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為方便行業人士或投資者更進一步了解租賃行業現狀與前景，智研咨詢特推出《2025-2031年中國租賃行業市場調查及未來前景預測報告》（以下簡稱《報告》）。報告對中國租賃市場做出全面梳理和深入分析，是智研咨詢多年連續追蹤、實地走訪、調研和分析成果的呈現。
為確保租賃行業數據精準性以及內容的可參考價值，智研咨詢研究團隊通過上市公司年報、廠家調研、經銷商座談、專家驗證等多渠道開展數據采集工作，并對數據進行多維度分析，以求深度剖析行業各個領域，使從業者能夠從多種維度、多個側面綜合了解2022年租賃行業的發展態勢，以及創新前沿熱點，進而賦能租賃從業者搶跑轉型賽道。
租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節稅；降低交易成本；減少不確定性。 租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，除雙方約定外，物品的所有權一般保留在出租人手中，承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。融資租賃和經營租賃是現代租賃業最常見的兩種業務方式。
融資租賃合同余額情況而言，隨著國內外資資本有所波動，我國融資租賃合同余額數量變現緩步下降趨勢，數據顯示，2022年我國融資租賃合同余額約5.85萬億元，較2021年下降0.36萬億元，細分企業類型來看，外資租賃、內資租賃和金融租賃合同余額分別為1.27萬億元、2.07萬億元和2.51萬億元。區域分布來看，截至2022年，國內31個省、市、自治區都設立了融資租賃公司，但絕大部分融資租賃企業仍主要分布在東南沿海一帶，廣東、上海、天津、遼寧、山東、北京、福建、江蘇、浙江、陜西等省市的融資租賃合同余額占比較高。
目前，中國融資租賃行業仍然處于發展階段初期，行業整體集中度較低，頭部效應尚不明顯。根據國內融資租賃公司股東背景的不同，初步可以分為三大類，銀行系租賃公司，以國銀金融租賃、工銀金融租賃等為代表，主要股東銀行有國有政策性銀行、國有商業銀行以及股份制商業銀行；廠商系租賃公司，此類租賃公司母公司一般為制造業廠商，依托母公司生產的設備開展融資租賃業務，主要服務于母公司的特定銷售對象；獨立第三方租賃公司，主要股東多為大型外貿、物流、綜合性企業集團、上市公司、民間資本以及專業投資機構，具有較強的獨立性和靈活性。2019年開始融資租賃監管體制的調整和移交，相關政策是否調整尚不明朗，宏觀經濟增長下行壓力增大，融資租賃企業數量、注冊資金和業務總量波動下降，整個行業發展總體處于調整態勢。
2021年5月起，國資委、央行、銀保監會陸續發布文件，規范融資租賃行業發展，要求回歸業務本源，提升服務實業能力，多個省市在“十四五”金融發展規劃中也對融資租賃行業提出聚焦實體經濟的發展規劃。同時相關政策也在持續加強監管，如2022年銀保監會出臺的《融資租賃公司非現場監管規程》規范了地方金融監管部門對融資租賃公司的非現場監管行為，包括信息收悉、風險監測、信息報送和監管措施等內容。
租賃企業融資渠道和資本補充渠道逐步拓寬，資本保持充足水平，租賃行業整體發展態勢較好。另一方面，與發達國家租賃市場相比，我國租賃行業仍處于初級發展階段，市場滲透率遠低于發達國家，仍有很大的提升空間和市場潛力。
《2025-2031年中國租賃行業市場調查及未來前景預測報告》內容豐富、數據翔實、亮點紛呈。是智研咨詢重要研究成果，是智研咨詢引領行業變革、寄情行業、踐行使命的有力體現，更是租賃領域從業者把脈行業不可或缺的重要工具。智研咨詢已經形成一套完整、立體的智庫體系，多年來服務政府、企業、金融機構等，提供科技、咨詢、教育、生態、資本等服務。
【特別說明】
