上海市統計局發布的《2021年上海房地產市場綜述》顯示，2021年，上海精準施策，不斷細化和完善各類調控措施，同時增加供應，保持供應節奏合理有序。2021年，上海市房地產開發投資穩步增長，完成投資5035.18億元，較2020年增長7.2%，以2019年為基期，兩年平均增長9.1%。

2016-2021年上海市房地產開發投資額

資料來源：上海統計局、智研咨詢整理

從房屋類型看，上海市住宅投資2673.95億元，較2020年增長10.5%；辦公樓投資767.63億元，較2020年下降7.9%；商業用房投資511.52億元，較2020年下降8.6%。

2017-2021年上海房地產開發投資分布

資料來源：上海統計局、智研咨詢整理

相關報告：智研咨詢發布的《2022-2028年中國上海房地產行業市場競爭現狀及發展趨勢分析報告》

2021年，上海市房地產項目開工建設有序推進，房屋在建規模繼續擴大。上海市房屋施工面積16627.90萬平方米，較2020年增長5.6%。

2016-2021年上海市房地產房屋施工面積

資料來源：上海統計局、智研咨詢整理

2021年上海市房地產房屋新開工面積3845.97萬平方米，較2020年增長11.8%。其中：住宅新開工面積1682.49萬平方米，較2020年下降4.25%。

2016-2021年上海市房地產新開工面積情況

資料來源：上海統計局、智研咨詢整理

2021年上海市房地產房屋竣工面積2739.55萬平方米，較2020年下降4.8%。其中，住宅竣工面積1421.43萬平方米，較2020年下降12.7%。

2016-2021年上海市房地產竣工面積情況

資料來源：上海統計局、智研咨詢整理

2021年，上海市新建房屋銷售面積1880.45萬平方米，較2020年增長5.1%。其中，住宅銷售面積1489.95萬平方米，較2020年增長3.9%；商辦銷售面積170.76萬平方米，較2020年下降7.9%。

2016-2021年上海市房地產新建房屋銷售面積情況

資料來源：上海統計局、智研咨詢整理

2021年，上海市新建住宅銷售均價40974元/平方米，較2020年增長4233元/平方米。從區域均價看：內環線以內123589元/平方米，較2020年增長5079元/平方米；內外環線之間61348元/平方米，較2020年增長7630元/平方米；外環線以外30632元/平方米，較2020年增長14.6元/平方米。剔除征收安置住房和共有產權保障住房等保障性住房后的市場化新建住宅的區域均價分別為：內環線以內123589元/平方米，內外環線之間84678元/平方米，外環線以外42950元/平方米。

2016-2021年上海市新建住宅平均銷售價格情況

資料來源：上海統計局、智研咨詢整理

以上數據及信息可參考智研咨詢（www.szxuejia.com）發布的《2022-2028年中國上海房地產行業市場調查研究及市場需求潛力報告》。智研咨詢是中國領先產業咨詢機構，提供深度產業研究報告、商業計劃書、可行性研究報告及定制服務等一站式產業咨詢服務。您可以關注【智研咨詢】公眾號，每天及時掌握更多行業動態。