內容概況：我國養老院產業中，老人住宿及其他費用占比較大。據統計，2022年國內養老院老人住宿及其他費用市場規模約為762.6億元，老人護理費用市場規模約為424.4億元。老人護理費用根據老人個人自理能力分為三類：全自理、半自理、全護理，近年來老人護理費用價格持續提升，2022年國內全自理、半自理、全護理費用分別約為800、1230、1810元/月，隨著國家相關政策扶持，養老護理費用價格提升速度趨緩，未來將逐步走向穩定。

關鍵詞：養老院、敬老院、智慧養老、養老地產

一、養老院綜述

養老院是為老年人提供養老服務的非營利性組織，也稱敬老院。養老院是專為接待自理老人或綜合接待自理老人、介助老人、介護老人安度晚年而設置的社會養老服務機構，設有生活起居、文化娛樂、康復訓練、醫療保健等多項服務設施。從分類上來看，按照性質區分，養老院分為國營、民營和公辦民營三類，其中民營養老院又可分為內資、外資和中外合資。按功能劃分，主要有自理型、護理型和康戶型。按價格劃分，可分為高端和中低端。

二、養老院行業發展背景

從社會端來看，我國人口老齡化程度進一步加深將帶動未來養老產業市場迅速發展。據國家統計局數據，2022年末我國人口總數為14.12億人，同比2021年減少85萬人，主要是由于出生人口減少導致。在育齡婦女持續減少及生育水平繼續下降背景下，我國人口老齡化結構加深，2022年我國60歲及以上為2.8億人，占比達到19.8%，其中65歲及以上人口為2.1億人，占比達到14.9%。與2021年相比，我國60歲及以上人口比重提升0.9個百分點，65歲及以上人口比重提升0.7個百分點。

隨著中國人口老齡化問題日益嚴重，中國養老行業越發的受到中國政府的重視，我國老齡化發展加速、養老市場需求的迅猛增長，智慧健康養老需求日益突出。國家政策層面也陸續出臺了關于家庭適老化改造和智能養老產品發展的支持政策，《智慧健康養老產品及服務推廣目錄（2022年版）分類》對智能養老產品和服務做出了分類，產業發展方向進一步明確。

三、養老院產業鏈

養老院行業的上游市場參與者主要為養老院建設過程中提供所需的人力資源、土地資源、養老器械設備和軟件系統供應商，中游環節主體為各類養老院，下游是養老服務消費市場，以老年人為主要群體。

從產業鏈整體來看，根據民政部數據，截至2022年底，全國共有各類養老機構和設施38.7萬個，養老床位合計829.4萬張。其中：注冊登記的養老機構4.1萬個，比上年增長1.6%，床位518.3萬張，比上年增長2.9%；社區養老服務機構和設施34.7萬個，共有床位311.1萬張。隨著我國老年人對養老需求日益增加，養老行業機構數量及床位保持增長態勢。

相關報告：智研咨詢發布的《中國養老院行業市場全景評估及發展策略分析報告》

四、養老院行業現狀分析

隨著中國社會的不斷發展以及人們觀念的不斷變化，越來越多的老人選擇了養老院作為自己養老棲身之地，與此同時，國家也在大力扶植養老產業的穩步發展。據統計，2022年中國養老院行業市場規模約為1187.0億元，同比增長3.4%。目前我國養老院主要分布在人口密集的華東、華南與華中地區，西南、西北地區占比也相對較大，東北地區由于人口流出，老齡化嚴重，對養老院的需求也相對較大。

從細分市場來看，我國養老院產業中，老人住宿及其他費用占比較大，其次為老人護理費用，據統計，2022年國內養老院老人住宿及其他費用市場規模約為762.6億元，老人護理費用市場規模約為424.4億元。老人護理費用根據老人個人自理能力分為三類：全自理、半自理、全護理，近年來老人護理費用價格持續提升，2022年國內全自理、半自理、全護理費用分別約為800、1230、1810元/月，隨著國家相關政策扶持，養老護理費用價格提升速度趨緩，未來將逐步走向穩定。

五、養老院行業未來發展趨勢

隨著5G和物聯網技術的不斷發展，智慧養老正成為居家養老的新模式。據統計，2022年我國養老產業市場規模約為4.2萬億元，其中居家養老占據市場主導地位，社區及機構養老占比較小。此前養老產業發展緩慢，主要原因之一是養老服務未觸及到老齡人口剛需，受到保守消費觀念的影響。未來3-5年內將會是養老服務市場化的爆發期，養老院將成為老人們的主流選擇，打造智慧化，信息化的養老院系統是行業未來發展趨勢。

以上數據及信息可參考智研咨詢（www.szxuejia.com）發布的《中國養老院行業市場全景評估及發展策略分析報告》。智研咨詢是中國領先產業咨詢機構，提供深度產業研究報告、商業計劃書、可行性研究報告及定制服務等一站式產業咨詢服務。您可以關注【智研咨詢】公眾號，每天及時掌握更多行業動態。