第1章中國房地產行業研究背景分析

1.1 房地產市場的供求特征

1.1.1 房地產需求的特點

1.1.2 房地產供給的特點

1.2 房地產行業研究背景

1.2.1 房地產行業是國民經濟支柱產業，且其產業關聯度非常強

1.2.2 房地產業是一把雙刃劍，風險與利益并存

1.2.3 樓市以寬松政策導向為主

第2章中國房地產行業宏觀調控政策分析

2.1 房地產行業宏觀調控政策理論分析

2.1.1 土地政策對房地產市場的影響

（1）土地供應量的影響

（2）土地供應方式的影響

（3）土地供應結構的影響

（4）土地供應價格的影響

2.1.2 貨幣政策對房地產市場的影響

（1）利率對房地產市場的影響分析

（2）貨幣供應量對房地產市場的影響分析

2.1.3 稅收政策對房地產市場的影響

2.2 土地調控政策分析

2.2.1 土地調控政策的內容分析

2.2.2 土地調控政策的效果分析

2.3 貨幣調控政策分析

2.3.1 第一階段（1998-2010年）的貨幣調控政策

（1）主要貨幣調控政策

（2）貨幣政策調控效果

2.3.2 第二階段（2011-2020年）的貨幣調控政策

（1）主要貨幣調控政策

（2）貨幣政策調控效果

2.3.3 第三階段（2020年至今）的貨幣調控政策

（1）主要貨幣調控政策

（2）貨幣政策調控效果

2.4 房地產稅收政策分析

2.4.1 主要稅收政策

2.4.2 土地稅收對政府財政的貢獻

2.5 2024年房地產政策對市場的影響分析

2.5.1 融資政策對市場的影響

2.5.2 “保交樓”政策對市場的影響

2.5.3 寬松性政策對市場的影響

2.5.4 緊縮性政策對市場的影響

2.6 境外房地產行業宏觀調控政策啟示

2.6.1 波蘭的多層次住房保障政策分析

2.6.2 美國的差別化稅收政策分析

2.6.3 中國香港的公屋政策分析

第3章中國房地產行業土地供應趨勢分析

3.1 全國土地市場供求分析

3.1.1 批準建設用地規模與結構分析

3.1.2 國有建設用地實際供應分析

3.1.3 國有建設用地成交金額分析

3.2 一線城市土地市場供求分析

3.2.1 一線城市土地市場供應分析

（1）一線城市推出土地規模分析

（2）一線城市土地供應結構（分用途）

3.2.2 一線城市土地市場成交分析

（1）一線城市土地成交面積分析

（2）一線城市土地成交結構（分用途）

（3）一線城市土地成交金額分析

3.3 主要二三線城市土地市場供求分析

3.3.1 主要二三線城市土地供應分析

（1）二三線城市推出土地規模分析

（2）二三線城市土地供應區域特征

（3）二三線城市土地供應結構（分用途）

3.3.2 主要二三線城市土地成交分析

（1）二三線城市土地成交面積分析

（2）二三線城市土地成交結構（分用途）

（3）二三線城市土地成交金額分析

3.4 土地價格走勢分析

3.4.1 全國各類土地市場價格總體走勢

3.4.2 一線城市各類土地價格走勢分析

3.4.3 主要二三線城市土地價格走勢

3.5 土地市場供應趨勢預測

第4章中國房地產所屬行業市場規模與需求分析

4.1 房地產行業市場規模分析

4.1.1 房地產行業投資規模分析

4.1.2 房地產行業銷售規模分析

4.2 房地產行業市場競爭現狀分析

4.2.1 房地產行業市場發展速度

4.2.2 房地產行業盈利空間分析

4.2.3 房地產行業開發投資熱度

4.2.4 房地產行業競爭格局分析

4.3 房地產市場供需平衡分析

4.3.1 房地產行業供給狀況分析

（1）房地產行業新開工面積分析

