我公司擁有所有研究報告產品的唯一著作權，當您購買報告或咨詢業務時，請認準“智研鈞略”商標，及唯一官方網站智研咨詢網（www.szxuejia.com）。若要進行引用、刊發，需要獲得智研咨詢的正式授權。
- 報告目錄
- 研究方法
智研咨詢組織編撰的《2025-2031年中國重慶房地產行業市場運行狀況及投資潛力研究報告》（以下簡稱“《報告》”）是中國重慶房地產領域的專業市場研究報告，是重慶房地產行業發展忠實的記錄者和見證者。旨在為中國重慶房地產行業生產廠家、政府機構、業界專家了解和掌握中國重慶房地產發展脈絡提供全面參考。
《報告》自2018年開始出版，每年一版，目前已連續7年。智研咨詢研究團隊持續跟進重慶房地產發展歷程，總結現狀、深化研究、探索規律，《報告》總計9章，首先介紹了重慶房地產行業市場發展環境、重慶房地產整體運行態勢等，接著分析了重慶房地產行業市場運行的現狀，然后介紹了重慶房地產市場競爭格局。隨后，報告對重慶房地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了重慶房地產行業發展趨勢與投資預測。通過詳實的數據，全面總結和回顧了2023年重慶房地產行業的新趨向、新亮點，同時對現存問題進行了深度思考，為下一步重慶房地產行業高質量發展提出了一系列有益的建議和未來的展望。
重慶市房地產行業政策在2024年進行了一系列的調整和優化，旨在促進房地產市場的良性循環和健康發展。2024年8月底，重慶市住房城鄉建委出臺了《關于調整優化房地產交易政策的通知》（以下簡稱《通知》），共5條，包括調整新購住房再交易管理、優化住房套數認定標準、支持住房“以舊換新”、加快存量商品房去化和加大住房租賃市場發展力度。在此之前，重慶已兩次調整新購住房的再交易管理政策，隨著新政實施，重慶取消了新購住房“兩年限售”政策。與此同時，央行和國家金融監督管理總局印發《關于優化個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》，對于貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于15%。此項政策自2024年9月30日起執行。此次政策“組合拳”顯示了各方促進房地產市場止跌回穩的決心。
2024年前三季度，重慶市房地產施工面積為1.69億平方米，同比下降16.21%。同期，重慶市房地產新開工面積為0.12億平方米，同比下降27.69%。該兩數據表明市場房企開工積極性仍不高。同期，重慶市房地產竣工面積為0.11億平方米，同比下降50.91%。近兩年隨著保交樓政策持續推進，帶動重慶市2023年竣工面積同比增速回正，但開發商仍面臨資金壓力，部分項目因資金鏈斷裂而停工或延期竣工影響2024年數據。整體來看，政府旨在多維度盤活存量資產，減少庫存壓力，促進房地產市場健康發展。
重慶房地產行業產業鏈上游為土地獲取、規劃設計、建筑施工和材料供應等。土地獲取是房地產開發的起點，開發商通過招拍掛、舊城改造、城中村改造等方式獲取土地。規劃設計包括項目定位、建筑設計、景觀設計等。建筑施工包括基礎施工、主體施工、裝修施工等。材料供應包括鋼筋、水泥、木材等。產業鏈中游主要指的是房地產開發企業。產業鏈下游為包括房地產銷售、物業管理、房地產中介服務等。
重慶的房地產企業分布相對均衡，但不同區域的企業數量和活躍度存在差異。一些核心區域，如渝中區、江北區、南岸區等，由于地理位置優越、配套設施完善，吸引了眾多知名房企入駐。重慶房地產企業主要包括龍湖集團、融創、萬科、保利、金科、東原、中海、協信、中渝、恒大等企業。
作為一個見證了中國重慶房地產十余年發展的專業機構，智研咨詢希望能夠與所有致力于與重慶房地產行業企業攜手共進，提供更多有效信息、專業咨詢與個性化定制的行業解決方案，為行業的發展盡綿薄之力。
【特別說明】
1）內容概況部分為我司關于該研究報告核心要素的提煉與展現，內容概況中存在數據更新不及時情況，最終出具的報告數據以年度為單位監測更新。
2）報告最終交付版本與內容概況在展示形式上存在一定差異，但最終交付版完整、全面的涵蓋了內容概況的相關要素。報告將以PDF格式提供。
第一章2020-2024年中國房地產市場發展分析
第一節 2020-2024年中國房地產供需分析
一、房屋新開工面積
二、全國商品房銷售面積
三、住房需求分析
四、中國房地產市場調整分析
五、2024年房地產市場供求或將階段性釋放
第二節 2024年中國房地產市場運行分析
一、中國土地情況
二、房地產開發完成情況
三、商品房銷售和待售情況
四、房地產開發企業資金來源情況
五、全國房地產開發景氣指數
六、大中城市房屋市場銷售價格指數
