第一部分辦公寫字樓行業(yè)的概述

第一章辦公寫字樓相關(guān)概述

第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)介紹

一、商業(yè)地產(chǎn)的定義

二、商業(yè)地產(chǎn)的分類

三、商業(yè)地產(chǎn)目前存在的三種模式

1、只租不售

2、租售結(jié)合

3、精品店的模式

四、商業(yè)地產(chǎn)的主要特征

第二節(jié) 辦公寫字樓概念的闡釋

一、辦公寫字樓的定義

二、辦公寫字樓的特點(diǎn)

三、辦公寫字樓物業(yè)管理的要求

（一）科學(xué)化、制度化、規(guī)范化、高起點(diǎn)

（二）加強(qiáng)治安防范，嚴(yán)格出入制度，建立客戶檔案

（三）加強(qiáng)消防管理服務(wù)，做好防火工作

（四）重視清潔服務(wù)

（五）加強(qiáng)設(shè)備管理和設(shè)施的維修保養(yǎng)工作

（六）設(shè)立服務(wù)中心，完善配套服務(wù)

（七）加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，不斷改進(jìn)工作

四、辦公寫字樓與商務(wù)公寓的區(qū)別

第三節(jié) 辦公寫字樓的分類

一、按建筑面積劃分

二、按使用功能劃分

三、按現(xiàn)代化程度劃分

四、按綜合條件劃分

第四節(jié) 辦公寫字樓物業(yè)檔次的劃分標(biāo)準(zhǔn)

一、頂級(jí)物業(yè)（國(guó)際辦公寫字樓）

二、高檔物業(yè)（甲級(jí)辦公寫字樓）

三、中檔物業(yè)（乙級(jí)辦公寫字樓）

四、低檔物業(yè)（丙級(jí)辦公寫字樓）

第二章2017-2021年中國(guó)辦公寫字樓市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析

第一節(jié) 中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析

二、當(dāng)前經(jīng)濟(jì)主要問題

三、未來經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與政策展望

第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的整體概況

一、改革開放30年中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展概述

二、2021年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展分析

三、2021年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展

（一）國(guó)房景氣指數(shù)變動(dòng)情況

（二）房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

（三）房地產(chǎn)開發(fā)價(jià)格情況

（四）房地產(chǎn)庫(kù)存壓力情況

（五）房屋和住宅新開工情況

（六）房地產(chǎn)企業(yè)“銷”“拿”兩旺

第三節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀

一、2021年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展總體狀況

二、2021年商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀分析

三、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)的特點(diǎn)

四、CRRC：調(diào)控新政下商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析

五、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的前景與趨勢(shì)

第四節(jié) 國(guó)家宏觀政策對(duì)中國(guó)辦公寫字樓市場(chǎng)的影響

第三章2017-2021年中國(guó)辦公寫字樓行業(yè)發(fā)展分析

第一節(jié) 中國(guó)辦公寫字樓行業(yè)的發(fā)展綜述

一、中國(guó)辦公寫字樓發(fā)展史及種類回顧

二、生態(tài)健康辦公辦公寫字樓成企業(yè)首選

三、中國(guó)辦公寫字樓市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)不同態(tài)勢(shì)

四、房產(chǎn)商進(jìn)軍辦公寫字樓開發(fā)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)換分析

五、有形無形兩雙手催熱中國(guó)辦公寫字樓經(jīng)濟(jì)

第二節(jié) 2017-2021年中國(guó)辦公寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展

一、2021年辦公寫字樓市場(chǎng)分析

二、2021年全國(guó)辦公寫字樓市場(chǎng)的簡(jiǎn)述

三、全國(guó)辦公寫字樓市場(chǎng)后市預(yù)測(cè)

第三節(jié) 中國(guó)辦公寫字樓市場(chǎng)存在的主要問題

一、市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)失衡問題

二、租賃管理方面的問題

第四節(jié) 中國(guó)辦公寫字樓市場(chǎng)定制化趨勢(shì)分析

一、不同行業(yè)的需求表現(xiàn)

