第1章中國倉儲業的發展綜述

1.1 倉儲行業概述

1.1.1 倉儲業的定義

1.1.2 倉儲業的分類

（1）《國民經濟行業分類與代碼》中倉儲行業歸屬

（2）按倉儲經營主體劃分

（3）按照倉儲功能分類

（4）按照倉儲的保管條件分類

（5）按照倉儲物的處理方式分類

1.1.3 倉儲業的特征

1.1.4 倉儲業的企業形態

1.1.5 與物流其他形式對比

（1）倉儲物流業稅負過重

（2）法制不夠健全

（3）統計制度不夠完善

1.2 倉儲業的地位分析

1.3 倉儲業政策環境分析

1.3.1 倉儲業管理體制分析

（1）中國倉儲業主管部門

（2）中國倉儲業自律組織

1.3.2 倉儲業政策匯總及解讀

1.3.3 倉儲業發展規劃解讀

1.3.4 政策環境對倉儲行業發展的影響分析

1.4 倉儲業經濟環境分析

1.4.1 GDP增長情況分析

1.4.2 工業經濟增長分析

1.4.3 固定資產投資情況

1.4.4 中國三次產業結構

1.4.5 宏觀經濟展望

（1）國際機構對中國GDP增速預測

（2）國內機構對中國宏觀經濟指標增速預測

1.4.6 中國倉儲行業發展與宏觀經濟相關性分析

1.5 倉儲業社會環境分析

1.5.1 中國人口規模及增速

1.5.2 中國人口結構

1.5.3 中國城鎮化水平變化

1.5.4 中國居民人均可支配收入

1.5.5 中國居民消費習慣變化

1.5.6 社會消費品零售總額

1.5.7 制造業采購經理指數

1.5.8 社會環境變化對倉儲行業發展的影響分析

1.6 倉儲業技術環境分析

1.6.1 RFID在倉儲業的應用

1.6.2 倉儲業信息化發展狀況

1.6.3 倉儲行業最新技術動態

（1）大數據技術

（2）自動識別技術

（3）AGV技術

（4）AR技術

（5）物聯網技術

（6）無人倉技術

1.6.4 倉儲行業企業技術動態

1.6.5 技術環境對倉儲行業發展的影響分析

1.7 倉儲行業發展機遇與威脅分析

第2章中國物流行業發展狀況分析

2.1 中國物流基礎設施建設情況

2.1.1 交通基礎設施建設情況

（1）全國公路水路建設情況分析

（2）全國鐵路建設情況分析

（3）全國水路建設情況分析

（4）全國航空建設情況分析

2.1.2 物流運輸裝備配套情況

（1）載貨汽車保有量分析

（2）鐵路貨車擁有量分析

（3）水運船舶擁有量分析

（4）運輸機隊擁有量分析

2.2 中國物流行業的發展概況

2.2.1 物流行業的產業階段分析

2.2.2 物流企業的競爭狀況分析

（1）中國物流企業50強

（2）中國物流企業結構

（3）高端物流市場競爭結構

2.3 中國物流行業的運行指標分析

2.3.1 物流總額增幅情況

2.3.2 物流總費用情況

2.3.3 物流總收入情況

2.3.4 物流業增加值情況

2.3.5 物流業景氣度分析

2.4 物流行業投融資及兼并重組情況

2.4.1 物流行業投融資及兼并重組整體狀況

2.4.2 物流行業投融資及兼并重組案例匯總

2.4.3 物流行業投融資及兼并重組特點分析

2.4.4 物流行業投融資及兼并重組趨勢分析

第3章中國倉儲業的發展狀況分析

3.1 倉儲業的發展綜述

3.1.1 倉儲企業規模分析

3.1.2 倉儲成本規模分析

3.1.3 倉儲業盈利模式分析

（1）倉儲服務業盈利模式

（2）倉儲地產業盈利模式

3.2 倉儲業發展特點

3.2.1 倉儲業運行概況

3.2.2 倉儲業運行問題分析

（1）企業經營壓力較大

（2）設施利用率指數降低

（3）倉儲業務經營狀況較差

3.2.3 倉儲業運行優點分析

（1）行業需求勢頭較好

（2）商品庫存壓力減小

（3）倉儲業預期良好

3.3 倉儲業經營效益分析

3.3.1 中國倉儲業營收分析

3.3.2 中國倉儲業盈利水平

3.3.3 中國倉儲業償債能力

3.4 倉儲設施發展現狀分析

3.4.1 倉儲投資情況

