相關報告：智研咨詢發布的《2022-2028年中國商品住宅開發行業市場競爭力分析及發展策略分析報告》

根據國家統計局數據統計可知：2022年4月天津市房地產開發投資商品房投資金額為137.24億元(其中商品住宅為110.69億元，辦公樓、商業營業用房等其他用房26.55億元)；2022年1-4月天津市房地產開發投資商品住宅累計投資金額為516.01億元，投資金額累計同比下降26.4%。

近一年天津市商品住宅投資金額及累計增速統計圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據統計可知：2020-2021年天津市房地產開發企業商品住宅施工面積中新開工面積有所下滑，竣工面積呈現上升趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所縮小；2022年1-4月天津市房地產開發企業商品住宅累計施工面積為7370.5萬平方米(其中本年新開工面積為244.84萬平方米，竣工面積為262.06萬平方米)，累計施工面積在中國各省市排名第23。

2021-2022年天津市商品住宅新開工面積與竣工面積對比圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據統計可知：2022年1-4月天津市房地產開發企業在商品住宅中投資金額占比為78.9%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業營業用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達85.1%)，辦公樓銷售面積占比少于商業營業用房銷售面積占比。

2022年1-4月天津市商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據可知：2022年4月天津市商品住宅銷售面積為63.11萬平方米(其中銷售現房17.95萬平方米，期房45.16萬平方米)，銷售額為111.78億元，銷售均價約為1.77萬元/平方米；2022年1-4月天津市商品住宅累計銷售面積為212.61萬平方米，銷售面積累計同比下降41%，累計銷售額為349.12億元，銷售額累計同比下降42.4%；近一年天津市商品住宅銷售均價10月跌至最低值，此后總體呈現上升趨勢，期房銷售面積遠高于現房銷售面積。

近一年天津市商品住宅銷售面積及銷售均價統計圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

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