一、中國房地產現狀

2021年全國房地產開發投資額為14.76萬億元，同比下降4.35%。其中，住宅開發投資額占到75.32%的比重，較上一年增加1.48個百分點。2021年住宅投資開發11.12萬億元，同比增速6.44%。

2017-2021年中國住宅開發投資額及占房地產開發投資額的比重

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

2021年中國房地產開發企業房屋總施工面積97.54億平方米，同比增長5.2%；2021年全國房屋新開工面積19.89億平米，同比下降11.38%，下降幅度顯著增大；但全國房屋竣工面積2021年實現從負到正的增長，竣工房屋面積10.14億平方米。隨著2022年各項鼓勵措施的推行，房企開工、拿地決策將向積極面轉變。

2014-2021年中國房地產開發企業房屋施工面積、新開工房屋面積及竣工房屋面積（億平方米）

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

二、房地產精裝修及精裝修市場木作品配套情況

1、房地產精裝修市場現狀

2021年來，中國房地產調控政策全面刷新歷史記錄，1-9月累計調控調整政策400余次。數據顯示，2021年中國房地產精裝修市場新開盤項目3489個，同比下滑6.8%，房間數量286.1萬套，同比下滑12.1%。

2021年中國房地產精裝修市場新開盤項目及房間數量

資料來源：AVC、智研咨詢整理

相關報告：智研咨詢發布的《2022-2028年中國木作品行業市場全景調查及投資潛力研究報告》

2、精裝修市場木作品配套情況

2.1、木作品呈現的特征

近幾年，木作品作為精裝樓盤必不可少的標配產品，配置率一直處于高位。櫥柜配置率逆勢上升，品牌份額均有增長；浴室柜訂制份額下滑3.4%，頭部品牌多數增長；戶內門品牌集中度較高，TOP3品牌份額約七成；木地板頭部品牌格局穩定，但競爭較為激烈。

2021年木作品呈現的特征

資料來源：AVC、智研咨詢整理

2021年精裝修市場木作品新開盤項目3487個，配套規模285.8萬套，配置率達到99.9%。精裝木作制品市場（木地板、戶內門、櫥柜、浴室柜）成為配套標配產品，開發商訂制類木作制品成為了該行業的重點品牌之一，其市場份額在逐年遞增。

2021年精裝修市場木作品配套情況

資料來源：AVC、智研咨詢整理

2.2、精裝修櫥柜配套項目

2016-2019年期間，在房地產產業的需求拉動下，木作制品家居市場的需求持續利好。但隨著中央定調中國樓市，保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性。中國的住房房地產需求已進入持續下降期，精裝修櫥柜配套項目也隨著下降，2021年中國精裝修櫥柜配套項目個數3439個，較2020年下降7%。

2016-2021年中國精裝修櫥柜配套項目個數及增長

資料來源：AVC、智研咨詢整理

從中國精裝修櫥柜配套數來看，近兩年，中國精裝修櫥柜配套數出現下降，2021年中國精裝修櫥柜配套數287.98萬套，較2020年下降1.6%，較2020年下降0.5個百分點。

2016-2021年中國精裝修櫥柜配套數及增長

資料來源：AVC、智研咨詢整理

2.3、精裝修浴室柜配套項目

中國精裝修浴室柜配套項目個數自2020年達到峰值3612萬套之后，2021年中國中國精裝修浴室柜配套項目個數以降幅為6.3%的速度下降，中國精裝修浴室柜配套項目個數下降至3385萬套。

2016-2021年中國精裝修浴室柜配套項目個數及增長

資料來源：AVC、智研咨詢整理

2016-2019年中國精裝修市場浴室柜規模呈增長趨勢，2020-2021年呈下降趨勢。2021年中國精裝修市場浴室柜規模為278.86萬套，同比下降1.2%，較去年同期增長0.7個百分點。

2016-2021年中國精裝修浴室柜配套項目套數及增長

資料來源：AVC、智研咨詢整理

2.4、精裝修戶內門配套項目

近兩年，中國精裝修戶內門配套項目套數出現下降，2020年中國精裝修戶內門配套項目套數3716個，同比增長2.0%；2021年中國精裝修戶內門配套項目套數3440萬套，同比下降7.4%。

2016-2021年中國精裝修戶內門配套項目個數及增長

資料來源：AVC、智研咨詢整理

2016-2019年中國精裝修戶內門配套項目套數分別為115.44萬套、157.66萬套、251.66萬套、324.83萬套，增幅分別為36.6%、59.6%、29.1%，2020年精裝修戶內門配套項目套數分別為322.24萬套、282.11萬套，降幅分別為0.8%、1.2%。

2016-2021年中國精裝修戶內門配套項目套數及增長

資料來源：AVC、智研咨詢整理

2.5、精裝修木地板配套項目

2016年-2020年中國精裝修木地板配套項目個數連續增長，中國精裝修木地板配套項目個數分別為1340個、1513個、2641個、3439個、3514個，增幅分別為12.90%、74.6%、30.2%、2.2%，2021年中國中國精裝修木地板配套項目個數下降至3291個，同比下降6.3%。

2016-2021年中國精裝修木地板配套項目個數及增長

資料來源：AVC、智研咨詢整理

2021年中國精裝修市場木地板規模為305.91萬套，較去年同期下降0.5%；2021年中國精裝修市場木地板規模為271.4萬套，較去年同期下降1.3%。

2016-2021年中國精裝修木地板配套項目套數及增長

資料來源：AVC、智研咨詢整理

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