第1章：中國旅游地產行業客源市場與購買群體分析

1.1 中國旅游地產行業的定義分類

1.1.1 旅游地產的界定與特征

（1）旅游地產的界定

（2）旅游地產項目的特征

1.1.2 旅游地產行業主要產品分類

1.1.3 旅游地產行業簡要發展歷程

1.2 中國旅游行業游客消費行為與特征分析

1.2.1 旅游行業市場消費規模分析

（1）旅游業收入分析

（2）城鄉居民旅游消費分析

1.2.2 旅游消費群體的特征分析

（1）入境旅游消費者的特征分析

（2）國內旅游消費者的特征分析

1.2.3 旅游行業新興消費趨勢分析

1.3 中國旅游地產項目客源市場與購買群體分析

1.3.1 旅游地產項目客源市場分析

1.3.2 旅游地產購買群體特征分析

第2章：中國旅游地產行業發展現狀與投資熱度分析

2.1 中國旅游項目投資開發分析

2.1.1 旅游項目投資開發分析

2.1.2 旅游項目投資動向分析

（1）旅游項目投資發展動態

（2）大型旅游項目投資動向

2.1.3 旅游項目投資趨勢分析

2.2 中國旅游地產行業發展現狀分析

2.2.1 中國旅游地產行業發展總體概述

2.2.2 旅游地產行業項目區域分布分析

2.2.3 旅游地產項目類型結構分析

2.2.4 旅游地產項目占地規模結構分析

2.3 中國旅游地產行業投資熱度分析

2.3.1 全國旅游地產投資熱度分析

2.3.2 不同區域旅游地產投資熱度分析

（1）海南地區旅游地產投資熱度分析

（2）西南地區旅游地產投資熱度分析

（3）長三角地區旅游地產投資熱度分析

（4）環渤海地區旅游地產投資熱度分析

（5）兩廣地區旅游地產投資熱度分析

（6）閩東南地區旅游地產投資熱度分析

2.3.3 不同類型旅游地產投資熱度分析

（1）濱海旅游地產投資熱度分析

（2）濱湖旅游地產投資熱度分析

（3）山地旅游地產投資熱度分析

（4）溫泉旅游地產投資熱度分析

（5）古鎮旅游地產投資熱度分析

（6）高爾夫地產投資熱度分析

（7）主題公園地產投資熱度分析

（8）游艇碼頭地產投資熱度分析

2.4 旅游地產開發存在的主要問題分析

2.4.1 供給過度膨脹

2.4.2 局部投資過熱

2.4.3 開發模式單一

2.4.4 金融風險增加

2.4.5 制度規范缺失

2.4.6 空置率居高不下

2.5 旅游地產開發的優劣勢分析

2.5.1 旅游地產行業發展優勢分析

2.5.2 旅游地產行業發展劣勢分析

第3章：中國旅游地產行業投資開發模式分析

3.1 中國旅游地產行業主要投資開發模式分析

3.1.1 旅游地產行業投資開發主體分析

3.1.2 旅游地產行業主要投資開發模式

（1）景區住宅開發模式

（2）以旅游度假為目的的開發模式

（3）以旅游接待為目的的開發模式

（4）綜合性旅游房地產開發模式

3.2 中國旅游地產行業主要運行模式分析

3.2.1 旅游地產開發的政府運作模式

（1）以規劃方案的把控為前提

（2）以相關政策的支持為重點

（3）以公共工程的建設為核心

（4）以區域營銷的推進為輔助

（5）以招商引資的落實為突破

（6）以后續監管的持續為保障

3.2.2 旅游地產開發的企業運作模式

（1）旅游地產開發企業的定位

（2）旅游地產的商業運作模式

（3）旅游地產開發的運作流程

3.3 中國旅游地產典型開發模式分析

3.3.1 典型案例分析——華僑城模式

（1）華僑城模式介紹

（2）旅游地產項目開發

（3）華僑城模式經驗總結

3.3.2 典型案例分析——中坤模式

（1）中坤模式介紹

（2）旅游地產項目開發

（3）中坤模式經驗總結

第4章：互聯網經濟下旅游地產轉型突圍策略分析

4.1 互聯網發展現狀及帶來的變革

4.1.1 互聯網發展勢不可擋

（1）互聯網普及應用增長迅猛

（2）網絡購物市場蓬勃發展

（3）移動互聯網購物呈爆發式增長

（4）在線旅游行業快速發展

4.1.2 互聯網發展帶來巨大變革

（1）催生新興行業

（2）顛覆傳統行業

4.2 互聯網對旅游地產行業的沖擊與挑戰

4.2.1 互聯網對旅游地產行業的影響層面

（1）改變了消費者的消費習慣

（2）打破了信息的不對稱性格局

（3）大數據推動資源利用最大化

4.2.2 互聯網對旅游地產行業帶來的沖擊

（1）對線下分流，線下客流下滑

（2）對實體店帶來價格沖擊

4.2.3 互聯網對傳統旅游地產行業的顛覆與重構

（1）原有定價體系崩塌，新體系需重建

（2）原有格局被打破，傳統品牌需創新迎變

（3）由傳統產品驅動向用戶驅動轉變

4.3 互聯網思維下傳統旅游地產企業轉型突圍策略

4.3.1 旅游地產企業電商切入模式及運營建議

4.3.2 旅游地產企業O2O戰略布局及實施運營

4.3.3 旅游地產企業互聯網營銷三個階段及策略

（1）利用互聯網平臺推廣，宣傳造勢

（2）搭建人與人連接，實現銷售渠道網絡化

（3）迎合客戶個性化，提供營銷解決方案

4.3.4 旅游地產企業如何實現數據化運營與管理

4.4 傳統旅游地產企業互聯網轉型優秀案例研究

4.4.1 萬科牽手途家網合建互聯網旅游地產

4.4.2 遠洋地產與京東金融“眾籌賣房”

