一、概況

    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并收取傭金的行為，簡而言之就是機(jī)構(gòu)和人提供服務(wù)收取傭金的行為。

    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)類型

資料來源：智研咨詢整理

    二、房屋經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

    房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，細(xì)分行業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)對于提高房地產(chǎn)交易效率，降低交易成本發(fā)揮著重要作用；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)通過專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化的運(yùn)作規(guī)范了交易行為，保障了交易安全，維護(hù)了房地產(chǎn)市場的正常秩序。2020年1-10月中國房屋竣工面積為4.9億平方米；銷售面積為13.3億平方米。

    2020年房屋竣工面積及商品房銷售面積

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    隨著市場的發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)類型主要包括：新建商品房的銷售代理、存量房的居間代理銷售業(yè)務(wù)、存量房的居間代理租賃服務(wù)、其他的經(jīng)紀(jì)服務(wù)等幾類。2019年中國房屋經(jīng)紀(jì)銷售存量房規(guī)模為5.9萬億元；房屋經(jīng)紀(jì)銷售新房規(guī)模為3.6萬億元；房屋租賃交易規(guī)模為0.9萬億元。

    2014-2019年房屋經(jīng)紀(jì)銷售或租賃房屋交易規(guī)模

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    智研咨詢發(fā)布的《2021-2027年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)產(chǎn)業(yè)競爭現(xiàn)狀及投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》數(shù)據(jù)顯示：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的完成依賴于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的專業(yè)性。中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)滲透率逐年增加，2019年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)滲透率為47%。

    2014-2019年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)滲透率

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    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)健康發(fā)展離不開品牌化、規(guī)?；姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金收入逐年增加，2019年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金收入為2515億元，比2018年增加410億元。

    2014-2019年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金收入走勢

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    三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展趨勢分析

    我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)呈現(xiàn)出由傳統(tǒng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)向現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展的趨勢，特別是在這一過程中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)技術(shù)、知識密集程度的提高，使得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的規(guī)模經(jīng)濟(jì)更為明顯。

    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展趨勢

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