2021年全國累計銷售商品房179433.41萬平方米全年銷售均價為1.01萬元/平方米

商品房房地產 2022-01-30 14:57

相關報告：智研咨詢發布的《2021-2027年中國商品房行業市場運行格局及投資前景分析報告》

根據國家統計局數據統計可知：2021年12月全國房地產開發投資商品房投資金額為10288.12億元(其中商品住宅為7585.52億元，辦公樓、商業營業用房等其他用房2702.6億元)；2021年全國房地產開發投資商品房累計投資金額為147602.08億元，投資金額累計同比增長4.4%。

2021年全國商品房投資金額及累計增速統計圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據統計可知：2015-2021年全國房地產開發企業商品房施工面積中新開工面積2019年達到最高值，此后有所下滑，竣工面積2016年達到最高值，此后有所下滑，2020年新開工面積與竣工面積的差距最大；2021年全國房地產開發企業商品房累計施工面積為975386.51萬平方米(其中本年新開工面積為198895.05萬平方米，竣工面積為101411.94萬平方米)；從2021年全國各省市房地產開發企業商品房累計施工面積來看，廣東、山東、江蘇排名前三。

2015-2021年全國商品房新開工面積與竣工面積對比圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

2021年各省市商品房施工面積(萬平方米)排行榜

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

注：以上各省市數據暫未統計港澳臺地區數據

根據國家統計局數據統計可知：2021年全國房地產開發企業在商品住宅中投資金額占比為75.3%，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達87.2%)，辦公樓銷售面積占比少于商業營業用房銷售面積占比。

2021年全國商品房投資、施工、竣工、銷售分類占比

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據統計可知：2021年12月全國商品房銷售面積為21302.68萬平方米(其中銷售現房3671.72萬平方米，期房17630.96萬平方米)，銷售額為20263.25億元，銷售均價約為0.95萬元/平方米；2021年全國商品房累計銷售面積為179433.41萬平方米，銷售面積累計同比增長1.9%，累計銷售額為181929.95億元，銷售額累計同比增長4.8%；2015-2021年全國商品房總銷售面積逐年遞增，其中期房銷售面積大大高于現房銷售面積，銷售均價逐年遞增。

2021年全國商品房銷售面積及銷售均價統計圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

2015-2021年全國商品房銷售情況統計圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據統計可知：2021年上海和北京商品房的銷售均價仍然遙遙領先于其他各省市，江蘇銷售商品房面積最多，江蘇、廣東、河南、山東的商品房現房銷售面積較多（散點圓圈大小代表現房銷售面積）。以銷售面積和銷售均價的均值作為四象限分界線，北京、上海、海南、天津處于第四象限，商品房均價高，銷售面積少；房價低銷售面積低的第三象限以華北地區、東北地區、西北地區的省市為主。

2021年全國各省市商品房銷售情況散點圖