海南省房地產(chǎn)隨著我國經(jīng)濟體制改革不斷發(fā)展,多次經(jīng)歷了髙峰和低谷,海南島憑借其獨特的地域環(huán)境優(yōu)勢,不斷吸引著各地房地產(chǎn)開發(fā)商到島內(nèi)投資,也使得島內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展,不斷改善當?shù)厝司迎h(huán)境,海南房地產(chǎn)從無到有、從不規(guī)范到逐步健康穩(wěn)定發(fā)展。2019年海南省生產(chǎn)總值為5308.94億元。

2015-2019年海南省生產(chǎn)總值統(tǒng)計

資料來源：國家統(tǒng)計局

    海南房地產(chǎn)一開始急速增長到90年代泡沫崩盤，直至2000年才逐步走出陰影，在2005年海南將房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)之后才逐漸升溫,2006年進入高速發(fā)展階段。

海南省房地產(chǎn)發(fā)展歷程

資料來源：智研咨詢整理

    隨著海南國際旅游島名號的打響，吸引了眾多旅客 ，使得旅游業(yè)業(yè)績迅速增長.海南旅游業(yè)的興起連帶著房地產(chǎn)業(yè)的崛起并日趨成熟，強勢的旅游資源和優(yōu)勢城市配套的強強結合，吸引了大量的房地產(chǎn)投資 ，海南房地產(chǎn)已進人新的紀元。

    智研咨詢發(fā)布的《2020-2026年中國海南省房地產(chǎn)行業(yè)市場現(xiàn)狀調(diào)研及發(fā)展趨向分析報告》顯示：2019年海南省房地產(chǎn)開發(fā)投資1336.18億元，其中住宅投資1034.86億元，比上年下降21.0%；辦公樓投資34.45億元，比上年下降8.0%；商業(yè)營業(yè)用房投資135.90億元。

2016-2019年海南省房地產(chǎn)開發(fā)投資統(tǒng)計

資料來源：智研咨詢整理

    截止2019年全省具有資質(zhì)等級的建筑企業(yè)單位213個，增加19家，從業(yè)人員7.62萬人，比上年增長11.4%。

2010-2019年海南省具有資質(zhì)等級的建筑企業(yè)單位數(shù)量統(tǒng)計

資料來源：海南省統(tǒng)計年鑒、智研咨詢整理

2010-2019年海南省建筑企業(yè)從業(yè)人數(shù)統(tǒng)計圖

資料來源：海南省統(tǒng)計年鑒、智研咨詢整理

    根據(jù)住建部統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海南省擁有建筑工程施工總承包特級資質(zhì)企業(yè)1家，海南建設工程股份有限公司。

海南省建筑行業(yè)一級資質(zhì)企業(yè)格局

資料來源：住建部

    根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)：2019年海南省建筑業(yè)總產(chǎn)值為365.98億元，產(chǎn)值規(guī)模較2018年的339.22億元增長7.89%。

2010-2019年海南省建筑業(yè)總產(chǎn)值走勢圖

資料來源：國家統(tǒng)計局、智研咨詢整理

    海南省總體房地產(chǎn)開發(fā)處于不可持續(xù)狀態(tài)。生態(tài)赤字逐年擴大,牧草地缺口最大。各類生態(tài)生產(chǎn)性土地生態(tài)赤字比例由大到小依次為可耕地、牧草地、林地、水域、建成地、化石能源地，2019年海南省資質(zhì)內(nèi)建筑企業(yè)全年房屋建筑施工面積2309.50萬平方米，比上年增長3.9%；房屋建筑竣工面積485.01萬平方米，比上年下降21.8%。

2011-2019年海南省資質(zhì)內(nèi)建筑企業(yè)全年房屋建筑施工面積統(tǒng)計

資料來源：海南省統(tǒng)計年鑒、智研咨詢整理

2011-2019年海南省資質(zhì)內(nèi)建筑企業(yè)全年房屋建筑竣工面積統(tǒng)計

資料來源：海南省統(tǒng)計年鑒、智研咨詢整理

    海南的地域文化富有其特色，房地產(chǎn)發(fā)展應該讓文化先行.因此房地產(chǎn)的投資應突出本土文化的魅力，把文化融入房地產(chǎn)中，充分讓人們感受到文化的差異性，提高海南房地產(chǎn)在市場中的競爭力.必須把投資定位為創(chuàng)新化、國際化，在產(chǎn)品的開發(fā)中打造一條精品化、高端化的道路，避免同質(zhì)化、單一化，進行升級和轉型。

    海南獨特舒適的自然資源是其房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的基石，但是恰恰對生態(tài)環(huán)境方面缺乏保護意識，為了發(fā)展經(jīng)濟不惜破壞自然環(huán)境，讓人十分痛心.海南應該騰出更大的空間來保護、改善環(huán)境，讓房地產(chǎn)與環(huán)境和諧發(fā)展.提供綠色可循環(huán)低碳環(huán)保的居住理念，拓展節(jié)能建筑和綠色建筑。
保護生態(tài)環(huán)境，防止過度開發(fā).打造“生態(tài)省”、“健康島”的品牌，才能吸引更多投資,促進房地產(chǎn)與經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。