1）內容概況部分為我司關于該研究報告核心要素的提煉與展現，內容概況中存在數據更新不及時情況，最終出具的報告數據以年度為單位監測更新。
2）報告最終交付版本與內容概況在展示形式上存在一定差異，但最終交付版完整、全面的涵蓋了內容概況的相關要素。報告將以PDF格式提供。
第一章租賃定義及相關概述
1.1 租賃的基本介紹
1.1.1 租賃的界定
1.1.2 租賃的分類
1.1.3 租賃的功能
1.1.4 租賃的形式
1.1.5 租賃的特征
1.2 租賃的產生與發展
1.2.1 租賃行業發展簡史
1.2.2 中國租賃業發展進程
1.2.3 外匯租賃的產生和發展
第二章2020-2024年國際租賃業發展分析
2.1 世界租賃業發展總體情況
2.1.1 世界租賃業發展進程
2.1.2 全球租賃業發展分析
2.1.3 世界租賃業區域格局分析
2.1.4 世界租賃市場投資者的類別
2.1.5 國際船舶融資租賃市場發展狀況
2.2 美國
2.3 日本
2.4 俄羅斯
2.5 其他國家或地區租賃業發展狀況
2.5.1 法國
2.5.2 英國
2.5.3 韓國
2.5.4 臺灣
第三章2020-2024年中國租賃業發展分析
3.1 中國租賃業的發展綜述
3.1.1 我國租賃業發展的宏觀效應
3.1.2 我國具備發展租賃消費的條件
3.1.3 租賃消費推動我國社會經濟進步
3.1.4 我國租賃市場滲透率現狀
3.2 2020-2024年中國現代租賃業分析
3.2.1 現代租賃特征與優勢的概述
3.2.2 我國發展現代租賃業的意義
3.2.3 我國現代租賃業存在的問題
3.2.4 促進現代租賃業健康發展的建議
3.3 2020-2024年中國租賃企業發展狀況
3.3.1 中國租賃企業發展綜述
3.3.2 中國租賃企業在實踐中成長
3.3.3 中國租賃企業的市場競爭
3.4 租賃業存在的問題與對策
3.4.1 租賃行業亟需解決的若干問題
3.4.2 中國租賃業發展受阻的主要因素
3.4.3 推動中國租賃業發展的政策建議
第四章2020-2024年融資租賃業發展分析
4.1 融資租賃的概述
4.1.1 融資租賃的概念
4.1.2 融資租賃的特征
4.1.3 融資租賃的功能
4.1.4 融資租賃的優勢
4.1.5 融資租賃的盈利來源
4.1.6 融資租賃的經營模式
4.2 2020-2024年中國融資租賃市場發展分析
4.2.1 融資租賃業發展歷程
4.2.2 2022年我國融資租賃業發展分析
4.2.3 2023年中國融資租賃業運行分析
4.2.4 2024年我國融資租賃業運行狀況
4.2.5 中國融資租賃風險定價分析
4.3 2020-2024年中國融資租賃行業重點政策解讀
4.3.1 營改增試點對融資租賃業的影響分析
4.3.2 融資租賃業鼓勵政策解析
4.3.3 我國規范融資租賃市場發展
4.3.4 商務部啟動融資租賃業風險排查
4.4 2020-2024年中國融資租賃細分行業發展分析
4.4.1 金融租賃發展分析
4.4.2 內資租賃發展分析
4.4.3 外資租賃發展分析
4.5 2020-2024年中小企業融資租賃分析
4.5.1 融資租賃對中小企業發展的益處
4.5.2 中國中小企業融資租賃存在的問題
4.5.3 發展中小企業融資租賃的措施建議
4.5.4 以集合租賃方式扶持中小企業融資
4.6 風險租賃發展分析
4.6.1 風險租賃概述
4.6.2 風險租賃的起源與發展
4.6.3 風險租賃的運作過程及要點
4.6.4 風險租賃的優點
4.7 融資租賃發展存在的問題及策略
4.7.1 融資租賃業存在的不足
4.7.2 融資租賃行業發展的困境
4.7.3 融資租賃行業發展的政策建議
4.7.4 我國融資租賃業發展任務及措施
4.7.5 商業銀行拓展金融租賃的五大途徑
第五章經營性租賃發展分析
5.1 經營性租賃的概況
5.1.1 經營性租賃的定義