3.4.2 倉儲供給情況

3.4.3 倉儲需求情況

（1）中國倉儲業業務量指數情況

（2）中國通用倉儲需求情況分析

3.4.4 租金及空置率

3.5 倉儲業競爭狀況分析

3.5.1 倉儲業生命周期分析

（1）基于市場結構判斷

（2）基于發展階段判斷

3.5.2 倉儲業市場競爭分析

（1）倉儲業的集中度分析

（2）進入和退出壁壘分析

3.5.3 倉儲業五力競爭模型分析

（1）供應商議價能力分析

（2）需求方議價能力分析

（3）潛在進入者威脅分析

（4）行業替代品威脅分析

（5）行業內企業競爭分析

（6）行業競爭總結分析

3.6 倉儲業的發展前景展望

3.6.1 倉儲業存在的主要問題

3.6.2 倉儲業的發展對策分析

3.6.3 倉儲業發展前景展望

（1）市場需求廣闊

（2）市場整合加強

（3）物流合作緊密

（4）跨區經營加快

第4章中國倉儲業細分市場分析

4.1 通用倉儲市場發展分析

4.1.1 農產品倉儲市場發展分析

（1）農產品物流總額分析

（2）農產品進出口物流及增長

（3）農產品物流園區建設案例

（4）農產品倉儲設施建設情況

（5）農產品倉儲水平發展狀況

（6）農產品倉儲發展前景展望

4.1.2 糧食倉儲市場發展分析

（1）糧食行業發展情況

（2）糧食倉儲物流業建設項目分析

（3）糧食倉儲的安全管理分析

（4）糧食倉儲發展存在的問題

（5）糧食倉儲物流業發展趨勢與前景分析

4.1.3 商貿倉儲物流市場發展分析

（1）商貿業的運行情況分析

（2）商貿物流發展現狀分析

（3）商貿物流存在問題分析

（4）商貿物流發展對策分析

（5）商貿物流園區發展動向

（6）商貿物流倉儲發展前景展望

4.1.4 煙草倉儲市場發展分析

（1）全國煙草市場情況分析

（2）煙草倉儲作業的發展現狀

（3）煙草儲存模式的選擇情況

（4）煙草倉儲的發展前景展望

4.1.5 鋼材倉儲市場發展分析

（1）全國鋼材產銷量情況分析

（2）全國鋼材庫存情況分析

（3）鋼材倉儲物流業盈利模式分析

（4）鋼材倉儲物流業發展前景展望

4.2 特種倉儲市場發展分析

4.2.1 低溫倉儲市場發展分析

（1）世界冷庫發展狀況分析

（2）中國冷庫供給情況

（3）中國冷庫需求情況

（4）冷庫出租價格情況

（5）冷鏈物流建設情況

（6）冷庫倉庫建設成本

（7）冷庫發展趨勢分析

4.2.2 危險品倉儲市場發展分析

（1）危險品倉儲物流行業運輸結構

（2）危化品倉儲物流運輸價格指數

（3）危化品物流區域運輸價格指數

（4）危險品倉儲物流企業區域分布

（5）危險品倉儲物流企業規模結構

（6）危險品倉儲市場供求關系

（7）危險品倉儲設施狀況分析

（8）危險品倉儲物流行業運行特點

（9）危險品倉儲物流業存在的問題

（10）危險品倉儲物流業的發展趨勢

第5章中國倉儲設備市場分析

5.1 貨架市場發展分析

5.1.1 貨架市場發展概況

（1）貨架細分類型發展分析

（2）貨架需求行業分布狀況

（3）貨架行業區域分布格局

（4）貨架企業發展情況

（5）貨架行業新技術應用

5.1.2 常用貨架市場分析

（1）托盤貨架市場分析

（2）重力式貨架市場分析

（3）懸臂式貨架市場分析

（4）旋轉式貨架市場分析

（5）閣樓式貨架市場分析

（6）移動貨架市場分析

（7）駛入式貨架市場分析

（8）駛出式貨架市場分析

5.1.3 貨架行業市場展望

（1）貨架行業市場展望

（2）倉儲貨架行業市場展望

5.2 自動化立體倉庫市場分析

5.2.1 自動化立體倉庫發展概況

（1）自動化立體倉庫發展歷程

（2）自動化立體倉庫特點分析

（3）自動化立體倉庫分類情況

（4）自動化立體倉庫構成情況

（5）自動化立體倉庫發展規模

（6）自動化立體倉庫經濟效益

（7）自動化立體倉庫應用行業

5.2.2 自動化立體倉庫細分市場分析

（1）托盤單元式自動倉庫分析

（2）箱盒式自動倉庫市場分析