第5章：中國旅游地產行業產品開發與投資吸引力分析

5.1 自然資源類產品項目開發與投資吸引力

5.1.1 濱湖類產品項目開發與投資吸引力

（1）濱湖類產品項目開發模式分析

（2）濱湖類產品項目開發案例——千島湖開元度假村

（3）濱湖類旅游市場需求分析

（4）濱湖類產品項目投資價值分析

5.1.2 濱海類產品項目開發與投資吸引力

（1）濱海類產品項目開發模式分析

（2）中國濱海類旅游產品開發分析

（3）濱海類產品項目開發典型案例

（4）中國濱海旅游業發展狀況分析

（5）濱海類產品項目投資價值分析

5.1.3 溫泉類產品項目開發與投資吸引力

（1）溫泉類產品項目開發模式分析

（2）溫泉類產品項目開發案例——珠海海泉灣度假城

（3）中國溫泉旅游業發展狀況分析

（4）溫泉類產品項目投資價值分析

5.2 景觀類產品項目開發與投資吸引力

5.2.1 主題公園項目開發與投資吸引力

（1）主題公園項目開發模式分析

（2）主題公園項目開發典型案例——歡樂谷

（3）主題公園旅游業發展分析

（4）主題公園項目投資價值分析

5.2.2 高爾夫項目開發與投資吸引力

（1）高爾夫項目開發模式分析

（2）高爾夫項目開發建設分析

（3）高爾夫項目開發典型案例

（4）高爾夫項目經營情況分析

（5）高爾夫項目投資價值分析

5.3 文化主題類產品項目開發與投資吸引力

5.3.1 古村、鎮項目開發與投資吸引力

（1）中國古村、鎮旅游發展歷程

（2）古村、鎮項目開發模式分析

（3）古村、鎮項目開發典型案例

（4）古村、鎮旅游市場需求分析

（5）古村、鎮項目投資價值分析

5.3.2 文化節慶類產品項目開發與投資吸引力

（1）文化節慶活動舉辦現狀分析

（2）文化節慶類地產開發分析

（3）文化節慶類產品項目開發典型案例

（4）文化節慶類產品項目投資價值分析

5.4 依托產業資源類產品項目開發與投資吸引力

5.4.1 產業新城項目開發與投資吸引力

（1）產業新城項目開發模式分析

（2）產業新城項目開發案例——中新天津生態城

（3）產業新城項目投資開發分析

（4）產業新城項目投資價值分析

5.4.2 會展旅游地產項目開發與投資吸引力

（1）會展旅游地產項目開發模式分析

（2）會展旅游地產項目開發案例——成都國際會展中心

（3）全國會展經濟運行狀況宏觀發展態勢分析

（4）全國展館數量與面積分析

（5）會展旅游地產項目競爭力分析

第6章：中國旅游地產行業配套物業發展趨勢

6.1 產權式酒店物業發展趨勢分析

6.1.1 產權式酒店投資建設分析

6.1.2 產權式酒店投資方式分析

6.1.3 產權式酒店物業市場需求分析

6.1.4 典型景區產權式酒店投資案例分析

6.1.5 產權式酒店物業投資影響因素分析

6.2 酒店式公寓物業發展趨勢分析

6.2.1 酒店式公寓市場需求分析

（1）酒店式公寓消費總體情況

（2）酒店式公寓消費群體分析

（3）酒店式公寓需求類型分析

（4）酒店式公寓租賃價格分析

6.2.2 典型景區酒店式公寓投資案例——青島三度空間.柏悅酒店式公寓

6.2.3 酒店式公寓物業發展趨勢分析

6.3 會議中心物業發展趨勢分析

6.3.1 會議中心投資建設分析

（1）北京與其他地區概況

（2）環渤海會議目的地區域

（3）以大連為代表的東北會議目的地區域

