相關報告：智研咨詢發布的《2022-2028年中國辦公樓行業市場全景調查及投資潛力研究報告》

根據國家統計局數據統計可知：2022年5月全國房地產開發投資商品房投資金額為12979.31億元，其中包括辦公樓、商業營業用房等其他用房2985.34億元(注：辦公樓、商業營業用房未分開統計)；2022年1-5月全國房地產開發投資包括辦公樓在內的其他用房累計金額為12612.38億元。

近一年全國辦公樓投資金額及累計增速統計圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據統計可知：2019-2021年全國房地產開發企業辦公樓施工面積中新開工面積逐年遞減，竣工面積在2019年達到最大值，新開工面積與竣工面積的差距有所縮小；2022年1-5月全國房地產開發企業辦公樓累計施工面積為32801.38萬平方米(其中本年新開工面積為1305.9萬平方米，竣工面積為671.9萬平方米)；從2022年1-5月全國各省市房地產開發企業辦公樓累計施工面積來看，廣東、山東、浙江排名前三。

2019-2021年全國辦公樓新開工面積與竣工面積對比圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

2022年1-5月各省市辦公樓施工面積(萬平方米)排行榜

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

注：以上各省市數據暫未統計港澳臺地區數據

根據國家統計局數據統計可知：2022年1-5月全國房地產開發企業在辦公樓中投資金額占比為3.8%，辦公樓的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，辦公樓銷售面積占比少于商業營業用房銷售面積占比。

2022年1-5月全國辦公樓投資、施工、竣工、銷售分類占比

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據可知：2022年5月全國辦公樓銷售面積為273.91萬平方米(其中銷售現房89.96萬平方米，期房183.95萬平方米)，銷售額為430.97億元，銷售均價約為1.57萬元/平方米；2022年1-5月全國辦公樓累計銷售面積為1161.15萬平方米，銷售面積累計同比增長14.6%，累計銷售額為1534.48億元，銷售額累計同比增長3.3%；近一年全國辦公樓銷售均價3月達到最高值，此后有所下滑，期房銷售面積遠高于現房銷售面積。

近一年全國辦公樓銷售面積及銷售均價統計圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

知前沿，問智研。智研咨詢是中國一流產業咨詢機構，十數年持續深耕產業研究領域，提供深度產業研究報告、商業計劃書、可行性研究報告及定制服務等一站式產業咨詢服務。專業的角度、品質化的服務、敏銳的市場洞察力，專注于提供完善的產業解決方案，為您的投資決策賦能。