2022年3月海南省銷售商品房68.1萬平方米銷售均價約為1.64萬元/平方米

海南省商品房 2022-04-30 10:09

相關報告：智研咨詢發布的《2022-2028年中國商品房行業市場運行格局及投資前景分析報告》

根據國家統計局數據統計可知：2022年3月海南省房地產開發投資商品房投資金額為141.46億元(其中商品住宅為91.34億元，辦公樓、商業營業用房等其他用房50.12億元)；2022年1-3月海南省房地產開發投資商品房累計投資金額為285.18億元，投資金額累計同比增長2.3%。

近一年海南省商品房投資金額及累計增速統計圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據統計可知：2015-2021年海南省房地產開發企業商品房施工面積中新開工面積2017年達到最高值，此后有所下滑，竣工面積2016年達到最高值，此后有所下滑，2021年新開工面積與竣工面積的差距最大；2022年1-3月海南省房地產開發企業商品房累計施工面積為8297.48萬平方米(其中本年新開工面積為367.2萬平方米，竣工面積為143.43萬平方米)，累計施工面積在中國各省市排名第28。

2015-2021年海南省商品房新開工面積與竣工面積對比圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據統計可知：2022年1-3月海南省房地產開發企業在商品住宅中投資金額占比為65.4%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業營業用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達80.5%)，辦公樓銷售面積占比少于商業營業用房銷售面積占比。

2022年1-3月海南省商品房投資、施工、竣工、銷售分類占比

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據統計可知：2022年3月海南省商品房銷售面積為68.1萬平方米(其中銷售現房23.12萬平方米，期房44.98萬平方米)，銷售額為111.43億元，銷售均價約為1.64萬元/平方米；2022年1-3月海南省商品房累計銷售面積為168.32萬平方米，銷售面積累計同比增長3.2%，累計銷售額為285.92億元，銷售額累計同比下降3.3%；2015-2021年海南省商品房總銷售面積2017年達到最高值，此后有所下滑，其中期房銷售面積大大高于現房銷售面積，銷售均價逐年遞增。

近一年海南省商品房銷售面積及銷售均價統計圖