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物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委托物業服務企業或者其它管理者進行管理。 物業管理有狹義和廣義之分；狹義的物業管理是指業主委托物業服務企業依據委托合同進行的房屋建筑及其設備，市政公用設施、園林綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護，修繕活動；廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委托物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。我國學校物業管理是伴隨國內高校后勤社會化改革以及物業管理行業的不斷發展而逐漸發展起來的，屬于物業管理行業非住宅業態中的重要細分業態之一，主要包括高等院校、中小學校、國際學校和其他類型學校的物業管理服務。學校物業管理主要服務內容
資料來源：智研咨詢整理
智研咨詢發布的《2022-2028年中國物業管理行業市場調查研究及未來趨勢預測報告》共十一章。首先介紹了物業管理行業市場發展環境、物業管理整體運行態勢等，接著分析了物業管理行業市場運行的現狀，然后介紹了物業管理市場競爭格局。隨后，報告對物業管理做了重點企業經營狀況分析，最后分析了物業管理行業發展趨勢與投資預測。您若想對物業管理產業有個系統的了解或者想投資物業管理行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
第一章物業管理發展概述
第一節物業管理的定義
一、物業管理的定義
二、物業管理的起源
三、物業管理的原則
四、物業管理的特性
第二節物業管理的作用
一、物業管理的主要類型劃分
二、物業管理與傳統管理的區別
三、物業管理在社會經濟中的作用
第三節物業管理運行機制
一、物業管理市場價格機制
二、物業管理市場供求機制
三、物業管理市場競爭機制
四、物業管理運行機制的功能
第二章中國物業管理行業發展環境分析
第一節宏觀經濟發展環境分析
一、2021年中國GDP增長情況分析
二、2021年工業經濟發展形勢分析
三、2021年社會固定資產投資分析
四、2021年全社會消費品零售總額
五、2021年城鄉居民收入增長分析
六、2021年居民消費價格變化分析
七、2021年對外貿易發展形勢分析
第二節物業管理政策分析
一、《物業管理條例》解讀
二、物業管理監管政策分析
（一）物業管理市場主體的監管
（二）物業管理市場客體的監管
（三）物業管理市場價格的監管
（四）物業管理市場競爭的監管
（五）物業管理市場供求的監管
第三節物業管理社會環境分析
一、人口環境分析
二、中國城鎮化率
三、家庭人均居住支出情況
第三章國際物業管理行業發展分析
第一節國外物業管理的發展概述
一、國外物業管理的特點分析
二、國外物業管理的特色分析
三、國外物業管理的成功之道
四、國外住宅小區的物業管理
第二節美國物業管理行業分析
一、美國物業管理機構設置
二、美國物業管理服務特點
三、美國物業管理服務模式
四、美國物業管理人才激勵
第三節新加坡物業管理行業分析
一、新加坡物業管理機構
二、新加坡物業管理范圍
三、新加坡物業管理特點
四、新加坡物業管理內容
第四節香港物業管理行業分析
一、香港物業管理法律
二、香港物業管理內容
三、香港物業管理培訓
第四章中國房地產行業發展現狀分析
第一節中國房地產行業主要經濟指標
一、房地產開發景氣指數
二、土地開發及購置情況
三、房地產市場供給結構
四、房地產開發投資情況
五、房地產開發資金來源
六、中國房地產商品房建筑面積
七、中國房地產商品房銷售情況
第二節中國房地產產業政策分析
一、房地產行業基本政策分析