（3）揀選式高層貨架倉庫分析

（4）高架叉車倉庫市場分析

5.2.3 自動倉儲技術分析與展望

（1）自動倉儲技術發展歷程

（2）中國自動化立體倉庫技術現狀分析

（3）中國自動化立體倉庫技術發展趨勢

5.2.4 自動化立體倉庫發展前景

（1）自動化立體倉庫前景預測

（2）自動化立體倉庫行業發展趨勢

5.3 托盤市場發展分析

5.3.1 托盤行業標準工作制定情況

5.3.2 托盤保有量分析

5.3.3 中國物流托盤指數

（1）木托盤價格持續上漲

（2）金屬托盤價格震蕩運行

（3）塑料托盤價格總體上行

（4）托盤行業景氣度有所下降

5.3.4 托盤行業市場趨勢分析

（1）經營類景氣指數整體呈“兩頭翹”走勢

（2）信心類景氣指數高低參半

（3）財務經濟指標指數堅挺運行

（4）產能利用率指標指數平穩運行

5.3.5 托盤行業發展前景展望

5.4 其它倉儲設備市場分析

5.4.1 計量設備市場分析

（1）電子秤市場分析

（2）地磅市場分析

（3）軌道衡市場分析

（4）電子吊秤市場分析

（5）自動檢重秤市場分析

5.4.2 倉庫養護設備市場分析

（1）通風系統及通風機市場分析

（2）減濕設備市場分析

（3）空氣幕市場分析

5.4.3 倉儲安全設備市場分析

（1）火災自動報警設備市場分析

（2）自動噴水滅火系統市場分析

（3）防盜報警系統市場分析

第6章中國倉儲地產市場發展分析

6.1 中國物流園區的發展狀況

6.1.1 物流園區的發展概況分析

（1）建設物流園區的主要目的

（2）物流園區的建設情況分析

（3）物流園區服務對象分析

（4）物流園區的建設狀況分析

（5）物流園區的區域分布分析

（6）物流園區交通運營方式分析

（7）物流園區的服務對象和功能

（8）物流園區的投資額統計分析

6.1.2 物流園區投資開發模式分析

（1）經濟開發區模式

（2）主體企業引導模式

（3）物流地產商模式

（4）綜合運作模式

（5）PPP模式

6.1.3 物流園區的管理模式分析

（1）園區管理模式的影響因素

（2）物流園區的管理層次分析

（3）物流園區的管理模式分析

（4）國內外物流園區管理模式

6.1.4 物流園區的盈利模式分析

（1）日本物流園區的盈利模式

（2）德國物流園區的盈利模式

（3）國內物流園區的盈利模式

（4）分類型物流園區的盈利模式分析

6.1.5 中國物流園區發展前景展望

（1）物流園區發展存在的問題

（2）物流園區的發展趨勢分析

（3）物流園區的發展前景展望

6.2 倉儲地產發展情況分析

6.2.1 倉儲地產發展概況分析

（1）倉儲地產發展狀況分析

（2）倉儲地產供應情況

（3）倉儲占地面積分析

6.2.2 國際開發商倉儲地產投資布局

（1）普洛斯倉儲地產投資布局

（2）嘉民集團倉儲地產投資布局

（3）安博置業倉儲地產投資布局

（4）寶灣倉儲地產投資布局

（5）豐樹倉儲地產投資布局

（6）維龍倉儲地產投資布局

（7）國際開發商開發戰略對比

6.2.3 高標倉的供需狀況分析

6.3 倉儲地產的發展前景展望

6.3.1 倉儲地產面臨的主要問題

6.3.2 倉儲地產的發展方向探析

（1）提高空間利用率及貨物管理質量

（2）提高勞動生產率，降低勞動強度

（3）科學儲備，提高物料調節水平，加快儲備資金周轉

（4）有效銜接生產與庫存，加快物資周轉，降低成本

（5）為企業的生產指揮和決策提供有效的依據

6.3.3 倉儲地產的發展前景展望

（1）市場需求廣闊

（2）市場整合加強

（3）物流合作緊密

（4）跨區經營加快

第7章中國保稅倉儲市場發展分析

7.1 保稅倉儲的相關概述

7.1.1 保稅倉儲的分類

7.1.2 保稅倉儲的特點

7.1.3 保稅倉儲的功能作用

（1）保稅倉儲的功能

（2）保稅倉儲的作用

7.2 保稅倉儲運營狀況分析

7.2.1 保稅物流需求增長情況

7.2.2 海關監管區發展情況

