根據國信房地產信息網數據統計可知：2021年10月上海市土地出讓面積為292.52萬㎡，同比增長111%，環比增長172.52%；2021年10月上海市土地成交面積為238.41萬㎡，其中住宅用地成交面積為164.23萬㎡，工業倉儲用地成交面積為69.88萬㎡，商服辦公用地成交面積為4.79萬㎡，全部用地成交價款566.75億元，成交價款同比增長165.83%，成交價款環比增長1243.07%；2021年1-10月上海市土地累計出讓面積1622.86萬㎡，土地成交面積為1512.15萬㎡，未成交面積為74.46萬㎡；2015-2020年上海市全部用地土地成交面積2016年起逐年遞增，2020年未成交面積為15.27萬㎡。
近一年上海市各類用地成交面積及全部用地成交價款統計圖
數據來源：國信房地產信息網，智研咨詢整理
2015-2020年上海市全部用地土地供應與成交情況統計圖
數據來源：國信房地產信息網，智研咨詢整理
根據國信房地產信息網數據統計可知：2021年10月上海市全部用地出讓地面均價為24985元/㎡，其中商服辦公用地出讓地面均價最高（90265元/㎡），全部用地成交地面均價為23772元/㎡，其中住宅用地成交地面均價為32727元/㎡，低于商服辦公用地成交地面均價；2021年1-10月上海市住宅用地樓面面積占其全部用地比重最多，為47.07%，溢價率為5.18%。
近一年上海市各類用地出讓地面均價與成交地面均價統計圖
數據來源：國信房地產信息網，智研咨詢整理
2021年1-10月上海市各類用地土地成交情況統計表
數據來源：國信房地產信息網，智研咨詢整理
注：以上所有數據均取自國信房地產信息網11月18日數據，此后個別存在微調的情況，未統計在內。
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2025-2031年中國鐵路土地綜合開發行業市場研究分析及產業趨勢研判報告
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