一、國家部委政策

保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質市場租賃住房租金，準入和退出的具體條件、小戶型的具體面積由城市人民政府按照保基本的原則合理確定。

隨著我國經濟的高速發展以及城鎮化的不斷推進，住房租賃市場結構性供給不足問題愈加突出，為了解決新市民、青年人等群體的住房困難問題，同時促進房地產市場的平穩健康發展，近年來我國不斷加快發展保障性租賃住房，有關部委陸續出臺了一系列保障政策。2021年6月住房和城鄉建設部在《關于印發2021年政務公開工作要點的通知》中，提出加快構建以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。加強保障性租賃住房政策文件解讀，宣傳可復制可推廣經驗。深化住房保障相關政策措施執行情況公開。2021年6月國務院發布了《關于加快發展保障性租賃住房的意見》，明確保障性租賃住房基礎制度和支持政策，提出要由政府給予土地、財稅、金融等政策支持，要充分發揮市場機制作用，引導多主體投資、多渠道供給。2021年8月國務院發布的《關于今年以來國民經濟和社會發展計劃執行情況的報告》中，明確指出采取有效措施穩地價穩房價穩預期，擴大保障性租賃住房供給。2022年1月中國人民銀行、銀保監會聯合發布了《關于保障性租賃住房有關貸款不納入房地產貸款集中度管理的通知》，《通知》指出銀行業金融機構要加大對保障性租賃住房的支持力度，按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，提供金融產品和金融服務。2022年3月財政部、住房和城鄉建設部等部門聯合印發《中央財政城鎮保障性安居工程補助資金管理辦法》，明確指出租賃住房保障，主要用于支持公租房、保障性租賃住房等租賃住房的籌集，向符合條件的在市場租賃住房的城鎮住房保障對象發放租賃補貼等相關支出。

近年中國保障性租賃住房相關政策匯總（一）

資料來源：智研咨詢整理

近年中國保障性租賃住房相關政策匯總（二）

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近年中國保障性租賃住房相關政策匯總（三）

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近年中國保障性租賃住房相關政策匯總（四）

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二、各省市相關政策

為貫徹落實《國務院辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的意見》，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，突出住房的民生屬性，擴大保障性租賃住房供給，解決新市民和青年人的住房困難問題，我國各省市結合自身實際，制定了相關保障政策。湖南省于2022年1月發布了《關于加快發展保障性租賃住房的通知》，指出各市州要落實關于保障性租賃住房土地、稅費和金融等支持政策，重點明確本地區利用國有建設用地劃撥用地、企事業單位閑置土地、產業園區配套用地、集體經營性建設用地建設保障性租賃住房的申請條件、流程和工作要求，并將相關支持政策、操作辦法及擬建設保障性租賃住房的區域向社會公布。2022年3月北京市出臺了《關于加快發展保障性租賃住房的實施方案》，提出在“十四五”期間，爭取建設籌集保障性租賃住房40萬套（間），占新增住房供應總量的比例達到40%，新市民、青年人等群體住房困難問題得到有效緩解，促進實現全市人民住有所居。2021年11月上海市發布了《關于加快發展本市保障性租賃住房的實施意見》，提出要加強保障性租賃住房空間規劃，重點在新城等人口導入區域、產業園區及周邊、軌道交通站點附近布局，強化供需適配，促進產城融合、職住平衡。繼續推進利用集體經營性建設用地、企事業單位自有土地、產業園區配套用地、新供應國有建設用地和存量閑置房屋，新建、配建、改建保障性租賃住房。2021年11月廣東省出臺《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》，指出廣州、深圳、珠海、汕頭、佛山、惠州、東莞、中山、江門和湛江市是發展保障性租賃住房的重點城市，要根據常住人口規模、人口流入分布、公共服務設施配套和交通等條件，結合城市軌道交通站點和城市建設重點片區等情況，科學布局房源，加快發展保障性租賃住房。

近年中國部分省市保障性租賃住房相關政策（一）

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近年中國部分省市保障性租賃住房相關政策（二）

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近年中國部分省市保障性租賃住房相關政策（三）

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近年中國部分省市保障性租賃住房相關政策（四）

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近年中國部分省市保障性租賃住房相關政策（五）

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近年中國部分省市保障性租賃住房相關政策（六）

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以上數據及信息可參考智研咨詢（www.szxuejia.com）發布的《中國保障性租賃住房行業市場現狀調查及投資前景研判報告》。智研咨詢是中國領先產業咨詢機構，提供深度產業研究報告、商業計劃書、可行性研究報告及定制服務等一站式產業咨詢服務。您可以關注【智研咨詢】公眾號，每天及時掌握更多行業動態。