2021年全國辦公樓銷售面積為3374.66萬平方米(現房銷售面積占比29.41%)

辦公樓 2022-02-21 13:20

相關報告：智研咨詢發布的《2022-2028年中國辦公樓行業市場全景調查及投資潛力研究報告》

根據國家統計局數據統計可知：2021年12月全國房地產開發投資商品房投資金額為10288.12億元，其中包括辦公樓、商業營業用房等其他用房2702.6億元(注：辦公樓、商業營業用房未分開統計)；2021年全國房地產開發投資包括辦公樓在內的其他用房累計金額為36429.08億元。

2021年全國辦公樓投資金額及累計增速統計圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據統計可知：2020-2021年全國房地產開發企業辦公樓施工面積中新開工面積有所下滑，竣工面積呈現上升趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所縮小；2021年全國房地產開發企業辦公樓累計施工面積為37729.6萬平方米(其中本年新開工面積為5223.89萬平方米，竣工面積為3375.76萬平方米)；從2021年全國各省市房地產開發企業辦公樓累計施工面積來看，廣東、山東、浙江排名前三。

2020-2021年全國辦公樓新開工面積與竣工面積對比圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

2021年各省市辦公樓施工面積(萬平方米)排行榜

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

注：以上各省市數據暫未統計港澳臺地區數據

根據國家統計局數據統計可知：2021年全國房地產開發企業在辦公樓中投資金額占比為4%，辦公樓的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，辦公樓銷售面積占比少于商業營業用房銷售面積占比。

2021年全國辦公樓投資、施工、竣工、銷售分類占比

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據可知：2021年全國辦公樓銷售面積為3374.66萬平方米（其中銷售現房992.45萬平方米，銷售期房2382.21萬平方米），銷售額為4701.46億元，銷售均價為1.39萬元/平方米，銷售均價同比下降8.17%，2021年12月全國辦公樓銷售面積為547.78萬平方米；2021年全國辦公樓銷售均價6月跌至最低值，此后總體呈現上升趨勢，期房銷售面積遠高于現房銷售面積；2021年四川、廣東、江蘇的辦公樓銷售面積較多，江蘇、廣東、浙江的辦公樓現房銷售面積高于其他各省市。

2021年全國辦公樓銷售面積及銷售均價統計圖