二、房地產市場調控政策解讀
三、房地產業中長期發展目標
第三節房地產市場競爭分析
一、房地產企業競爭格局分析
二、房地產上市公司總體狀況
三、房地產企業競爭策略分析
第五章中國物業管理市場發展分析
第一節物業管理市場發展概況
一、物業管理市場現狀分析
二、物業管理行業發展特點
三、物業管理發展推動因素
第二節物業管理百強企業分析
一、物業管理百強企業排名情況分析
二、物業管理百強企業經營規模分析
三、物業管理百強企業經營效績分析
四、物業管理百強企業服務品質分析
五、物業管理百強企業發展潛力分析
六、物業管理百強企業社會貢獻分析
第三節物業管理市場開發策略
一、物業管理商業模式創新策略
二、物業管理企業經營策略分析
三、物業管理企業經營策略選擇
四、中小物業管理企業經營策略
第六章物業管理細分業態管理模式分析
第一節住宅物業管理市場分析
一、住宅物業管理的特點
二、物業費的構成與制定
三、住宅物業管理
四、別墅物業管理分析
（一）別墅物業環境特點
（二）別墅物業治安特性
（三）別墅物業服務要點
第二節商業物業管理市場分析
一、商業地產開發投資額分析
二、商業地產銷售面積分析
三、商業地產銷售價格分析
四、商業地產不同業態管理特點
（一）寫字樓物業管理的特點
（二）購物中心物業管理特點
（三）休閑會所物業管理特點
（四）公寓酒店物業管理特點
第三節工業物業管理市場分析
一、工業物業管理業態特征
（一）工業廠房物業管理
（二）研發中心物業管理
（三）醫藥園區物業管理
二、工業物業管理的特點
三、工業物業管理的難點
四、工業物業管理的思路
五、工業物業管理組織結構設計
六、工業物業管理運營策略分析
（一）工業物業管理的前期介入
（二）工業物業管理的接管驗收
（三）工業物業管理日常管理策略
第四節公共建筑物業管理市場分析
一、政府機關物業管理
（一）政府機關物業管理模式
（二）政府機關物業管理特點
（三）政府機關物業管理要素
二、醫院物業管理
（一）醫院物業管理模式
（二）醫院物業管理特點
（三）醫院物業管理內容
三、學校物業管理
國內高校正不斷擴建新校區。2020年，國內普通高等學校校舍建筑面積約為10.53億平方米，較2019年增加0.18億平方米，同比增加1.74%；預計2025年我國高等教育校舍面積將達到12.08億平方米。
2015-2020年高等教育校舍面積及同比增速
資料來源：教育部、智研咨詢整理
（一）學校物業管理模式
（二）學校物業管理特點
（三）學校物業管理內容
第七章中國物業管理行業招投標分析
第一節物業管理招投標綜述
一、物業管理招投標的概念
二、物業管理招投標的意義
三、物業管理招標的特點
四、物業管理招投標的原則
第二節物業管理招標分析
一、物業管理招標的組織機構
二、物業管理招標的范圍
三、物業管理招標的方式
四、物業管理招標的內容
第三節物業管理投標分析
一、物業管理投標的組織機構
二、物業管理投標的流程
三、物業管理投標策略
第八章中國重點城市物業管理行業發展分析
第一節深圳市物業管理發展分析
一、深圳市房地產市場發展分析
二、深圳物業管理發展特點分析
三、深圳物業管理收費標準分析
四、深圳物業管理行業發展成就
五、深圳物業管理滿意度調查分析
六、深圳物業管理“十四五”規劃
第二節北京市物業管理發展分析
一、北京市房地產市場發展分析
二、北京物業管理營業收入分析
三、北京物業管理行業競爭分析
四、北京物業管理重點企業統計
五、北京物業管理收費標準分析
六、北京物業管理“十四五”規劃
第三節上海市物業管理發展分析
一、上海市房地產市場發展分析
二、上海物業管理經營狀況分析
三、上海物業管理收費標準分析
四、上海物業管理行業招投標分析
五、上海物業管理滿意度成長分析
六、上海物業管理企業競爭現狀分析
第四節廣州市物業管理發展分析
一、廣州市房地產市場發展分析
二、廣州物業管理發展現狀分析
三、廣州物業管理收費政策分析
