市生活成本上升、人口紅利逐漸消退，我國勞動力成本的不斷上升已成為明顯趨勢，對行業內勞動力密集型企業的經營發展產生一定壓力。

八、競爭格局

在過去的十余年中，我國建筑幕墻行業經歷了快速增長，不斷有建筑業其他領域的公司進入建筑幕墻行業中，行業競爭也愈發激烈，其中，高端市場技術壁壘明顯，二低端市場主要依靠價格優勢進行競爭。隨著建筑幕墻工程項目數量及體量的不斷增大，客戶對建筑幕墻企業在技術、業績、資金、管理等綜合實力上的要求不斷提高，市場逐步分化，行業內部分龍頭企業在研發、生產與施工等方面已達到或接近國外水平。隨著客戶對企業技術、管理等實力要求的不斷提高，大部分標志性、重點性建筑幕墻工程均被幕墻頭部企業承包，行業市場集中度不斷提高。未來，隨著中小企業被淘汰出局，我國高端幕墻市場格局將會改善，行業集中度或將加速提升。

九、發展趨勢

隨著行業的不斷發展及材料科學技術的進步，幕墻材料也隨之不斷豐富，從傳統的玻璃、金屬板、石材到新型板材如千思板、陶板等，還有薄膜光伏板等環保材料的廣泛應用，不僅提升了幕墻的美觀性和實用性，更推動了其節能環保性能的提升。同時，隨著智能化制造的興起，幕墻行業正逐步從傳統制造向智能化制造轉型，旨在實現更高效、環保的生產。此外，國家政策也在大力推動節能低碳建筑的發展，幕墻行業因其節能減排的天然優勢，將在構建節能低碳建造體系中發揮重要作用，推動行業向更加綠色、可持續的方向發展。