（2）房地產行業施工面積分析

（3）房地產行業竣工面積分析

4.3.2 房地產行業銷售面積分析

4.3.3 房地產行業供需平衡分析

4.3.4 未來中國房地產市場發展趨勢

4.4 保障性住房投資建設預測分析

4.4.1 保障性租賃住房建設成為重點民生工程

4.4.2 “政企合作”推動項目建設

4.4.3 保租房REITS產品推動地產向新模式過渡

4.3.4 保障性租賃住房市場風險分析

4.4.4 保障性住房市場趨勢分析

第5章中國住宅物業的開發與前景預測

5.1 中國住宅用地市場供需形勢分析

5.1.1住宅用地市場供求分析

（1）住宅用地實際供應分析

（2）住宅用地市場成交分析

5.1.2 住宅用地成交價格走勢分析

5.2 房地產行業商品住宅的投資分析

5.2.1 中國商品住宅的投資分析

5.2.2 中國商品住宅投資結構分析

5.2.3 地區商品住宅投資比較分析

5.3 中國商品住宅市場供給情況分析

5.3.1 中國商品住宅的開發分析

5.3.2 地區商品住宅開發比較分析

5.4 中國商品住宅市場成交情況分析

5.4.1 中國商品住宅成交情況分析

5.4.2 中國商品住宅成交結構分析

5.4.3 地區商品住宅成交比較分析

5.5 中國商品住宅市場價格走勢分析

5.5.1 中國商品住宅價格總體走勢分析

5.5.2 地區商品住宅成交價格比較分析

5.6 未來10-20年中國城鎮住宅需求預測

5.6.1 城鎮住房需求構成結構

5.6.2 商品住宅長期增量需求構成

5.6.3 城鎮住宅需求規模預測分析

5.6.4 居民首次置業需求預測分析

第6章中國商服物業的開發與前景預測

6.1 中國商服用地市場供需形勢分析

6.1.1 商服用地市場供求分析

（1）商服用地實際供應分析

（2）商服用地市場成交分析

6.1.2 商服用地成交價格走勢分析

6.2 房地產行業商服用房的開發與銷售分析

6.2.1 商服用房的投資分析

6.2.2 商服用房銷售面積分析

6.2.3 商服用房銷售金額分析

6.2.4 商服用房銷售價格分析

6.3 建筑企業各類商服用房建設情況分析

6.3.1 建筑企業各類商服用房竣工面積分析

6.3.2 建筑企業各類商服用房施工面積分析

6.4 中國重點城市優質商服物業市場分析

6.4.1 重點城市優質零售物業市場分析

（1）優質零售物業新增供給分析

（2）優質零售物業租金與空置率分析

6.4.2 重點城市優質寫字樓市場分析

（1）優質寫字樓新增供給分析

（2）優質寫字樓物業空置分析

（3）優質寫字樓物業租金分析

6.5 中國商服物業開發商競爭狀況分析

6.5.1 主要競爭者市場份額分析

6.5.2 商服物業市場競爭格局分析

（1）商服物業市場競爭區域分布

（2）商服物業市場企業性質格局

6.5.3 商服物業市場競爭層次分析

6.5.4 商服物業市場競爭熱點分析

6.5.5 商服物業投資吸引力分析

6.5.6 典型開發商競爭策略分析

6.6 中國商服物業開發前景預測

第7章中國房地產市場投融資分析

7.1 2024年中國房地產市場融資環境分析

7.1.1 房企債券融資活躍，中期票據融資成主流

7.1.2 信貸融資放寬，保障合理融資需求

7.1.3 股權融資放開，融資面大幅改善

7.2 2024年中國房地產市場投資分析

7.3 房地產市場區域投資潛力分析

7.3.1 全國地級以上城市開發投資吸引力百強排名

7.3.2 投資吸引力百強排名特征

（1）區域特征分析

（2）城市級別特征分析

7.3.3 投資吸引力影響因素分析

