內容概要：智能社區建設并不是單一行業主導的項目建設產業，而是需要地產、物業企業統籌建設，科技企業提供大數據、物聯網、信息平臺、智能化設備等技術手段支持，運營商提供運營服務等全市場產業共同合作達成的行業市場構建過程。自改革發展以來，建筑業、制造業、電信運營、云計算等智慧社區市場發展所需的基礎支撐產業加速發展，為我國智慧社區的建設提供了原始發展實力，疊加下游需求市場發展，產業市場穩步增長。數據顯示，2017-2021年，我國智慧社區行業市場規模由3480億元逐年增長至5950億元，復合增長11.32%；初步統計，2022年，國內智慧社區市場規模將突破至6500億元以上。

關鍵詞：云計算、智慧社區、智慧養老、社區服務、智能家居、人口老齡化

一、云計算等基礎產業加速發展，助力智慧社區建設

智能社區建設并不是單一行業主導的項目建設產業，而是需要地產、物業企業統籌建設，科技企業提供大數據、物聯網、信息平臺、智能化設備等技術手段支持，運營商提供運營服務等全市場產業共同合作達成的行業市場構建過程，其產業市場發展需要房產開發商、物業/社區運營、設備制造、系統集成服務、電信運營等多領域產業市場在其傳統產業需求基礎上加強與互聯網、物聯網等現代高新技術手段的融合發展，同時迎合市場，彼此間緊密聯系、合作，如?？低暸c萬科、大華股份與綠城、華為與興海物聯、恒大與騰訊、熵基與騰訊云等的強強聯合。

建筑業、制造業、電信運營等行業是智慧社區市場發展所需的基礎支撐產業，自改革發展以來，國民經濟呈現飛速發展態勢，各行業市場加速發展。2022年，我國建筑業生產總值、制造業增加值、電信業務收入分別達31.2萬億元、33.52萬億元、1.58萬億元，同比變化率分別為6.45%、5.89%、8%。國內建筑基建能力不斷提升、機械設備設施制造生產實力不斷增強、市場運營經驗不斷積累，為我國建筑、制造等產業數字、智能化發展奠定了基礎，為我國智慧社區的建設提供了原始發展實力。

從部署類型或者說從“云”的歸屬分類來看，云計算主要分為公共云、私有云和混合云三種形態。其中，公有云是指基礎設施由某一組織所擁有，面向公眾或某一行業提供云計算服務的部署模式；私有云是指將云基礎設施與軟硬件資源部署在內網之中內，供機構或企業內各部門使用的云計算部署模式；混合云則是介于公有云服務、私有云服務之間的一種云計算部署模式。云計算作為新型基礎設施的核心環節，是互聯網、大數據、人工智能等新技術的關鍵底座，已經成為推動傳統產業數字化轉型、支撐數字經濟發展的重要力量，我國云計算產業呈現穩步增長態勢，行業市場規模從2016年的515億元增長至2021年的3229億元，復合增長速率達35.79%。據初步統計，2022年，國內云計算市場規模將進一步擴大增長至4552.4億元。

在智慧社區建設中，面向公眾或某一行業、由IDC服務商或第三方提供應用、存儲等云計算技術資源服務的公有云服務模式市場應用最廣。據中國信息通信研究院數據，2021年，隨著下游智慧社區等產業市場公有云服務需求增長，我國公有云服務市場規模達2181.1億元，同比增長70.85%；其中，該行業IaaS、PaaS及SaaS市場規模分別為1614.7億元、196億元、370.4億元，同比變化率分別為80.39%、90.66%、32.9%。

二、社區智慧化進程不斷推進，亞洲成為產業市場中心

（一）全球市場：產業規模保持增長，市場中心逐漸移至亞洲地區

智慧社區是指通過利用各種智能技術和方式，整合社區現有的各類服務資源，為社區群眾提供政務、商務、娛樂、教育、醫護及生活互助等多種便捷服務的模式。自2008年IBM提出“智慧地球”和“智慧城市”概念以來，社區作為城市細胞，社區智慧化在新基建中起到“毛細血管”的重要作用，成為智慧城市治理中必不可少的組成部分， 智慧社區建設在全球范圍內快速興起。2021年，全球智慧社區行業市場規模達1696.77 美元，同比增長0.46%；自2017年到2021年，產業市場規模復合增長2.61%，呈現逐年增長態勢。據初步統計，2022年，全球智慧社區產業市場規模將突破達1700億美元以上。

智慧社區產業市場發展與地區、國家經濟發展水平息息相關，相較而言，美國、日本、歐洲、新加坡等發達國家和地區的智慧社區起步較早、發展較快且擁有更為豐富的經驗積累，是全球智慧社區產業初始發展國及地區。數據顯示，2021年，全球智慧社區市場主要分布在亞洲、北美洲及歐洲地區，其市場規模所占全球市場份額比例分別為64.34%、20.13%、13.13%。隨著包括中國在內的發展中國家經濟快速發展，其城市生活等基礎設施投資規模不斷擴大，智慧社區建設不斷增加，全球智慧社區市場發展中心逐漸移至亞洲地區。

