相關(guān)報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年中國(guó)商品房行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行格局及投資前景分析報(bào)告》

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2022年8月山東省房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為758.3億元(其中商品住宅為592.05億元，辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房等其他用房166.25億元)；2022年1-8月山東省房地產(chǎn)開發(fā)投資商品住宅累計(jì)投資金額為4944.61億元，投資金額累計(jì)同比下降4.2%。

近一年山東省商品住宅投資金額及累計(jì)增速統(tǒng)計(jì)圖

數(shù)據(jù)來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2019-2021年山東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開工面積逐年遞減，竣工面積呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，新開工面積與竣工面積的差距有所縮小；2022年1-8月山東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅累計(jì)施工面積為53456.58萬平方米(其中本年新開工面積為5733.49萬平方米，竣工面積為2145.11萬平方米)，累計(jì)施工面積在中國(guó)各省市排名第2。

2019-2021年山東省商品住宅新開工面積與竣工面積對(duì)比圖

數(shù)據(jù)來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2022年1-8月山東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為78.2%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達(dá)85%)，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積占比。

2022年1-8月山東省商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比

數(shù)據(jù)來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)可知：2022年8月山東省商品住宅銷售面積為788.49萬平方米(其中銷售現(xiàn)房98.75萬平方米，期房689.74萬平方米)，銷售額為673.55億元，銷售均價(jià)約為0.85萬元/平方米；2022年1-8月山東省商品住宅累計(jì)銷售面積為6454.06萬平方米，銷售面積累計(jì)同比下降22.2%，累計(jì)銷售額為5524.24億元，銷售額累計(jì)同比下降24.5%；近一年山東省商品住宅銷售均價(jià)11月達(dá)到最高值，此后有所下滑，期房銷售面積遠(yuǎn)高于現(xiàn)房銷售面積。

近一年山東省商品住宅銷售面積及銷售均價(jià)統(tǒng)計(jì)圖

數(shù)據(jù)來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

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