相關報告：智研咨詢發布的《2022-2028年中國商品房行業市場運行格局及投資前景分析報告》

根據國家統計局數據統計可知：2022年9月全國房地產開發投資商品房投資金額為12749.68億元(其中商品住宅為9678.25億元，辦公樓、商業營業用房等其他用房3071.43億元)；2022年1-9月全國房地產開發投資商品住宅累計投資金額為78556.05億元，投資金額累計同比下降7.5%。

近一年全國商品住宅投資金額及累計增速統計圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據統計可知：2019-2021年全國房地產開發企業商品住宅施工面積中新開工面積逐年遞減，竣工面積呈現上升趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所縮小；2022年1-9月全國房地產開發企業商品住宅累計施工面積為621201.24萬平方米(其中本年新開工面積為69482.75萬平方米，竣工面積為29595.36萬平方米)；從2022年1-9月全國各省市房地產開發企業商品住宅累計施工面積來看，廣東、山東、江蘇排名前三。

2019-2021年全國商品住宅新開工面積與竣工面積對比圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

2022年1-9月各省市商品住宅施工面積(萬平方米)排行榜

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

注：以上各省市數據暫未統計港澳臺地區數據

根據國家統計局數據統計可知：2022年1-9月全國房地產開發企業在商品住宅中投資金額占比為75.9%，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達84.6%)，辦公樓銷售面積占比少于商業營業用房銷售面積占比。

2022年1-9月全國商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據可知：2022年9月全國商品住宅銷售面積為11355.61萬平方米(其中銷售現房1533.39萬平方米，期房9822.22萬平方米)，銷售額為11765.8億元，銷售均價約為1.04萬元/平方米；2022年1-9月全國商品住宅累計銷售面積為85758.17萬平方米，銷售面積累計同比下降25.7%，累計銷售額為87053.63億元，銷售額累計同比下降28.6%；近一年全國商品住宅銷售均價8月達到最高值，此后有所下滑，期房銷售面積遠高于現房銷售面積。

近一年全國商品住宅銷售面積及銷售均價統計圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

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