四、廣州物業管理收費情況分析
五、廣州物業管理發展策略分析
第九章中國物業管理重點企業發展現狀分析
第一節深圳市萬科物業服務有限公司
一、企業基本情況分析
二、企業業務開拓歷程
三、企業主要業績分析
四、企業服務優勢及特色
五、企業經營模式分析
六、企業最新發展動態
第二節中海物業管理有限公司
一、企業基本情況分析
二、企業發展歷程分析
三、企業產品與服務分析
四、企業優勢與特色分析
五、企業發展前景分析
六、企業最新發展動態
第三節長城物業集團股份有限公司
一、企業基本情況分析
二、企業戰略地位及制定
三、企業戰略實施分析
四、企業戰略績效管理
五、企業服務特色分析
六、企業最新發展動態
第四節中航物業管理有限公司
一、企業基本情況分析
二、企業業務開拓歷程
三、企業主要業績分析
四、企業服務優勢及特色
五、企業經營模式分析
六、企業最新發展動態
第五節浙江綠城物業管理有限公司
一、企業基本情況分析
二、企業業務開拓歷程
三、企業主要業績分析
四、企業服務優勢及特色
五、企業經營模式分析
六、企業最新發展動態
第六節深圳市金地物業管理有限公司
一、企業基本情況分析
二、企業業務開拓歷程
三、企業主要業績分析
四、企業服務優勢及特色
五、企業經營模式分析
六、企業最新發展動態
第七節上海陸家嘴物業管理有限公司
一、企業基本情況分析
二、企業業務開拓歷程
三、企業主要業績分析
四、企業服務優勢及特色
五、企業經營模式分析
六、企業最新發展動態
第八節上海明華物業公司
一、企業基本情況分析
二、企業業務開拓歷程
三、企業主要業績分析
四、企業服務優勢及特色
五、企業經營模式分析
六、企業最新發展動態
第九節北京市均豪物業管理有限責任公司
一、企業基本情況分析
二、企業業務開拓歷程
三、企業主要業績分析
四、企業服務優勢及特色
五、企業經營模式分析
六、企業最新發展動態
第十節北京首欣物業管理有限責任公司
一、企業基本情況分析
二、企業業務開拓歷程
三、企業主要業績分析
四、企業服務優勢及特色
五、企業經營模式分析
六、企業最新發展動態
第十章2022-2028年中國物業管理行業發展趨勢及前景預測
第一節物業管理發展趨勢分析
一、住宅物業發展趨勢分析
二、商業物業發展趨勢分析
三、物業管理信息化趨勢分析
第二節物業管理行業前景分析
一、物業管理行業擴展分析
二、物業顧問服務前景廣闊
三、物業管理行業前景走向
第三節物業管理發展策略分析
一、物業管理面臨的問題及對策
二、物業管理企業費用擴展策略
三、物業管理服務品質提升策略
第四節物業管理行業前景預測
第十一章中國物業管理企業投融資及IPO上市策略指導
第一節物業管理企業融資渠道與選擇分析
一、物業管理企業融資方法與渠道簡析
二、利用股權融資謀劃企業發展機遇
三、利用政府杠桿拓展企業融資渠道
四、適度債權融資配置自身資本結構
五、關注民間資本和外資的投資動向
第二節物業管理企業境內IPO上市目的及條件
一、物業管理企業境內上市主要目的
二、物業管理企業上市需滿足的條件
三、企業改制上市中的關鍵問題
第三節物業管理企業IPO上市的相關準備
一、企業該不該上市
二、企業應何時上市
三、企業應何地上市
四、企業上市前準備
四節物業管理企業IPO上市的規劃實施
一、上市費用規劃和團隊組建
二、盡職調查及問題解決方案
三、改制重組需關注重點問題
四、企業上市輔導及注意事項
五、上市申報材料制作及要求
六、網上路演推介及詢價發行
第五節企業IPO上市審核工作流程
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01
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02
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