根據國信房地產信息網數據統計可知：2021年10月北京市土地出讓面積為33.55萬㎡，同比增長330.69%，環比下降87.8%；2021年10月北京市土地成交面積為123萬㎡，其中住宅用地成交面積為73.33萬㎡，工業倉儲用地成交面積為18.09萬㎡，商服辦公用地成交面積為31.59萬㎡，全部用地成交價款617.78億元，成交價款同比增長18588.97%，成交價款環比增長9187.73%；2021年1-10月北京市土地累計出讓面積798.57萬㎡，土地成交面積為632.5萬㎡，未成交面積為15.85萬㎡；2015-2020年北京市全部用地土地成交面積2017年達到最大值，此后有所下滑，2020年未成交面積為29.93萬㎡。
近一年北京市各類用地成交面積及全部用地成交價款統計圖
數據來源：國信房地產信息網，智研咨詢整理
2015-2020年北京市全部用地土地供應與成交情況統計圖
數據來源：國信房地產信息網，智研咨詢整理
根據國信房地產信息網數據統計可知：2021年10月北京市全部用地出讓地面均價為38318元/㎡，其中商服辦公用地出讓地面均價最高（39159元/㎡），全部用地成交地面均價為50226元/㎡，其中住宅用地成交地面均價為69550元/㎡，高于商服辦公用地成交地面均價；2021年1-10月北京市住宅用地樓面面積占其全部用地比重最多，為54%，溢價率為7.71%。
近一年北京市各類用地出讓地面均價與成交地面均價統計圖
數據來源：國信房地產信息網，智研咨詢整理
2021年1-10月北京市各類用地土地成交情況統計表
數據來源：國信房地產信息網，智研咨詢整理
注：以上所有數據均取自國信房地產信息網11月18日數據，此后個別存在微調的情況，未統計在內。
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2025-2031年中國鐵路土地綜合開發行業市場研究分析及產業趨勢研判報告
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