我國學校物業管理是伴隨國內高校后勤社會化改革以及物業管理行業的不斷發展而逐漸發展起來的，屬于物業管理行業非住宅業態中的重要細分業態之一，主要包括高等院校、中小學校、國際學校和其他類型學校的物業管理服務。

學校物業管理主要服務內容

資料來源：智研咨詢整理

    政策文件的陸續出臺，為高校后勤社會化改革提供了良好環境，市場機制在后勤資源配置中的作用逐步增強，高校后勤保障能力、運行效率和服務質量顯著提高，為我國近年來高等教育事業的快速發展提供了有力支撐，高校后勤社會化改革的成果有目共睹。

學校物業管理相關部分重要政策文件

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    相關報告：智研咨詢發布的《2022-2028年中國物業管理行業市場發展調研及未來前景規劃報告》

    一、學校物業管理發展概述

    2016年以來，我國各級各類學校數量以及在校生數均呈現上升趨勢。2020年，我國各級各類學校數量為53.71萬所，較2019年的53.01萬所同比增長1.33%；各級各類學歷教育在校生數達2.89億人，比上年增加674.48萬人，同比增長2.39%。

2015-2020年各級各類學校數及學歷教育在校生數

資料來源：教育部、智研咨詢整理

    2020年，我國普通高等學校數量2738所，比上年增加50所，同比增長1.86%；普通高等學校在校生數約為3285.3萬人，較2019年的3031.5萬人新增約253.8萬人，同比增長8.37%；從單校學生密度來看，高等學校的單校學生密度呈現逐年上升趨勢，2020年單校學生密度上升至1.2萬人。

2015-2020年普通高等學校數、在校生數及單校學生密度

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    國內高校正不斷擴建新校區。2020年，國內普通高等學校校舍建筑面積約為10.53億平方米，較2019年增加0.18億平方米，同比增加1.74%；預計2025年我國高等教育校舍面積將達到12.08億平方米。

2015-2020年高等教育校舍面積及同比增速

資料來源：教育部、智研咨詢整理

    隨著小學后勤市場化機制不斷完善，學校物業管理的市場容量會進一步擴充。2020年，我國中小學校舍建筑面積約為21.65億平方米, 相較2019年增加1.02億平方米，同比增長4.94%；預計2025年我國中小學校舍面積將達到27.38億平方米。

2015-2020年中小學校舍建筑面積及同比增速

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    二、學校物業管理行業發展前景

    隨著學校后勤社會化的不斷推進，市場競爭將不斷加劇，學校物業的服務覆蓋面將不斷擴大，物業企業的服務邊界將橫縱延伸，朝著―站式、全鏈條、全方位、全周期的方向發展，相關的服務標準和服務體系需要不斷升級和完善以適應新的市場需求，物業服務企業需要不斷借鑒先進、成熟的管理經驗，完善自身的服務體系和標準。

我國學校物業管理行業發展前景

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    以上數據及信息可參考智研咨詢（www.szxuejia.com）發布的《2022-2028年中國物業管理行業市場調查研究及未來趨勢預測報告》。智研咨詢是中國領先產業咨詢機構，提供深度產業研究報告、商業計劃書、可行性研究報告及定制服務等一站式產業咨詢服務。您可以關注【智研咨詢】公眾號，每天及時掌握更多行業動態。