（二）中國市場：社區服務能力提升，產業市場穩步發展

1、整體市場

隨著科學技術的發展，物聯網、云計算、移動互聯網、大數據應用的技術日臻成熟，我國數字經濟、數字政府、新基建等項目工程建設加速推進，智慧城市成為城市未來發展方向。而智慧社區作為城市智慧化發展建設過程中不可或缺的重要組成部分，對于強化城市和社區綜合管理能力、切實提升小區居住品質、全面提高城市小區物業管理水平和管理效率具有不可替代的現實意義，行業市場迎來黃金發展機遇時期。2017-2021年，我國智慧社區行業由加速發展逐漸步入穩步增長階段，產業市場規模由3480億元逐年增長至5950億元，復合增長11.32%。據統計，2022年，國內智慧社區市場規模將突破至6500億元以上。

智慧社區是涵蓋多個領域的全局性社區服務管理新模式，包括智慧安防、智慧消防、智慧醫療、智慧物業、智能停車、智能快遞、智能家具、智慧養老等多行業市場板塊。據統計數據顯示，目前，我國智慧社區產業主要細分領域市場包括智能家具、視頻監控設備、通信產業、射頻識別產品（RFID）、社區服務等；2021年，國內智能家具、視頻監控設備、通信產業、RFID行業所占智慧社區市場份額分別為23.5%、11.2%、5%、16%，社區服務及其他行業市場所占市場份額比例為58.7%。

相關報告：智研咨詢發布的《中國智慧社區行業市場發展現狀及競爭格局預測報告》

2、細分領域

據民政部數據顯示，2017年來，我國社區綜合服務機構和設施數量呈現穩步增長態勢。2021年，全國社區綜合服務機構和設施數量達56.7萬個，同比增加5.6萬個；其中，社區服務中心、社區服務站、社區專項服務機構和設施數量分別為2.9萬個、48.6萬個、5.2萬個?！笆奈濉卑l展綱要提出要依托社區數字化平臺和線下社區服務機構，建設便民惠民智慧服務圈，提供線上線下融合的社區生活服務、社區治理及公共服務、智能小區等服務，推進智慧社區建設，推動居民生活幸福感提升。隨著國內社區建設工作逐步推進及社區智慧化建設工程推進，我國城鎮、農村社區服務能力逐年提升，行業市場規模不斷發展。

智能家居是居民生活數字、智能化實現的重要途徑及組成部分，是社區智慧化建設的主要推動產業之一。近年來，隨著國家產業市場數字化綠色化轉型加速，物聯網、云服務、人工智能、大數據等現代化數字高新技術市場應用增長，智能門鎖、智能攝像機、智能開關、智能插座、WiFi路由器、藍牙網關、智能音箱、智能馬桶等智能家居產品種類不斷增加，產業市場規模逐年擴大。2021年，我國智能家居設備出貨量達2.3億臺，行業市場規模達5800.5億元，同比增長12.75%。初步統計，2022年，全國智能家居設備出貨量將達到2.4億臺，產業市場規模將增長至6000億元以上。

三、城鎮化及人口老齡化程度不斷加深，為產業提高龐大需求市場

為提高國民經濟增長發展“動能”，推動國家產業結構轉型升級，城鎮化成為我國現代化發展的必由之路。隨著國內城鎮化進程持續推進，疊加城市落戶政策的放松，據國家統計局數據顯示，2015-2022年，國內城鎮居民人口數量呈現逐年增長態勢，復合增長1.88%。2022年，我國城鎮居民人口數量達92071萬人，同比增長0.71%，占全國總人口數量比例達65.22%。城鎮人口數量增長表明我國城鎮社區服務群體擴大，傳統社區管理模式實用程度不斷下降，城鎮社區智慧化升級發展成為必然趨勢，為智慧社區產業發展提供了龐大的內需市場，持續推動行業市場發展。

在2022年國務院印發的《“十四五”國家老齡事業發展和養老服務體系規劃》中提出，將持續促進老年用品科技化、智能化升級及推廣應用，建設兼顧老年人需求的智慧社會。該項政策的落地直接表明，未來，我國智慧社區建設的推進必將兼顧甚至是偏向智慧養老型社區服務模式建設。數據表明，2022年，我國年齡在65歲及以上的居民人口數量達20978萬人，同比增長4.6%；全國老齡化人口比例高達14.86%，較2015年比例增加了4.36個百分點。國內養老服務市場需求呈現持續上升態勢，疊加養老服務行業智慧化發展要求及趨勢，將為我國智慧養老行業發展持續提高動力，不斷推動智慧養老社區產業市場增長。

以上數據及信息可參考智研咨詢（www.szxuejia.com）發布的《中國智慧社區行業市場發展現狀及競爭格局預測報告》。智研咨詢是中國領先產業咨詢機構，提供深度產業研究報告、商業計劃書、可行性研究報告及定制服務等一站式產業咨詢服務。您可以關注【智研咨詢】公眾號，每天及時掌握更多行業動態。