相關報告：智研咨詢發布的《2022-2028年中國商品住宅開發行業市場競爭力分析及發展策略分析報告》

根據國家統計局數據統計可知：2022年4月全國房地產開發投資商品房投資金額為11389.36億元(其中商品住宅為8766.01億元，辦公樓、商業營業用房等其他用房2623.35億元)；2022年1-4月全國房地產開發投資商品住宅累計投資金額為29527.27億元，投資金額累計同比下降2.1%。

近一年全國商品住宅投資金額及累計增速統計圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據統計可知：2020-2021年全國房地產開發企業商品住宅施工面積中新開工面積有所下滑，竣工面積呈現上升趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所縮小；2022年1-4月全國房地產開發企業商品住宅累計施工面積為577691.56萬平方米(其中本年新開工面積為28876.56萬平方米，竣工面積為14661.72萬平方米)；從2022年1-4月全國各省市房地產開發企業商品住宅累計施工面積來看，廣東、山東、江蘇排名前三。

2021-2022年全國商品住宅新開工面積與竣工面積對比圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

2022年1-4月各省市商品住宅施工面積(萬平方米)排行榜

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

注：以上各省市數據暫未統計港澳臺地區數據

根據國家統計局數據統計可知：2022年1-4月全國房地產開發企業在商品住宅中投資金額占比為75.4%，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達84.8%)，辦公樓銷售面積占比少于商業營業用房銷售面積占比。

2022年1-4月全國商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據可知：2022年4月全國商品住宅銷售面積為7417.13萬平方米(其中銷售現房992.61萬平方米，期房6424.52萬平方米)，銷售額為7175.93億元，銷售均價約為0.97萬元/平方米；2022年1-4月全國商品住宅累計銷售面積為33721.72萬平方米，銷售面積累計同比下降25.4%，累計銷售額為33248.49億元，銷售額累計同比下降32.2%；近一年全國商品住宅銷售均價11月跌至最低值，此后總體呈現上升趨勢，期房銷售面積遠高于現房銷售面積。

近一年全國商品住宅銷售面積及銷售均價統計圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

知前沿，問智研。智研咨詢是中國一流產業咨詢機構，十數年持續深耕產業研究領域，提供深度產業研究報告、商業計劃書、可行性研究報告及定制服務等一站式產業咨詢服務。專業的角度、品質化的服務、敏銳的市場洞察力，專注于提供完善的產業解決方案，為您的投資決策賦能。