二、因企業(yè)規(guī)模大小不同而產(chǎn)生的需求

三、企業(yè)發(fā)展預(yù)期

四、資金實(shí)力

第二部分區(qū)域市場(chǎng)分析

第四章北京辦公寫字樓市場(chǎng)

第一節(jié) 北京辦公寫字樓市場(chǎng)發(fā)展的影響因素分析

一、宏觀經(jīng)濟(jì)和政策的影響

二、項(xiàng)目樓盤的影響

三、需求方的影響

第二節(jié) 2021年北京辦公寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展

第三節(jié) 2021年北京辦公寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展

一、2021年北京辦公寫字樓市場(chǎng)發(fā)展綜述

二、2021年北京辦公寫字樓市場(chǎng)的整體走勢(shì)

三、2021年北京辦公寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)狀況分析

四、2021年北京辦公寫字樓市場(chǎng)需求狀況分析

五、2021年北京辦公寫字樓市場(chǎng)熱點(diǎn)分析

第四節(jié) 2021年北京辦公寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展

第五節(jié) 2021年北京各區(qū)域辦公寫字樓市場(chǎng)分析

一、CBD商圈

二、中關(guān)村商圈

三、金融街商圈

四、東二環(huán)商圈

五、東長(zhǎng)安街商圈

六、燕莎商圈

第六節(jié) 北京辦公寫字樓市場(chǎng)主流客戶需求分析

一、北京辦公寫字樓項(xiàng)目主要分布在五大熱點(diǎn)商務(wù)區(qū)

二、CBD商務(wù)區(qū)

三、金融街商務(wù)區(qū)

四、中關(guān)村地區(qū)

第七節(jié) 北京辦公寫字樓市場(chǎng)投資分析

一、宏觀調(diào)控下的北京辦公寫字樓投資分析

二、2021年北京西部中央政務(wù)區(qū)辦公寫字樓投資前景被看好

三、北京CBD辦公寫字樓市場(chǎng)的投資分析

第八節(jié) 北京辦公寫字樓市場(chǎng)的未來發(fā)展趨勢(shì)

一、北京辦公寫字樓未來供應(yīng)分析預(yù)測(cè)

二、2021年末北京辦公寫字樓市場(chǎng)展望

三、北京辦公寫字樓市場(chǎng)未來中長(zhǎng)期依舊看好

四、北京辦公寫字樓市場(chǎng)發(fā)展?jié)u向歐美模式靠攏

第五章上海辦公寫字樓市場(chǎng)

第一節(jié) 上海辦公寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展綜述

一、上海辦公寫字樓市場(chǎng)的分布概況

二、上海辦公寫字樓市場(chǎng)的主要需求

三、上海辦公寫字樓市場(chǎng)的交易共性

四、上海辦公寫字樓市場(chǎng)快速發(fā)展的有利因素

第二節(jié) 2021年上海辦公寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展分析

第三節(jié) 2021年上海辦公寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展

一、2021年上海辦公寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r

二、2021年上海辦公寫字樓市場(chǎng)的特征分析

三、2021年上海辦公寫字樓銷售情況分析

四、2021年上海辦公寫字樓市場(chǎng)租金走勢(shì)分析

第四節(jié) 2021年上海辦公寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展

第五節(jié) 上海甲級(jí)辦公寫字樓買賣市場(chǎng)分析

一、上海甲級(jí)房地產(chǎn)簡(jiǎn)述

二、上海甲級(jí)辦公寫字樓市場(chǎng)板塊分布

三、上海甲級(jí)辦公寫字樓買賣市場(chǎng)現(xiàn)狀

四、2021年上海CBD板塊高端辦公寫字樓市場(chǎng)分析

第六節(jié) 上海辦公寫字樓市場(chǎng)投資分析

一、上海辦公寫字樓市場(chǎng)投資的潛力

二、上海辦公寫字樓市場(chǎng)投資應(yīng)該關(guān)注的問題

第七節(jié) 上海辦公寫字樓市場(chǎng)未來發(fā)展趨勢(shì)