5.1.2 經營性租賃發展優勢
5.1.3 經營性租賃與融資性租賃的區別
5.1.4 經營性租賃的發展困境
5.2 經營租賃的會計處理
5.2.1 經營租賃余值處理方法
5.2.2 經營租賃中租賃物的再處置辦法
5.2.3 經營租賃報價中的測算方法
5.2.4 經營租賃中的分成租賃
5.2.5 經營租賃法律法規問題與思考
5.3 中國筑養路機械設備經營性租賃分析
5.3.1 發展現狀
5.3.2 市場競爭格局
5.3.3 問題及對策
5.3.4 發展前景
第六章租賃業資產證券化與會計業務分析
6.1 租賃業資產證券化
6.1.1 租賃資產證券化的概念
6.1.2 租賃資產證券化的運作
6.1.3 租賃資產證券化的定價方式
6.1.4 融資租賃資產證券化產品發行模式
6.1.5 融資租賃證券化發展進程現狀
6.1.6 租賃行業證券化成本分析
6.2 租賃資產證券化發展環境與問題
6.2.1 中國金融租賃資產證券化的外部環境
6.2.2 租賃資產證券化過程中的創新思路
6.2.3 實施金融租賃資產證券化存在的問題
6.2.4 我國推出融資租賃資產證券化時機成熟
6.3 租賃業會計業務處理
6.3.1 中國租賃會計準則與現行會計制度的比較
6.3.2 融資租賃業務會計處理差異分析
6.3.3 經營租賃業務會計處理差異分析
第七章房屋租賃發展分析
7.1 中國房屋租賃市場發展概況
7.1.1 房屋租賃的概念
7.1.2 中國房屋租賃市場的發展階段
7.1.3 中國房屋租賃市場主要特點
7.1.4 房屋租賃市場的格局變化
7.2 主要地區房屋租賃市場分析
7.2.1 北京
7.2.2 上海
7.2.3 廣州
7.2.4 深圳
7.3 2023年主要地區房屋租賃市場分析
7.3.1 北京
7.3.2 上海
7.3.3 廣州
7.3.4 深圳
7.4 2024年主要地區房屋租賃市場分析
7.4.1 北京
7.4.2 上海
7.4.3 廣州
7.4.4 深圳
7.5 房屋租賃市場發展的問題與對策
7.5.1 我國房屋租賃市場存在的問題
7.5.2 我國房屋租賃市場存在的亂象
7.5.3 規范國內房屋租賃市場發展的建議
第八章專用設備租賃發展分析
8.1 工程機械租賃
8.1.1 我國工程機械租賃業發展環境分析
8.1.2 我國工程機械租賃業發展綜述
8.1.3 我國工程機械租賃行業的特點
8.1.4 工程機械廠商掀起融資租賃風潮
8.1.5 工程機械租賃業發展焦點
8.1.6 工程機械融資租賃的風險解析
8.1.7 制約工程機械租賃發展的因素分析
8.1.8 工程機械融資租賃發展空間
8.2 建筑設備租賃
8.2.1 建筑機械租賃業發展綜況
8.2.2 我國建筑機械租賃市場價格分析
8.2.3 建筑機械租賃行業的發展優勢
8.2.4 建筑機械租賃行業未來發展建議
8.3 醫療設備租賃
8.3.1 醫療設備租賃簡述
8.3.2 我國醫療設備租賃發展狀況
8.3.3 醫療設備租賃行業發展的優勢
8.3.4 醫療設備融資租賃的市場需求狀況
8.3.5 我國醫療設備融資租賃存在的問題及對策
8.3.6 我國醫療器械租賃業發展前景廣闊
第九章交通工具租賃發展分析
9.1 汽車租賃
9.1.1 中國汽車租賃市場規模及結構
9.1.2 汽車租賃業務發展狀況
9.1.3 汽車租賃業發展特征
9.1.4 汽車租賃市場競爭現狀
9.1.5 汽車租賃資本市場簡況
9.1.6 我國汽車租賃市場結構及用戶的特點
9.1.7 我國汽車租賃行業SWOT解析
9.1.8 我國汽車租賃市場面臨的問題及建議
9.2 飛機租賃
9.2.1 我國飛機租賃業務的發展背景
9.2.2 我國飛機租賃市場發展特點
9.2.3 航空租賃業的發展分析
9.2.4 我國飛機租賃業SWOT分析
9.2.5 我國公務機租賃市場發展分析
9.2.6 我國飛機租賃業發展機遇分析
9.2.7 我國飛機租賃面臨的風險