第三節 2024年中國房地產政策調控分析
一、2024年中國房地產調控效果分析
二、2024年中國房地產調控政策分析
三、2024年繼續限購支持改善性住房需求
第四節 2024年中國房地產市場形勢分析與影響因素
一、2024年中國房地產市場形勢分析
二、2024年中國房地產市場影響因素
三、2024年中國房地產政策調控建議
第二章2020-2024年重慶房地產行業運行環境分析
第一節 2024年中國宏觀經濟環境分析
第二節 2024年重慶宏觀經濟運行態勢分析
一、重慶GDP分析
二、重慶固定資產投資分析
三、重慶房地產開發分析
四、外省資本進重慶最熱衷房地產
五、2025-2031年重慶經濟發展規劃
第三節 2024年中國及重慶房地產政策分析
一、2024年我國房地產政策環境
二、中國房地產信貸政策分析及展望
三、重慶房地產政策解讀
第三章2024年重慶房地產行業發展形勢分析
第一節 2024年重慶土地市場分析
第二節 2024年重慶房地產住宅市場發展現況分析
一、社會經濟環境
二、商品房市場
三、商品住宅市場
（一）市場概述
（二）供應情況
（三）成交情況
（四）后市展望
四、商品住宅區域市場
第三節 2024年重慶房地產消費者調查分析
第四章2020-2024年重慶房地產市場運行動態分析
第一節 2024年重慶房地產市場分析
一、2024年重慶房地產開發投資情況分析
二、2024年重慶市房地產開發市場特征
三、2024年重慶房地產調控效應初顯
四、2024年重慶房地產市場發展預測
第二節 2024年重慶二手房市場分析
一、二手房成交量分析
二、2024年二手房市場預測
第三節 2024年重慶寫字樓市場分析
一、2024年重慶寫字樓市場分析
二、2024年重慶優質寫字樓市場
三、重慶商業地產挑戰與機遇共存
第五章2024年重慶房地產行業市場競爭格局分析
第一節 2024年中國房地產競爭分析
第二節 2024年重慶房地產競爭分析
一、2024年重慶房地產市場競爭格局分析
二、2024年重慶房地產市場競爭排名分析
三、2024年重慶房地產市場競爭形勢分析
第三節 2024年中國重慶房地產企業競爭策略分析
第六章重慶房地產重點企業競爭分析
第一節 龍湖集團
一、企業發展簡況分析
二、企業產品服務分析
三、企業發展現狀分析
四、企業競爭優勢分析
第二節 融創
一、企業發展簡況分析
二、企業產品服務分析
三、企業發展現狀分析
四、企業競爭優勢分析
第三節 萬科
一、企業發展簡況分析
二、企業產品服務分析
三、企業發展現狀分析
四、企業競爭優勢分析
第四節 保利
一、企業發展簡況分析
二、企業產品服務分析
三、企業發展現狀分析
四、企業競爭優勢分析
第五節 金科
一、企業發展簡況分析
二、企業產品服務分析
三、企業發展現狀分析
四、企業競爭優勢分析
第六節 東原
一、企業發展簡況分析
二、企業產品服務分析
三、企業發展現狀分析
四、企業競爭優勢分析
第七節 中海
一、企業發展簡況分析
二、企業產品服務分析
三、企業發展現狀分析
四、企業競爭優勢分析
第八節 協信
一、企業發展簡況分析
二、企業產品服務分析
三、企業發展現狀分析
四、企業競爭優勢分析
第九節 中渝
一、企業發展簡況分析
二、企業產品服務分析
三、企業發展現狀分析
四、企業競爭優勢分析
第十節 恒大
一、企業發展簡況分析
二、企業產品服務分析
三、企業發展現狀分析
四、企業競爭優勢分析
第七章2020-2024年中國房地產行業投融資與并購分析
第一節 2024年中國房地產行業投融資與并購背景分析
一、房地產市場進入門檻分析
二、宏觀政策規范完善房地產市場
三、一線城市房地產市場情況分析
四、二三線城市房地產的需求分析
第二節 2024年中國房企融資策略研究
一、2024年中國房地產融資模式分析
（一）多元化融資模式成因
（二）多元化格局發展方向
二、2024年房地產企業境外融資透析
三、2024年中小型房企融資出路分析
第三節 2024年中國房地產國內并購形勢透析
一、房地產業并購分析
（一）房地產業并購特點
（二）行業并購動因
（三）房地產并購基金
二、2024年中國私募房地產投資基金年度研究
第四節 2024年中國房地產行業投融資與并購案例比較
一、業外資本進入房地產市場案例分析
二、國際資本投融資與并購案例分析
三、業內企業投融資與并購案例分析
第八章2025-2031年重慶房地產行業發展趨勢分析
第一節 2025-2031年中國房地產市場走勢分析
一、全國房地產市場總體形勢
二、全國一線城市房地產市場形勢
三、全國二三線城市房地產市場形勢
第二節 2025-2031年中國房地產業發展趨勢與預測分析
一、中國房地產未來的六大趨勢