（4）以川渝為代表的西部會議目的地區域

6.3.2 會議中心發展主要問題分析

6.3.3 會議中心物業發展趨勢分析

6.4 旅游度假村發展趨勢分析

6.4.1 旅游度假村發展現狀分析

6.4.2 旅游度假村發展趨勢分析

第7章：中國主要省市旅游地產行業投資潛力分析

7.1 海南省旅游地產行業投資潛力分析

7.1.1 海南省旅游地產行業投資環境分析

（1）旅游資源稟賦分析

（2）旅游業發展現狀分析

（3）旅游業政策環境分析

（4）居民收入與消費情況分析

7.1.2 海南省旅游地產行業客源市場分析

（1）國內客源市場分析

（2）國外客源市場分析

7.1.3 海南省旅游地產行業供需狀況分析

（1）供給情況分析

（2）需求情況分析

7.1.4 海南省旅游地產行業投資潛力分析

（1）旅游地產行業影響因素分析

（2）旅游地產開發建設情況

7.2 貴州省旅游地產行業投資潛力分析

7.2.1 貴州省旅游地產行業投資環境分析

（1）旅游資源稟賦分析

（2）旅游業發展現狀分析

（3）旅游業政策環境分析

（4）居民收入與消費情況分析

7.2.2 貴州省旅游地產行業客源市場分析

（1）國內客源市場分析

（2）國外客源市場分析

7.2.3 貴州省旅游地產行業供需狀況分析

（1）供給情況分析

（2）需求情況分析

7.2.4 貴州省旅游地產行業投資潛力分析

（1）旅游地產行業影響因素分析

（2）旅游地產開發建設情況

7.3 云南省旅游地產行業投資潛力分析

7.3.1 云南省旅游地產行業投資環境分析

（1）旅游資源稟賦分析

（2）旅游業發展現狀分析

（3）旅游業市場環境分析

（4）居民收入與消費情況分析

7.3.2 云南省旅游地產行業客源市場分析

（1）國內客源市場分析

（2）國外客源市場分析

7.3.3 云南省旅游地產行業供需狀況分析

（1）供給情況分析

（2）需求情況分析

7.3.4 云南省旅游地產行業投資潛力分析

（1）旅游地產行業影響因素分析

（2）旅游地產開發建設情況

7.4 吉林省旅游地產行業投資潛力分析

7.4.1 吉林省旅游地產行業投資環境分析

（1）旅游資源稟賦分析

（2）旅游業發展現狀分析

（3）旅游業政策環境分析

（4）居民收入與消費情況分析

7.4.2 吉林省旅游地產行業客源市場分析

（1）國內客源市場分析

（2）國外客源市場分析

7.4.3 吉林省旅游地產行業供需狀況分析

（1）供給情況分析

（2）需求情況分析

7.4.4 吉林省旅游地產行業投資潛力分析

（1）旅游地產行業影響因素分析

（2）旅游地產開發建設情況

7.5 安徽省旅游地產行業投資潛力分析

7.5.1 安徽省旅游地產行業投資環境分析

（1）旅游資源稟賦分析

（2）旅游業發展現狀分析

（3）旅游業政策環境分析

（4）居民收入與消費情況分析

7.5.2 安徽省旅游地產行業客源市場分析

（1）國內客源市場分析

（2）國外客源市場分析

7.5.3 安徽省旅游地產行業供需狀況分析

（1）供給情況分析

（2）需求情況分析

7.5.4 安徽省旅游地產行業投資潛力分析

（1）旅游地產行業影響因素分析

（2）旅游地產開發建設情況

7.6 江蘇省旅游地產行業投資潛力分析

7.6.1 江蘇省旅游地產行業投資環境分析

（1）旅游資源稟賦分析