9.2.8 中國航空租賃市場發展空間分析
9.3 船舶租賃
9.3.1 中國船舶融資方式與租賃模式
9.3.2 船舶融資租賃具有的優勢
9.3.3 國際船舶融資租賃市場發展態勢
9.3.4 中國船舶租賃市場發展概況
9.3.5 我國船舶租賃市場發展動態
9.3.6 制約船舶融資租賃發展的障礙
9.3.7 我國發展船舶融資租賃的對策
第十章人才租賃發展分析
10.1 人才租賃的相關概述
10.1.1 人才租賃的含義及特征
10.1.2 人才租賃基本結構與運作程序
10.1.3 人才租賃的基本功能
10.2 中國人才租賃行業發展總體概況
10.2.1 中國人才租賃行業產生的原因
10.2.2 國內發展人才租賃業的好處
10.2.3 我國人才租賃市場發展現狀
10.2.4 人才租賃公司的運作分析
10.3 不同地區人才租賃發展狀況
10.3.1 武漢
10.3.2 南京
10.3.3 天津
10.4 人才租賃發展的問題及建議
10.4.1 人才派遣法規缺失市場問題多
10.4.2 人才租賃業發展的困惑
10.4.3 人才租賃市場存在的風險
10.4.4 人才租賃市場風險的控制策略
10.4.5 促進人才租賃市場發展的對策
第十一章其他熱點租賃發展分析
11.1 玩具租賃
11.1.1 玩具租賃的介紹
11.1.2 諸多因素制約玩具租賃業發展
11.1.3 玩具租賃業“短命”原因
11.1.4 玩具租賃市場投資分析
11.2 圖書、音像租賃
11.2.1 圖書租賃業發展需要規范引導
11.2.2 適中價位是圖書租賃業生存的基礎
11.2.3 國內音像租賃市場狀況及需求分析
11.3 電池租賃
11.3.1 電池出租的優勢
11.3.2 電動車推廣需發展電池租賃
11.3.3 部分地區電池租賃推廣狀況
11.3.4 電池租賃投資可行性分析
11.3.5 電池租賃市場發展有前景
第十二章重點地區租賃業發展分析
12.1 北京
12.1.1 北京農村租賃業的發展
12.1.2 北京汽車租賃業的發展
12.1.3 北京規范汽車租賃市場發展
12.1.4 北京扶持自行車租賃的發展
12.2 上海
12.2.1 上海融資租賃發展特征分析
12.2.2 上海融資租賃行業面臨良好機遇
12.2.3 上海自貿區融資租賃發展分析
12.2.4 上海浦東積極發展融資租賃業
12.2.5 上海綜合保稅區租賃業蓬勃發展
12.2.6 發展上海租賃業的對策
12.3 廣州
12.3.1 廣州租賃業需要各界支持
12.3.2 廣州規范客車租賃行業
12.3.3 廣州企業試水校車租賃市場
12.3.4 廣州越秀融資租賃企業布局市場
12.4 深圳
12.4.1 深圳人才租賃市場火熱
12.4.2 深圳汽車租賃企業發展簡析
12.5 天津
12.5.1 天津融資租賃業發展回顧
12.5.2 天津融資租賃發展淺析
12.5.3 天津融資租賃行業運行現狀
12.5.4 天津東疆保稅港區融資租賃業快速發展
第十三章租賃業重點企業發展分析
13.1 德國SIXT公司
13.1.1 公司簡介
13.1.2 企業經營狀況
13.2 AERCAP（荷蘭埃爾凱普控股公司）
13.2.1 公司簡介
13.2.2 企業經營狀況
13.3 渤海租賃股份有限公司
13.3.1 公司簡介
13.3.2 企業經營狀況
13.4 遠東宏信有限公司
13.4.1 公司簡介
13.4.2 企業經營狀況
13.5 華融金融租賃股份有限公司
13.5.1 公司簡介
13.5.2 企業經營狀況
第十四章租賃業投資分析
14.1 租賃業投資概況
14.1.1 租賃業投資的可行性分析
14.1.2 政府鼓勵發展租賃市場投資
14.1.3 有形資產租賃成創業者投資渠道
14.1.4 租賃投資理財的策略分析
14.2 租賃業投資熱點分析
14.2.1 家具租賃行業
14.2.2 農村租賃業
