相關報告：智研咨詢發布的《2022-2028年中國商品房行業市場運行格局及投資前景分析報告》

根據國家統計局數據統計可知：2022年7月全國房地產開發投資商品房投資金額為11148.18億元，其中包括辦公樓、商業營業用房等其他用房2714.99億元(注：辦公樓、商業營業用房未分開統計)；2022年1-7月全國房地產開發投資包括商業營業用房在內的其他用房累計金額為19224.7億元。

近一年全國商業營業用房投資金額及累計增速統計圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據統計可知：2019-2021年全國房地產開發企業商業營業用房施工面積中新開工面積逐年遞減，竣工面積在2019年達到最大值，新開工面積與竣工面積的差距有所縮小；2022年1-7月全國房地產開發企業商業營業用房累計施工面積為77015.07萬平方米(其中本年新開工面積為5201.76萬平方米，竣工面積為2673.83萬平方米)；從2022年1-7月全國各省市房地產開發企業商業營業用房累計施工面積來看，廣東、山東、江蘇排名前三。

2019-2021年全國商業營業用房新開工面積與竣工面積對比圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

2022年1-7月各省市商業營業用房施工面積(萬平方米)排行榜

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

注：以上各省市數據暫未統計港澳臺地區數據

根據國家統計局數據統計可知：2022年1-7月全國房地產開發企業在商業營業用房中投資金額占比為8.1%，商業營業用房的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商業營業用房銷售面積占比高于辦公樓銷售面積占比。

2022年1-7月全國商業營業用房投資、施工、竣工、銷售分類占比

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據可知：2022年7月全國商業營業用房銷售面積為539.44萬平方米(其中銷售現房198.41萬平方米，期房341.03萬平方米)，銷售額為543.13億元，銷售均價約為1.01萬元/平方米；2022年1-7月全國商業營業用房累計銷售面積為4749.82萬平方米，銷售面積累計同比增長6.2%，累計銷售額為4771.59億元，銷售額累計同比下降2%；近一年全國商業營業用房銷售均價2021年

8月達到最高值，此后有所下滑，期房銷售面積遠高于現房銷售面積。

近一年全國商業營業用房銷售面積及銷售均價統計圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

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