一、上海辦公寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展前景展望

三、2022-2028年上海辦公寫字樓市場(chǎng)預(yù)測(cè)

第六章深圳辦公寫字樓市場(chǎng)

第一節(jié) 深圳辦公寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展格局

一、羅湖區(qū)

二、福田區(qū)

三、南山區(qū)

第二節(jié) 2021年深圳辦公寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展分析

第三節(jié) 2021年深圳辦公寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展

一、2021年深圳辦公寫字樓市場(chǎng)總體狀況

二、2021年深圳辦公寫字樓一級(jí)市場(chǎng)分析

三、2021年辦公寫字樓二級(jí)市場(chǎng)分析

四、2021年辦公寫字樓三級(jí)市場(chǎng)分析

五、2021年及以后深圳辦公寫字樓市場(chǎng)展望

第四節(jié) 2021年深圳辦公寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展

第五節(jié) 深圳甲級(jí)辦公寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展

一、深港加強(qiáng)合作推動(dòng)深圳甲級(jí)辦公寫字樓需求

二、2021年深圳甲級(jí)辦公寫字樓市場(chǎng)吸納量創(chuàng)新高

三、2021年深圳甲級(jí)辦公寫字樓市場(chǎng)概況

第六節(jié) 深圳寶安中心區(qū)辦公寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展分析

一、寶安中心區(qū)市場(chǎng)概況

二、潛在客戶類型及需求

三、未來供應(yīng)及市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)

第七節(jié) 深圳辦公寫字樓市場(chǎng)未來發(fā)展趨勢(shì)

一、深圳辦公寫字樓的總體發(fā)展趨勢(shì)分析

二、高端辦公寫字樓只租不售成新寵 未來升值空間大

三、深圳辦公寫字樓市場(chǎng)“東進(jìn)西移”的未來發(fā)展趨勢(shì)

第七章廣州辦公寫字樓市場(chǎng)

第一節(jié) 廣州辦公寫字樓的發(fā)展現(xiàn)狀

一、廣州辦公寫字樓市場(chǎng)迅猛發(fā)展

二、2021年廣州辦公寫字樓市場(chǎng)發(fā)展分析

三、2021年廣州辦公寫字樓市場(chǎng)發(fā)展分析

四、2021年優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)：物業(yè)積極調(diào)整租戶

第二節(jié) 2021年廣州辦公寫字樓狀況及預(yù)測(cè)

一、廣州辦公寫字樓步入井噴期

二、2021年廣州辦公寫字樓市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè)

第三節(jié) 廣州甲級(jí)辦公寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展

一、2021年廣州甲級(jí)辦公寫字樓市場(chǎng)分析

二、2021年廣州甲級(jí)辦公寫字樓市場(chǎng)分析

第四節(jié) 廣州辦公寫字樓投資分析

一、亞運(yùn)杠桿效應(yīng)撬動(dòng)辦公寫字樓市場(chǎng)

二、廣州辦公寫字樓投資回報(bào)率分析

第八章天津辦公寫字樓市場(chǎng)

第一節(jié) 天津辦公寫字樓市場(chǎng)整體現(xiàn)狀分析

第二節(jié) 2021年天津辦公寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展分析

第三節(jié) 2017-2021年天津辦公寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展

一、2021年天津辦公寫字樓市場(chǎng)概況

二、2021年天津辦公寫字樓市場(chǎng)概況

第四節(jié) 天津辦公寫字樓市場(chǎng)發(fā)展的瓶頸分析

第五節(jié) 天津辦公寫字樓市場(chǎng)投資分析

一、天津辦公寫字樓市場(chǎng)投資前景不可估量

二、天津河西區(qū)辦公寫字樓市場(chǎng)投資潛力大

第九章其他城市辦公寫字樓市場(chǎng)