（2）旅游業發展現狀分析

（3）旅游業政策環境分析

（4）居民收入與消費情況分析

7.6.2 江蘇省旅游地產行業客源市場分析

（1）國內客源市場分析

（2）國外客源市場分析

7.6.3 江蘇省旅游地產行業供需狀況分析

（1）供給情況分析

（2）需求情況分析

7.6.4 江蘇省旅游地產行業投資潛力分析

（1）旅游地產行業影響因素分析

（2）旅游地產開發建設情況

7.7 廣東省旅游地產行業投資潛力分析

7.7.1 廣東省旅游地產行業投資環境分析

（1）旅游資源稟賦分析

（2）旅游業發展現狀分析

（3）旅游業政策環境分析

（4）居民收入與消費情況分析

7.7.2 廣東省旅游地產行業客源市場分析

（1）國內客源市場分析

（2）國外客源市場分析

7.7.3 廣東省旅游地產行業供需狀況分析

（1）供給情況分析

（2）需求情況分析

7.7.4 廣東省旅游地產行業投資潛力分析

（1）旅游地產行業影響因素分析

（2）旅游地產開發建設情況

7.8 杭州市旅游地產行業投資潛力分析

7.8.1 杭州市旅游地產行業投資環境分析

（1）旅游資源稟賦分析

（2）旅游業發展現狀分析

（3）旅游業政策環境分析

（4）居民收入與消費情況分析

7.8.2 杭州市旅游地產行業客源市場分析

（1）國內客源市場分析

（2）國外客源市場分析

7.8.3 杭州地區旅游地產項目開發分析

7.8.4 杭州市旅游地產行業投資潛力分析

（1）旅游地產行業影響因素分析

（2）旅游地產開發建設情況

7.9 大連市旅游地產行業投資潛力分析

7.9.1 大連市旅游地產行業投資環境分析

（1）旅游資源稟賦分析

（2）旅游業發展現狀分析

（3）旅游業政策環境分析

（4）居民收入與消費情況分析

7.9.2 大連市旅游地產行業客源市場分析

（1）國內客源市場分析

（2）國外客源市場分析

7.9.3 大連市旅游地產項目開發分析

7.9.4 大連市旅游地產行業投資潛力分析

（1）旅游地產行業影響因素分析

（2）旅游地產開發建設情況

7.10 青島市旅游地產行業投資潛力分析

7.10.1 青島市旅游地產行業投資環境分析

（1）旅游資源稟賦分析

（2）旅游業發展現狀分析

（3）旅游業政策環境分析

（4）居民收入與消費情況分析

7.10.2 青島市旅游地產行業客源市場分析

（1）國內客源市場分析

（2）國外客源市場分析

7.10.3 青島市旅游地產項目開發熱度分析

7.10.4 青島市旅游地產行業投資潛力分析

（1）旅游地產行業影響因素分析

（2）旅游地產開發建設情況

第8章：中國旅游地產開發企業綜合實力比較分析

8.1 旅游地產企業競爭標桿分析

8.1.1 主要企業開發模式類型比較分析

8.1.2 主要企業旅游地產代表項目情況

8.1.3 旅游地產企業品牌比較分析

8.2 旅游地產企業經營能力分析

8.2.1 深圳華僑城控股股份有限公司經營能力分析

（1）企業發展概況分析

（2）企業組織架構情況

（3）主要經濟指標分析

（4）企業盈利能力分析

8.2.2 鄭州雅居樂房地產開發有限公司經營能力分析

（1）企業發展概況分析

（2）企業業務架構分析

（3）主要經濟指標分析

（4）企業盈利能力分析

8.2.3 恒大地產集團有限公司經營能力分析

（1）企業發展概況分析