（1）監管區特征分析

（2）監管區進出口情況

（3）保稅物流中心規模

7.3 保稅倉儲發展前景展望

7.3.1 保稅倉儲面臨的瓶頸問題

（1）保稅倉儲規劃

（2）標準化管理

（3）區域信息整合

（4）多式聯運體系

（5）服務區域聯動

7.3.2 電子保稅倉儲VMI分析

（1）新寧電子保稅倉儲物流業務現狀

（2）新寧電子保稅倉儲VMI策略分析

7.3.3 保稅倉儲的發展前景展望

（1）中國保稅倉儲向全球采購配送中心發展

（2）中國保稅倉儲參與國際貿易的單證金融中心

（3）中國保稅倉儲向通關信息集成的一站式服務平臺發展

（4）中國保稅倉儲向區域性聯運樞紐的轉運中心發展

第8章中國金融倉儲市場發展分析

8.1 倉儲金融服務發展分析

8.1.1 倉儲金融服務概念及特征

（1）倉儲金融的概念

（2）倉儲金融的特征

8.1.2 倉儲金融業務的參與主體及業務運作模式

（1）融資企業

（2）金融機構

（3）倉儲物流企業

8.1.3 倉儲金融業務的運作模式

（1）倉單質押業務模式

（2）動產監管業務模式

（3）授信融資業務模式

（4）保兌倉業務模式

8.1.4 動產抵押貸款發展規模

（1）動產抵押貸款概念

（2）我國動產抵押貸款規模分析

8.1.5 存貨質押融資發展歷程

8.2 金融倉儲物流業發展現狀

8.2.1 金融倉儲物流業發展現狀

（1）金融倉儲物流業發展概況

（2）金融倉儲物流業政策匯總

8.2.2 金融倉儲成功案例分析

8.2.3 金融倉儲服務企業發展

（1）中小企業發展現狀

（2）中小企業融資現狀

（3）中小企業融資難原因

（4）中小企業融資需求預測

（5）中小企業融資創新模式

8.3 金融倉儲物流業務模式及風險防范

8.3.1 金融倉儲的業務模式

（1）倉單質押業務模式

（2）動產監管業務模式

（3）授信融資業務模式

（4）墊付貨款業務模式

8.3.2 金融倉儲面臨的風險

（1）法律風險

（2）交易雙方信譽度下降風險

（3）倉儲物流企業的管理不完善風險

（4）動產質押物選擇的局限風險

8.3.3 金融倉儲物流業務風險防范建議

8.4 國內外金融倉儲實踐情況

8.4.1 發達國家金融倉儲實踐情況

（1）發達國家金融倉儲制度保障

（2）發達國家金融倉儲物流行業規范

（3）發達國家金融倉儲金融創新

（4）發達國家金融倉儲物流業務監管

（5）主要發達國家金融倉儲物流業發展

8.4.2 發展中國家金融倉儲實踐情況

（1）印度金融倉儲實踐情況

（2）烏干達金融倉儲實踐情況

（3）迪拜金融倉儲實踐情況

（4）贊比亞金融倉儲實踐情況

8.4.3 國外金融倉儲實踐的啟示

（1）進一步規范現有金融倉儲物流業務

（2）穩步拓展金融倉儲物流業務

8.4.4 國內金融倉儲實踐案例分析

（1）中儲股份金融倉儲案例分析

（2）浙江金儲金融倉儲案例分析

8.5 金融倉儲發展前景展望

8.5.1 金融倉儲物流業發展的有利因素分析

（1）積極的政策支持

（2）有力的法律保障

（3）理性的銀行經營策略

（4）良好的信用文化環境

8.5.2 金融倉儲物流業發展的不利因素分析

（1）嚴峻的宏觀經濟

（2）行業認識不足

（3）缺乏相應準入機制

（4）缺乏實現倉儲金融業務退出的經驗

（5）金融倉儲物流企業固有風險

（6）倉儲金融業務風險

8.5.3 金融倉儲物流業發展潛力與空間預測

第9章中國倉儲業領先企業分析

9.1 通用倉儲重點企業經營分析

9.1.1 山東蓋世國際物流集團有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業經營情況分析

9.1.2 深圳國際控股有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業經營情況分析

9.1.3 江蘇飛力達國際物流股份有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業經營情況分析