第一節(jié) 南京

第二節(jié) 青島

第三節(jié) 重慶

第四節(jié) 武漢

第五節(jié) 杭州

第三部分市場(chǎng)營(yíng)銷與物業(yè)管理

第十章辦公寫字樓市場(chǎng)營(yíng)銷分析

第一節(jié) 辦公寫字樓需求變化的模型研究

一、行業(yè)景氣程度

二、人數(shù)規(guī)模及組織架構(gòu)

三、對(duì)價(jià)格租金的接受程度及敏感程度

四、對(duì)客戶及下游資源供應(yīng)商的依賴程度

五、員工居住地點(diǎn)與辦公場(chǎng)所的通勤成本

六、形象要求

七、政策影響

第二節(jié) 辦公寫字樓營(yíng)銷特征分析

一、形象差異化是辦公寫字樓營(yíng)銷的終點(diǎn)

二、客戶定位應(yīng)遵循四項(xiàng)原則

三、商業(yè)與辦公寫字樓關(guān)系的六項(xiàng)原則

四、價(jià)格策略三點(diǎn)考慮

第三節(jié) 辦公寫字樓銷售的一般推廣過程及方法

一、辦公寫字樓銷售的一般階段劃分

二、辦公寫字樓的一般銷售方式

三、辦公寫字樓銷售推廣的一般運(yùn)用

第四節(jié) 辦公寫字樓市場(chǎng)企業(yè)大客戶銷售策略分析

一、注重企業(yè)客戶信息采集及潛在客戶跟蹤

二、強(qiáng)調(diào)客戶決策人的公關(guān)管理

三、強(qiáng)調(diào)銷售團(tuán)隊(duì)的組織與協(xié)調(diào)

四、提升客戶服務(wù)及銷售工具與項(xiàng)目檔次配套

五、實(shí)現(xiàn)移動(dòng)銷售及對(duì)營(yíng)造客戶商圈的支持

第十一章辦公寫字樓物業(yè)管理

第一節(jié) 辦公寫字樓物業(yè)管理相關(guān)概述

一、辦公寫字樓物業(yè)特點(diǎn)

二、辦公寫字樓物業(yè)管理的特征

三、辦公寫字樓物業(yè)管理的內(nèi)容

四、辦公寫字樓物業(yè)管理的要求

第二節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理發(fā)展的概況

一、中國(guó)物業(yè)管理發(fā)展?fàn)顩r綜述

二、中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)存在問題分析

三、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展策略分析

四、我國(guó)物業(yè)管理發(fā)展存在的問題及其發(fā)展方向

第三節(jié) 辦公寫字樓物業(yè)管理成本的精益控制分析

一、辦公寫字樓物業(yè)管理企業(yè)成本構(gòu)成

二、成本臨界點(diǎn)控制

三、能源成本的精益控制

四、人力成本的精益控制

第四節(jié) 辦公寫字樓物業(yè)管理的策略分析

一、辦公寫字樓物業(yè)管理服務(wù)可持續(xù)發(fā)展的有效途徑

二、辦公寫字樓物業(yè)管理服務(wù)發(fā)展策略

三、辦公寫字樓物業(yè)管理的品牌化戰(zhàn)略

第四部分政策與趨勢(shì)預(yù)測(cè)