（1）宏觀環境影響分析

（2）住房需求結構分析

（3）投資空間影響分析

7.3.4 各區域城市市場需求與投資吸引力評價結果

第8章中國房地產開發商企業經營能力分析

8.1 萬科企業股份有限公司經營能力分析

（1）企業發展簡況分析

（2）企業經營情況分析

（3）企業業務結構分析

（4）企業經營優劣勢分析

（5）企業發展戰略分析

8.2 保利發展控股集團股份有限公司經營能力分析

（1）企業發展簡況分析

（2）企業經營情況分析

（3）企業業務結構分析

（4）企業經營優劣勢分析

（5）企業發展戰略分析

8.3 碧桂園經營能力分析

（1）企業發展簡況分析

（2）企業經營情況分析

（3）企業業務結構分析

（4）企業經營優劣勢分析

（5）企業發展戰略分析

8.4 招商局蛇口工業區控股股份有限公司經營能力分析

（1）企業發展簡況分析

（2）企業經營情況分析

（3）企業業務結構分析

（4）企業經營優劣勢分析

（5）企業發展戰略分析

8.5 綠地控股集團有限公司經營能力分析

（1）企業發展簡況分析

（2）企業經營情況分析

（3）企業業務結構分析

（4）企業經營優劣勢分析

（5）企業發展戰略分析

8.6 龍湖集團控股有限公司經營能力分析

（1）企業發展簡況分析

（2）企業經營情況分析

（3）企業業務結構分析

（4）企業經營優劣勢分析

（5）企業發展戰略分析

8.7 綠城房地產集團有限公司經營能力分析

（1）企業發展簡況分析

（2）企業經營情況分析

（3）企業業務結構分析

（4）企業經營優劣勢分析

（5）企業發展戰略分析

8.8 華潤置地有限公司經營能力分析

（1）企業發展簡況分析

（2）企業經營情況分析

（3）企業業務結構分析

（4）企業經營優劣勢分析

（5）企業發展戰略分析

8.9 世茂集團控股有限公司經營能力分析

（1）企業發展簡況分析

（2）企業經營情況分析

（3）企業業務結構分析

（4）企業經營優劣勢分析

（5）企業發展戰略分析

8.10 金地（集團）股份有限公司經營能力分析

（1）企業發展簡況分析

（2）企業經營情況分析

（3）企業業務結構分析

（4）企業經營優劣勢分析

（5）企業發展戰略分析

第九章中國房地產市場研究結論與發展策略分析

9.1 研究結論

9.1.1 經營承壓，謹防資金鏈斷裂風險擴散

9.1.2 投資力度或持續走弱，城市分化進一步加劇

9.1.3 去化壓力下，房企營銷力度加大

9.1.4 改善性需求持續釋放，房企品質突圍是關鍵

9.2 發展策略

9.2.1 融資策略

9.2.2 投資策略

9.2.3 經營管理策略

9.2.4 營銷策略

9.2.4 品牌策略

圖表目錄

圖表1：2020-2024年中國商品房銷售面積累計值及累計增長月度數據統計

圖表2：2020-2024年中國房地產竣工面積累計值及累計增長月度數據統計

圖表3：2020-2024年中國房地產業增加值占國內生產總值的比例統計

圖表4：2019年VS2024年國有土地使用權出讓收入占比

圖表5：2020-2024年中國房地產貸款余額占國內金融機構各類貸款余額的比例

圖表6：2020-2024年全國土地市場供給情況

圖表7：2020-2024年我國房地產開發投資額統計

圖表8：2020-2024年我國房地產開發企業到位資金統計

圖表9：2020-2024年我國房地產開發企業房屋施工面積走勢

圖表10：2020-2024年我國商品房銷售面積統計

圖表11：2020-2024年我國商品房銷售金額統計

更多圖表見正文……