根據國家統計局數據統計可知：2021年7月山東省房地產開發投資商品房投資金額為924.31億元(其中商品住宅為712.45億元，辦公樓、商業營業用房等其他用房211.86億元)；2021年1-7月山東省房地產開發投資商品住宅累計投資金額為4487.52億元，投資金額累計同比增長15.1%。
近一年山東省商品住宅投資金額及累計增速統計圖
數據來源：國家統計局，智研咨詢整理制作
根據國家統計局數據統計可知：2019-2020年山東省房地產開發企業商品住宅施工面積中新開工面積有所下滑，竣工面積呈現下降趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所縮小；2021年1-7月山東省房地產開發企業商品住宅累計施工面積為55401.93萬平方米(其中本年新開工面積為8034.78萬平方米，竣工面積為2220.22萬平方米)，累計施工面積在中國各省市排名第2。
2019-2020年山東省商品住宅新開工面積與竣工面積對比圖
數據來源：國家統計局，智研咨詢整理制作
2021年1-7月各省市商品住宅施工面積(萬平方米)排行榜
數據來源：國家統計局，智研咨詢整理制作
注：以上各省市數據暫未統計港澳臺地區數據
根據國家統計局數據統計可知：2021年1-7月山東省房地產開發企業在商品住宅中投資金額占比為77.8%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業營業用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達90.4%)，辦公樓銷售面積占比少于商業營業用房銷售面積占比。
2021年1-7月山東省商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比
數據來源：國家統計局，智研咨詢整理制作
根據國家統計局數據可知：2021年7月山東省商品住宅銷售面積為982.1萬平方米(其中銷售現房68.29萬平方米，期房913.81萬平方米)，銷售額為887.96億元，銷售均價約為0.9萬元/平方米；2021年1-7月山東省商品住宅累計銷售面積為7329.29萬平方米，銷售面積累計同比增長28.9%，累計銷售額為6435.38億元，銷售額累計同比增長33.7%；近一年山東省商品住宅銷售均價2020年10月跌至最低值，此后總體呈現上升趨勢，期房銷售面積遠高于現房銷售面積。
近一年山東省商品住宅銷售面積及銷售均價統計圖
數據來源：國家統計局，智研咨詢整理制作
根據國家統計局數據統計可知：2021年7月上海、北京商品住宅銷售均價遙遙領先于其他各省市，江蘇銷售商品住宅面積處于top1，江蘇、河南、山東的商品住宅現房銷售面積較多（散點圓圈大小代表現房銷售面積）。以銷售面積和銷售均價的均值作為四象限分界線，上海、北京、海南、天津處于第四象限，商品住宅均價高，銷售面積少，房價低銷售面積低的第三象限以華北地區、東北地區、西北地區的省市為主，山東省處于第二象限，銷售均價高于低于商品住宅銷售均價平均值，銷售面積高于全國商品住宅銷售面積平均值。
2021年7月全國各省市商品住宅銷售情況散點圖
數據來源：國家統計局，智研咨詢整理制作
注：以上各省市數據暫未統計港澳臺地區數據
智研咨詢 - 精品報告
2021-2027年中國商品住宅行業市場運行格局及戰略咨詢研究報告
《2021-2027年中國商品住宅行業市場運行格局及戰略咨詢研究報告》共十章，包含互聯網對商品住宅行業的影響分析，商品住宅企業市場營銷策略探討，研究結論及建議等內容。
如您有其他要求，請聯系：
公眾號
小程序
微信咨詢