第十二章中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策法規(guī)背景分析

第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策理論分析

一、土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響

1、土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)的影響

2、土地供應(yīng)價(jià)格的影響

3、對(duì)消費(fèi)者的影響

二、貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響

1、利率對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響分析

2、貨幣供應(yīng)量對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響分析

三、稅收政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響

第二節(jié) 2021年以來土地調(diào)控政策分析

一、土地調(diào)控政策的內(nèi)容分析

二、土地調(diào)控政策的建議分析

第三節(jié) 2021年以來貨幣調(diào)控政策分析

一、第一階段的貨幣調(diào)控政策

二、第二階段的貨幣調(diào)控政策

三、第三階段的貨幣調(diào)控政策

第四節(jié) 房地產(chǎn)稅收政策分析

一、2021年以來的主要稅收政策

二、土地稅收對(duì)政府財(cái)政的貢獻(xiàn)

第五節(jié) 調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響分析

一、房地產(chǎn)政策對(duì)供給的影響

二、房地產(chǎn)政策對(duì)需求的影響

三、房地產(chǎn)政策對(duì)供求平衡的影響

第六節(jié) 境外房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策啟示

一、波蘭的多層次住房保障政策分析

二、美國(guó)的差別化稅收政策分析

三、中國(guó)香港的公屋政策分析

第十三章2022-2028年中國(guó)辦公寫字樓市場(chǎng)前景趨勢(shì)預(yù)測(cè)

第一節(jié) 2022-2028年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景及趨勢(shì)

一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)前景展望

二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)將成為房地產(chǎn)業(yè)下一個(gè)發(fā)展機(jī)會(huì)

三、中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)將迎來新一輪發(fā)展黃金期

四、中小城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)前景廣闊

第二節(jié) 2022-2028年辦公寫字樓市場(chǎng)前景展望

一、2021年全球辦公寫字樓市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè)

二、中國(guó)辦公寫字樓市場(chǎng)未來預(yù)測(cè)分析

三、2022-2028年中國(guó)辦公寫字樓市場(chǎng)展望

四、中國(guó)辦公寫字樓細(xì)分化發(fā)展趨勢(shì)分析

五、未來辦公寫字樓的三種發(fā)展類型

第五部分行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)

第十四章中國(guó)辦公寫字樓行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析

第一節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司

一、企業(yè)基本情況

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

第二節(jié) 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司

一、企業(yè)基本情況

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

第三節(jié) 金地（集團(tuán)）股份有限公司

一、企業(yè)基本情況

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

第四節(jié) 深圳市長(zhǎng)城投資控股股份有限公司

一、企業(yè)基本情況

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

第五節(jié) 京能置業(yè)股份有限公司

一、企業(yè)基本情況

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

第六節(jié) 北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司

一、企業(yè)基本情況

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

第七節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司

一、企業(yè)基本情況

二、企業(yè)產(chǎn)品線分析

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

第八節(jié) 金融街控股股份有限公司

一、企業(yè)基本情況

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

第九節(jié) 中房置業(yè)股份有限公司

一、企業(yè)基本情況

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

第十節(jié) 大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司

一、企業(yè)基本情況

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

四、企業(yè)寫字樓項(xiàng)目分析

第六部分投融資策略

第十五章2022-2028年中國(guó)辦公寫字樓行業(yè)投資策略

第一節(jié) 辦公寫字樓市場(chǎng)投資現(xiàn)狀

一、辦公寫字樓投資者的類型及特點(diǎn)

二、2021年中國(guó)辦公寫字樓投資市場(chǎng)重新活躍

三、辦公寫字樓投資已成為房地產(chǎn)投資的金礦

第二節(jié) 辦公寫字樓市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)及前景

一、現(xiàn)階段是辦公寫字樓投資的好時(shí)機(jī)

二、投資回報(bào)高小戶性辦公寫字樓成新寵

三、中國(guó)辦公寫字樓市場(chǎng)投資前景廣闊

四、未來辦公寫字樓仍是外資投資房地產(chǎn)的主要領(lǐng)域

五、商業(yè)地產(chǎn)：估值修復(fù)深入 存在補(bǔ)漲機(jī)會(huì)

第三節(jié) 辦公寫字樓市場(chǎng)的投資風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避

