相關報告：智研咨詢發布的《2022-2028年中國商品房行業市場運行格局及投資前景分析報告》

根據國家統計局數據統計可知：2022年9月遼寧省房地產開發投資商品房投資金額為302.36億元(其中商品住宅為244.71億元，辦公樓、商業營業用房等其他用房57.65億元)；2022年1-9月遼寧省房地產開發投資商品住宅累計投資金額為1598.79億元，投資金額累計同比下降18.1%。

近一年遼寧省商品住宅投資金額及累計增速統計圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據統計可知：2019-2021年遼寧省房地產開發企業商品住宅施工面積中新開工面積逐年遞增，竣工面積逐年遞增，呈現上升趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所縮小；2022年1-9月遼寧省房地產開發企業商品住宅累計施工面積為16928.29萬平方米(其中本年新開工面積為1514.45萬平方米，竣工面積為765.05萬平方米)，累計施工面積在中國各省市排名第18。

2019-2021年遼寧省商品住宅新開工面積與竣工面積對比圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據統計可知：2022年1-9月遼寧省房地產開發企業在商品住宅中投資金額占比為80.7%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業營業用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達90.9%)，辦公樓銷售面積占比少于商業營業用房銷售面積占比。

2022年1-9月遼寧省商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據可知：2022年9月遼寧省商品住宅銷售面積為205.51萬平方米(其中銷售現房41.32萬平方米，期房164.19萬平方米)，銷售額為153.94億元，銷售均價約為0.75萬元/平方米；2022年1-9月遼寧省商品住宅累計銷售面積為1537.39萬平方米，銷售面積累計同比下降35.3%，累計銷售額為1307.18億元，銷售額累計同比下降40.7%；近一年遼寧省商品住宅銷售均價5月達到最高值，此后有所下滑，期房銷售面積遠高于現房銷售面積。

近一年遼寧省商品住宅銷售面積及銷售均價統計圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

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