榜單解讀：

    2021年一季度中國園區開發行業共有12家A股上市企業披露一季報，總計營收122.6億元，同比下降2.95%（2020Q1共有12家園區開發上市企業），總計歸屬母公司凈利潤33.2億元，同比下降3%。12家園區開發上市企業主要分布在上海(6家)、北京(2家)、江蘇(2家)、吉林(1家)、天津(1家)，均在滬市主板(12家)。

    1、8家企業營收同比有所增長，張江高科同比增長幅度最大

    2021年一季度中國園區開發上市企業TOP12榜單中，陸家嘴營收約為29.5億元，營收同比下降29%，占整個園區開發行業上市企業總營收的24.06%，與外高橋再度蟬聯榜單TOP1和TOP2。8家企業營收同比呈現不同程度增長，張江高科同比增長幅度最大（847.3%），4家企業營收同比有所下滑，市北高新下降幅度最大（83.1%）。就榜單營收與2020年一季度排名變化情況來看，3家企業排名有所上升，南京高科上升了4名（最大），4家企業排名有所下降，浦東金橋從3名下降到了7名，下降名次最多，5家企業排名未發生變化。

    2、4家企業成本高于營收，電子城營業利潤率最低

    從榜單TOP12的營業成本來看，3家企業高于10億元，有4家企業成本高于營收；這12家園區開發行業上市企業營業利潤率的中位數約為36.5%，8家企業營業利潤率為正數，4家企業的營業利潤率為負值，*ST經開營業利潤率最高為79.4%，電子城營業利潤率最低。從每股收益來看，南京高科每股收益最多為0.45元（截至7月28日09:36:25股價為8.26元，市盈率為5.16），中新集團每股收益為0.44元（截至7月21日09:36:53股價為9.07元，市盈率為10.93），6家企業每股收益在0-0.4元之間，4家企業每股收益為負值。

    3、8家企業凈利潤處于盈利狀態，*ST經開凈利潤同比增長幅度最大

    從榜單TOP12的凈利潤來看，8家企業歸屬母公司凈利潤處于盈利狀態，4家企業歸屬母公司凈利潤出現虧損；凈利潤盈利最大的企業為陸家嘴（8.8億元），電子城歸屬母公司凈利潤虧損高達1.1億元；*ST經開歸屬母公司凈利潤同比增長幅度最大（406.7%），于2021年5月10日撤銷風險警示，公司股票簡稱由“*ST經開”變更為“長春經開”，成功脫帽，電子城歸屬母公司凈利潤同比下降幅度最大；上海臨港這1家企業第一季度的凈利潤逐年遞增，6家企業每年第1季度的凈利潤不斷波動，2021年有所下滑，5家企業每年第1季度的凈利潤不斷波動，2021年有所增長。

    相關報告：智研咨詢發布的《2021-2027年中國產業園區開發行業供需態勢分析及競爭格局預測報告》