相關報告：智研咨詢發布的《2022-2028年中國商品房行業市場運行格局及投資前景分析報告》

根據國家統計局數據統計可知：2022年9月廣東省房地產開發投資商品房投資金額為1361.88億元(其中商品住宅為978.25億元，辦公樓、商業營業用房等其他用房383.63億元)；2022年1-9月廣東省房地產開發投資商品住宅累計投資金額為8056.14億元，投資金額累計同比下降13.5%。

近一年廣東省商品住宅投資金額及累計增速統計圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據統計可知：2019-2021年廣東省房地產開發企業商品住宅施工面積中新開工面積逐年遞減，竣工面積在2019年達到最大值，新開工面積與竣工面積的差距有所縮小；2022年1-9月廣東省房地產開發企業商品住宅累計施工面積為58334.89萬平方米(其中本年新開工面積為4400.34萬平方米，竣工面積為2801.22萬平方米)，累計施工面積在中國各省市排名第1。

2019-2021年廣東省商品住宅新開工面積與竣工面積對比圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據統計可知：2022年1-9月廣東省房地產開發企業在商品住宅中投資金額占比為71.8%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業營業用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達81.7%)，辦公樓銷售面積占比少于商業營業用房銷售面積占比。

2022年1-9月廣東省商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據可知：2022年9月廣東省商品住宅銷售面積為805.05萬平方米(其中銷售現房140.47萬平方米，期房664.58萬平方米)，銷售額為1419.38億元，銷售均價約為1.76萬元/平方米；2022年1-9月廣東省商品住宅累計銷售面積為6407.89萬平方米，銷售面積累計同比下降27.1%，累計銷售額為10270.54億元，銷售額累計同比下降29.1%；近一年廣東省商品住宅銷售均價11月達到最高值，此后有所下滑，期房銷售面積遠高于現房銷售面積。

近一年廣東省商品住宅銷售面積及銷售均價統計圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

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