相關(guān)報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年中國(guó)商品房行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行格局及投資前景分析報(bào)告》

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2022年4月天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資商品房投資金額為137.24億元，其中包括辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房等其他用房26.55億元(注：辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房未分開(kāi)統(tǒng)計(jì))；2022年1-4月天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資包括商業(yè)營(yíng)業(yè)用房在內(nèi)的其他用房累計(jì)金額為138億元。

近一年天津市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資金額及累計(jì)增速統(tǒng)計(jì)圖

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2020-2021年天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房施工面積中新開(kāi)工面積有所下滑，竣工面積呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，新開(kāi)工面積與竣工面積的差距有所縮小；2022年1-4月天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房累計(jì)施工面積為969.35萬(wàn)平方米(其中本年新開(kāi)工面積為10.9萬(wàn)平方米，竣工面積為9.16萬(wàn)平方米)，累計(jì)施工面積在中國(guó)各省市排名第26。

2021-2022年天津市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房新開(kāi)工面積與竣工面積對(duì)比圖

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根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2022年1-4月天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在包括商業(yè)營(yíng)業(yè)用房在內(nèi)的其他用房投資金額占比為21.1%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房)，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的新開(kāi)工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來(lái)看，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積占比高于辦公樓銷售面積占比。

2022年1-4月天津市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資、施工、竣工、銷售分類占比

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根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)可知：2022年4月天津市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積為5.85萬(wàn)平方米(其中銷售現(xiàn)房4.29萬(wàn)平方米，期房1.56萬(wàn)平方米)；2022年1-4月天津市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房累計(jì)銷售面積為23.94萬(wàn)平方米；近一年天津市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房期房銷售面積遠(yuǎn)高于現(xiàn)房銷售面積。

近一年天津市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積統(tǒng)計(jì)圖

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