一、辦公寫字樓投資過程中的風(fēng)險(xiǎn)分析

二、辦公寫字樓投資風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生因素

三、當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下辦公寫字樓市場(chǎng)投資存在風(fēng)險(xiǎn)分析

四、辦公寫字樓投資風(fēng)險(xiǎn)的防范策略詳述

第四節(jié) 辦公寫字樓市場(chǎng)的投資建議

一、辦公寫字樓投資的訣竅

二、投資辦公寫字樓需注意的問題

三、中小投資者投資辦公寫字樓切忌盲目

四、個(gè)人投資辦公寫字樓的八個(gè)要點(diǎn)

第十六章2022-2028年房地產(chǎn)及辦公寫字樓行業(yè)融資策略

第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況

一、我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)發(fā)展概況

二、我國(guó)房地產(chǎn)融資方式分析

三、并購(gòu)貸款成大型房地產(chǎn)企業(yè)融資新興渠道

四、我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析

第二節(jié) 房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場(chǎng)融資方式比較

一、資本市場(chǎng)融資方式比較

二、資本市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)分析

三、比較之后得出的結(jié)論分析

第三節(jié) 中國(guó)辦公寫字樓市場(chǎng)融資概況

一、中國(guó)三線城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)融資現(xiàn)狀分析

二、信托方式成為辦公寫字樓開發(fā)的融資途徑

三、千億保險(xiǎn)資金涌入樓市 辦公寫字樓或?qū)⒐戏至?/p>

第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)融資存在的問題及對(duì)策

一、我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的主要問題

二、房地產(chǎn)企業(yè)的融資對(duì)策

三、房地產(chǎn)融資方式創(chuàng)新的思路分析

四、房地產(chǎn)融資方式的選擇

第五節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對(duì)策建議

一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力

二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力

三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力

四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力 (ZY TL)

圖表目錄

圖表 1 2017-2021年中國(guó)季度GDP增長(zhǎng)率走勢(shì)分析圖 單位：%

圖表 2 2017-2021年中國(guó)分產(chǎn)業(yè)季度GDP增長(zhǎng)率走勢(shì)分析圖 單位：%

圖表 3 2017-2021年中國(guó)工業(yè)增加值走勢(shì)分析圖 單位：%

圖表 4 2017-2021年中國(guó)固定資產(chǎn)投資走勢(shì)分析圖 單位：%

圖表 5 2017-2021年中國(guó)東、中、西部地區(qū)固定資產(chǎn)投資走勢(shì)分析圖 單位：%

圖表 6 2017-2021年中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額走勢(shì)分析圖 單位：億元，%

圖表 7 2017-2021年中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額構(gòu)成走勢(shì)分析圖 單位：%

圖表 8 2017-2021年中國(guó)CPI、PPI走勢(shì)分析圖 單位：%

圖表 9 2017-2021年中國(guó)企業(yè)商品價(jià)格指數(shù)走勢(shì)分析圖（上年同期為100）

圖表 10 2017-2021年中國(guó)月度進(jìn)出口走勢(shì)分析圖 單位：%

圖表 11 2017-2021年中國(guó)貨幣供應(yīng)量走勢(shì)分析圖 單位：億元

圖表 12 2017-2021年中國(guó)存、貸款量走勢(shì)分析圖 單位：億元 %

圖表 13 2017-2021年中國(guó)匯儲(chǔ)備總額走勢(shì)分析圖 單位：億美元、%

圖表 14 2021年凈吸納量與凈供應(yīng)（平方米）

圖表 15 2021年租金及同比增幅（人民幣元/平方米/月）

圖表 16 2017-2021年北京甲級(jí)辦公寫字樓供應(yīng)量、吸納量、空置率對(duì)照表

圖表 17 2017-2021年甲級(jí)辦公寫字樓供應(yīng)量、吸納量、空置率對(duì)照表

圖表 18 需求區(qū)域分析

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