9.1.4 普洛斯投資（上海）有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業經營情況分析

9.1.5 南儲倉儲管理集團有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業經營情況分析

9.1.6 廣西永禾倉儲有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業經營情況分析

9.1.7 長沙市實泰物流有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業經營情況分析

9.1.8 武漢萬噸冷儲物流有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業經營情況分析

第10章中國倉儲業投融資與授信分析

10.1 倉儲物流業發展風險分析

10.1.1 經濟環境風險分析

10.1.2 政策環境風險分析

（1）產業政策風險分析

（2）稅收政策風險分析

（3）其他風險分析

10.1.3 市場供需風險分析

（1）市場供需風險分析

（2）經營成本風險分析

10.1.4 行業其他風險分析

（1）投資控制風險分析

（2）經營管理風險分析

10.2 倉儲業投融資分析

10.2.1 倉儲業投資狀況分析

10.2.2 倉儲業融資狀況分析

10.3 中國倉儲業授信建議

10.3.1 倉儲業總體授信原則

10.3.2 倉儲企業授信建議

10.3.3 倉儲業區域授信建議

（1）中西部地區授信建議

（2）新興物流城市授信建議

（3）中東部沿海地區授信建議

10.3.4 倉儲細分行業授信建議

（1）基本倉儲服務授信建議

（2）倉儲增值服務授信建議

（3）創新性倉儲服務授信建議

（4）特殊品倉儲服務授信建議

第11章中國倉儲業前景預測與投資規劃分析

11.1 倉儲業投資特性分析

11.1.1 倉儲業投資壁壘分析

（1）進入壁壘

（2）退出壁壘

11.1.2 倉儲業市場風險分析

11.2 倉儲業發展趨勢與前景預測

11.2.1 倉儲業階段分析

11.2.2 倉儲業趨勢預測

（1）發展趨勢分析

（2）發展趨勢預測

11.3 倉儲業投資潛力與策略規劃

11.3.1 倉儲業投資機會分析

（1）智能倉儲投資機會分析

（2）特殊貨物倉儲投資機會分析

11.3.2 倉儲業投資策略規劃

（1）投資方式策略規劃

（2）投資領域策略規劃

圖表目錄

圖表1：《國民經濟行業分類與代碼》中數據中心行業歸屬

圖表2：倉儲業的分類（按經營主體劃分）

圖表3：傳統倉儲業的分類（按功能劃分）

圖表4：現代倉儲業的分類（按功能劃分）

圖表5：倉儲業的分類（按保管條件劃分）

圖表6：倉儲物流業的分類（按處理方式劃分）

圖表7：倉儲業特征分析

圖表8：倉儲業業態分類

圖表9：倉儲業地位作用分析

圖表10：中國倉儲業主管部門及主要職能

圖表11：中國倉儲業自律組織及主要職能

圖表12：截至2024年中國倉儲物流行業相關政策匯總

圖表13：截至2024年中國倉儲物流行業相關發展規劃解讀

圖表14：2020-2024年中國GDP增長走勢圖（單位：萬億元，%）

圖表15：2020-2024年中國全部工業增加值及增速（單位：萬億元，%）

圖表16：2020-2024年中國固定資產投資額（不含農戶）及增速（單位：萬億元，%）

圖表17：2020-2024年中國三次產業結構（單位：%）

圖表18：部分國際機構對2024年中國GDP增速的預測（單位：%）

圖表19：2024年中國宏觀經濟核心指標預測（單位：%）

圖表20：2020-2024年中國GDP與倉儲費用相關性

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