14.2.3 箱包租賃業
14.2.4 5G設備租賃業
14.3 租賃投資風險及規避
14.3.1 租賃風險的定義和種類
14.3.2 融資租賃風險的產生
14.3.3 規避融資租賃風險的措施
第十五章租賃業發展政策環境及趨勢分析
15.1 租賃業發展政策環境
15.1.1 外國租賃公司發展的政策環境
15.1.2 融資租賃有關涉稅政策分析
15.1.3 中國租賃權物權化的立法現狀簡析
15.1.4 商務部出臺外資租賃管理政策
15.1.5 金融租賃公司管理辦法發布
15.2 租賃業前景預測
15.2.1 融資租賃市場發展前景看好
15.2.2 2025-2031年中國融資租賃行業預測分析
15.2.3 聯合租賃漸成租賃業未來發展新趨勢
附錄：
附錄一：融資租賃企業監督管理辦法
附錄二：金融租賃公司管理辦法
附錄三：小型工業企業租賃經營條例
附錄四：外商投資租賃業管理辦法
附錄五：城鎮廉租住房管理辦法
附錄六：金融租賃公司專業子公司管理暫行規定
圖表目錄
圖表：國際融資租賃在設備購買的市場滲透率
圖表：世界租賃業市場情況
圖表：全球租賃業務量
圖表：租賃行業全球集中度情況
圖表：全球租賃業務量地區分布
圖表：日本租賃業法律規定
圖表：日本融資租賃公司的分類及占比
圖表：日本融資租賃客體的分類及占比
圖表：國內汽車租賃價格分別情況
圖表：融資租賃行業相關政策
圖表：在線短租產業鏈分析
更多圖表見正文……
◆ 本報告分析師具有專業研究能力，報告中相關行業數據及市場預測主要為公司研究員采用桌面研究、業界訪談、市場調查及其他研究方法，部分文字和數據采集于公開信息，并且結合智研咨詢監測產品數據，通過智研統計預測模型估算獲得；企業數據主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對該等信息的準確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數據獲取資源的限制，本報告只提供給用戶作為市場參考資料，本公司對該報告的數據和觀點不承擔法律責任。
◆ 本報告所涉及的觀點或信息僅供參考，不構成任何證券或基金投資建議。本報告僅在相關法律許可的情況下發放，并僅為提供信息而發放，概不構成任何廣告或證券研究報告。本報告數據均來自合法合規渠道，觀點產出及數據分析基于分析師對行業的客觀理解，本報告不受任何第三方授意或影響。
◆ 本報告所載的資料、意見及推測僅反映智研咨詢于發布本報告當日的判斷，過往報告中的描述不應作為日后的表現依據。在不同時期，智研咨詢可發表與本報告所載資料、意見及推測不一致的報告或文章。智研咨詢均不保證本報告所含信息保持在最新狀態。同時，智研咨詢對本報告所含信息可在不發出通知的情形下做出修改，讀者應當自行關注相應的更新或修改。任何機構或個人應對其利用本報告的數據、分析、研究、部分或者全部內容所進行的一切活動負責并承擔該等活動所導致的任何損失或傷害。
01
智研咨詢成立于2008年，具有15年產業咨詢經驗
02
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03
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04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報告，還提供產業規劃、IPO咨詢、行業調研等全案產業咨詢服務
05
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06
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07
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