（2）主要經濟指標分析

（3）企業盈利能力分析

（4）企業償債能力分析

8.2.4 北京萬通地產股份有限公司經營能力分析

（1）企業發展概況分析

（2）主要經濟指標分析

（3）企業盈利能力分析

（4）企業償債能力分析

8.2.5 中弘控股股份有限公司經營能力分析

（1）企業發展概況分析

（2）主要經濟指標分析

（3）企業盈利能力分析

（4）企業償債能力分析

8.2.6 首創置業股份有限公司經營能力分析

（1）企業發展概況分析

（2）主要經濟指標分析

（3）企業盈利能力分析

（4）企業償債能力分析

8.2.7 上海世茂股份有限公司經營能力分析

（1）企業發展概況分析

（2）主要經濟指標分析

（3）企業盈利能力分析

（4）企業償債能力分析

8.2.8 萬科企業股份有限公司經營能力分析

（1）企業發展概況分析

（2）主要經濟指標分析

（3）企業盈利能力分析

（4）企業償債能力分析

8.2.9 保利房地產（集團）股份有限公司經營能力分析

（1）企業發展概況分析

（2）主要經濟指標分析

（3）企業盈利能力分析

（4）企業償債能力分析

8.2.10 廣州富力地產股份有限公司經營能力分析

（1）企業發展概況分析

（2）主要經濟指標分析

（3）企業盈利能力分析

（4）企業償債能力分析

第9章：中國旅游地產行業趨勢預判與投資戰略

9.1 旅游地產行業投資風險控制

9.1.1 旅游地產的策劃定位風險控制

9.1.2 旅游地產的地段選擇風險控制

9.1.3 旅游地產的資金投入風險控制

9.1.4 旅游地產的市場運營風險控制

9.2 旅游地產行業投融資途徑分析

9.2.1 國外商業貸款融資途徑

9.2.2 旅游地產證券化模式選擇

9.2.3 境內外上市融資方式分析

9.2.4 融資租賃方式分析

9.2.5 典當融資方式分析

9.2.6 不同旅游地產企業融資建議

9.3 旅游地產行業投資策略分析

9.3.1 以資產價值提升為基石

9.3.2 以功能價值創新為源泉

9.3.3 以品牌價值塑造為核心

9.3.4 以文化價值彰顯為支點

9.3.5 以情感價值融入為紐帶

9.4 旅游地產行業趨勢預判及投資前瞻

9.4.1 旅游地產行業發展趨勢

9.4.2 行業發展機遇與威脅分析

9.4.3 旅游地產行業發展建議

（1）旅游地產行業情景規劃

（2）旅游地產行業前瞻規劃

（3）旅游地產行業完善規劃

（4）旅游地產行業電商渠道

9.4.4 旅游地產行業投資前瞻

（1）資源+主題酒店

（2）養生地產

（3）文化產業與地產結合

（4）主題公園模式（ZY ZS）

部分圖表目錄：

圖表1：旅游地產行業的產品類型

圖表2：2017-2021年中國國內旅游收入增長情況（單位：億元，%）

圖表3：2017-2021年中國國內旅游人均花費及增長率（單位：元，%）

圖表4：2021年中國入境旅游客源結構

圖表5：2017-2021年中國入境旅游人數變化情況（單位：%）

圖表6：2021年中國入境旅游過夜客源結構（單位：%）

圖表7：2021年中國入境旅游外國客源結構（單位：%）

圖表8：2021年中國入境旅游外國客源前十位國家

圖表9：2021年入境旅游外國人性別結構（單位：%）

圖表10：2021年外國人入境旅游目的（單位：%）

更多圖表見正文……