相關報告：智研咨詢發布的《2022-2028年中國辦公樓行業市場全景調查及投資潛力研究報告》

根據國家統計局數據統計可知：2021年1-2月上海市房地產開發投資商品房投資金額為818.96億元，其中包括辦公樓、商業營業用房等其他用房383.27億元(注：辦公樓、商業營業用房未分開統計)；2021年1-2月上海市房地產開發投資包括辦公樓在內的其他用房累計金額為350.81億元。

近一年上海市辦公樓投資金額及累計增速統計圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據統計可知：2020-2021年上海市房地產開發企業辦公樓施工面積中新開工面積有所增加，竣工面積呈現上升趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所擴大；2021年1-2月上海市房地產開發企業辦公樓累計施工面積為1923.17萬平方米(其中本年新開工面積為62.9萬平方米，竣工面積為25.71萬平方米)，累計施工面積在中國各省市排名第6。

2020-2021年上海市辦公樓新開工面積與竣工面積對比圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據統計可知：2021年1-2月上海市房地產開發企業在包括辦公樓在內的其他用房投資金額占比為47.4%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業營業用房)，辦公樓的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，辦公樓銷售面積占比少于商業營業用房銷售面積占比。

2022年1-2月上海市辦公樓投資、施工、竣工、銷售分類占比

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據可知：2022年1-2月上海市辦公樓銷售面積為7.6萬平方米(其中銷售現房4.8萬平方米，期房2.8萬平方米)；2021年1-2月上海市辦公樓累計銷售面積為7.71萬平方米；近一年上海市辦公樓期房銷售面積遠高于現房銷售面積。

近一年上海市辦公樓銷售面積統計圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

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