二、新型城鎮化下的房地產市場發展趨勢
三、2025-2031年我國房地產市場預測
第三節 2025-2031年重慶房地產市場趨勢分析
一、重慶房地產發展趨勢分析
二、重慶房地產價格走勢分析
三、重慶房地產市場發展空間
第九章2025-2031年重慶房地產行業投資機會與風險分析
第一節 2025-2031年重慶房地產行業投資機會分析
一、重慶房地產投資收益分析
二、重慶房地產投資吸引力分析
第二節 2025-2031年重慶房地產行業投資風險分析
一、市場競爭風險分析
二、政策風險分析
三、財務風險分析
第三節 建議
圖表目錄
圖表 2024年商品房施工面積、新開工面積、竣工面積增速%
圖表 2024年房屋新開工面積與商品房銷售面積增速
圖表 2024年全國房地產新開工、施工和竣工面積情況
圖表 2024年房地產當月新開工情況
圖表 2024年房屋竣工面積當月情況
圖表 2020-2024年全國商品房月銷售面積
圖表 2020-2024年全國商品房成交增速
圖表 2024年全國商品房銷售面積當月情況
圖表 2024年全國商品房銷售額當月情況
圖表 2024年全國商品房待售面積情況
更多圖表見正文......
◆ 本報告分析師具有專業研究能力，報告中相關行業數據及市場預測主要為公司研究員采用桌面研究、業界訪談、市場調查及其他研究方法，部分文字和數據采集于公開信息，并且結合智研咨詢監測產品數據，通過智研統計預測模型估算獲得；企業數據主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對該等信息的準確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數據獲取資源的限制，本報告只提供給用戶作為市場參考資料，本公司對該報告的數據和觀點不承擔法律責任。
◆ 本報告所涉及的觀點或信息僅供參考，不構成任何證券或基金投資建議。本報告僅在相關法律許可的情況下發放，并僅為提供信息而發放，概不構成任何廣告或證券研究報告。本報告數據均來自合法合規渠道，觀點產出及數據分析基于分析師對行業的客觀理解，本報告不受任何第三方授意或影響。
◆ 本報告所載的資料、意見及推測僅反映智研咨詢于發布本報告當日的判斷，過往報告中的描述不應作為日后的表現依據。在不同時期，智研咨詢可發表與本報告所載資料、意見及推測不一致的報告或文章。智研咨詢均不保證本報告所含信息保持在最新狀態。同時，智研咨詢對本報告所含信息可在不發出通知的情形下做出修改，讀者應當自行關注相應的更新或修改。任何機構或個人應對其利用本報告的數據、分析、研究、部分或者全部內容所進行的一切活動負責并承擔該等活動所導致的任何損失或傷害。
01
智研咨詢成立于2008年，具有15年產業咨詢經驗
02
智研咨詢總部位于北京，具有得天獨厚的專家資源和區位優勢
03
智研咨詢目前累計服務客戶上萬家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評
04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報告，還提供產業規劃、IPO咨詢、行業調研等全案產業咨詢服務
05
智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專業和科學的研究模型和調研方法，不斷追求數據和觀點的客觀準確
06
智研咨詢不定期提供各觀點文章、行業簡報、監測報告等免費資源，踐行用信息驅動產業發展的公司使命
07
智研咨詢建立了自有的數據庫資源和知識庫
08
智研咨詢觀點和數據被媒體、機構、券商廣泛引用和轉載，具有廣泛的品牌知名度
品質保證
智研咨詢是行業研究咨詢服務領域的領導品牌，公司擁有強大的智囊顧問團，與國內數百家咨詢機構，行業協會建立長期合作關系，專業的團隊和資源，保證了我們報告的專業性。
售后處理
我們提供完善的售后服務系統。只需反饋至智研咨詢電話專線、微信客服、在線平臺等任意終端，均可在工作日內得到受理回復。24小時全面為您提供專業周到的服務，及時解決您的需求。
跟蹤回訪
持續讓客戶滿意是我們一直的追求。公司會安排專業的客服專員會定期電話回訪或上門拜訪，收集您對我們服務的意見及建議，做到讓客戶100%滿意。
![研判2024！中國重慶房地產行業施工、竣工及銷售情況分析：政策放寬激活市場銷量，房企以價換量策略成效顯著[圖]](http://img.chyxx.com/images/2022/0408/1ba88a0bac4b4a65439b806124f6fc0f4ab03cad.png?x-oss-process=style/w320)
