第一部分市場現狀分析

第一章全國房地產市場現狀分析

第一節2021年全國房地產市場概況

一、房地產投資

二、房地產市場運營

三、影響2021年房地產走勢的因素分析

第二節2017-2021年全國房地產業運行情況分析

一、土地開發及購置面積

二、房地產投資完成額

三、資金來源分析

四、房屋施竣工面積

五、國房景氣指數分析

第三節2017-2021年我國房地產市場運行狀況

一、房地產開發投資

二、商品房銷售面積與銷售額

三、房地產價格

四、住宅市場

五、辦公樓、商業營業用房市場

第二章深圳市房地產市場現狀分析

第一節2021年深圳房地產市場走勢分析

一、深圳房地產一級市場綜述

二、二級市市場綜述

三、市場需求分析

四、房地產供給

五、市場價格趨勢

六、特區內外房價比較分析

七、住宅價格結構分析

八、二手房交易分析

九、深圳房市2021年歲末最新動態

第二節宏觀調控政策及實施效果

一、我國樓市宏觀調控政策幾個階段

二、廣告整頓

三、信息建設

四、政策調控

第三節2021年深圳房地產市場總結

一、2021年深圳宏觀經濟數據

二、2021年深圳土地市場分析

三、2021年深圳住宅市場分析

四、2021年商業市場分析

五、2021年深圳寫字樓市場分析

第二部分各區域市場分析

第三章福田區房地產市場

第一節福田區概況

第二節福田區房地產市場分析

第三節 福田區房地產市場走勢

第四節2021年福田區推盤分析

一、福田-住宅只是寫字樓的陪襯

二、下半年新盤寫字樓唱主角

第四章南山區房地產市場

第一節南山區概況介紹

第二節南山區房地產市場基本特點

第三節2021年南山區推盤分析

第五章龍華片區房地產市場

第一節龍華區位優勢分析

第二節龍華二線拓展區分析

第三節龍華交通建設情況

第四節 部分典型樓盤

第五節龍華房地產發展趨勢

第六節2021年龍華片區推盤分析

第六章羅湖區房地產市場

第一節羅湖區概況

第二節羅湖區房地產基本特點

第二節 羅湖區房地產市場走勢

第三節羅湖房地產市場推盤分析

第七章寶安區房地產市場

第一節寶安區概況

第二節寶安房地產市場基本特點

第三節 寶安房地產市場走勢

第四節寶安區2021年推盤分析

第八章龍崗房地產市場

第一節龍崗區概況

第二節重點區域-布吉房地產市場分析

一、布吉片區概況

二、房地產發展概況

三、三級市場供給分析

第三節大運會對龍崗房地產的影響意義

第四節龍崗區2021年推盤分析

一、布吉片區

二、龍崗中心城

三、代表樓盤

第三部分不同類型市場分析

第九章2021年深圳市三級市場總結分析

第一節住宅部分

一、住宅出售

二、住宅出租

第二節商業三級市場

一、商業出售

二、商業租金

第三節寫字樓三級市場

一、寫字樓出售部分

二、寫字樓租金

第四節成交分析

一、2021年深圳各行政區二手房成交分析

二、新房二手房成交量比較

三、2021年深圳二手房量價走勢概況

第十章深圳別墅市場

第一節別墅的定義及特點

一、別墅的定義

二、別墅的五大標準及特點

三、新派別墅的特點

第二節深圳別墅市場概況

第三節2021年深圳別墅建筑特點分析

一、深圳別墅類型

二、深圳別墅建筑特點

第四節2020深圳別墅園林分析

第五節深圳別墅營銷策劃特征

第六節2020深圳別墅客戶群分析

第七節2020深圳別墅三級市場分析

第八節深圳別墅發展趨勢

一、深圳未來熱點別墅區

二、深圳別墅市場發展趨勢

第十一章深圳商業地產市場

第一節中國商業地產概況

一、商業地產的定義及發展形式

二、我國商業地產發展呈現四大特征

三、商業街成為中國商業地產發展的新熱點

四、對中國商業地產的思考

第二節深圳市商業地產環境研究

一、商業地產環境定義

二、商業設施的選址應考慮的環境因素

三、深圳市整體市場環境

四、深圳商業區域的發展環境

第三節深圳商業地產銷售模式分析

一、深圳商業地產銷售的三種方式

二、商業地產銷售方式的新探索

第四節深圳商業地產投資分析

一、2021年深圳商業地投資分析

二、經濟型酒店成深圳商業地產投資新熱點

三、深圳商業地產投資策略

第五節深圳商業地產發展趨勢及策略

一、深圳商業地產發展呈三大趨勢

二、深圳商業地產未來發展趨勢

第十二章深圳寫字樓市場

第一節寫字樓市場概況

一、深圳寫字樓市場發展歷程

二、深圳寫字樓市場供求態勢分析

三、深圳寫字樓分布

四、深圳CBD寫字樓市場分析

第二節2021年深圳中心區寫字樓市場調查

一、中心區內寫字樓市場供應類型特征

二、中心區寫字樓市場呈現特征

三、中心區寫字樓供求分析

四、中心片區物業發展狀況及前景

第三節深圳寫字樓發展趨勢

一、區域分布趨勢

二、類型特點趨勢

三、產權形式趨勢

第十三章深圳商鋪地產市場

第一節深圳地鐵商鋪

一、什么是地鐵商鋪

二、深圳地鐵商鋪狀況及存在的問題

三、投資地鐵商鋪的風險思考

第二節深圳商鋪地產投資分析

一、2021年中國商鋪投資市場調查

二、深圳商鋪投資熱點

三、深圳商鋪投資價值分析

四、深圳商鋪投資者瞄準關外市場

第十四章深圳市房地產三級市場

第一節房地產三級市場定義

一、房地產三級市場定義

二、房地產中介的作用

第二節房地產三級市場發展

一、行業發展的歷程及趨勢

二、市場的前景及成長性

三、行業趨勢及競爭態勢分析

四、經營模式

第三節深圳三級市場存在的問題份析

一、三級市場現狀問題

二、培育和規范房地產中介市場的措施

第三節2021年深圳二手樓市展望

第四部分重要企業分析

第十五章重要企業分析

第一節萬科企業股份

一、公司簡介

二、企業經營情況分析

三、企業財務數據分析

四、企業發展動態

五、企業發展展望與戰略

第二節金地股份

一、公司簡介

二、企業經營情況分析

三、企業財務數據分析

四、企業發展動態

五、企業發展展望與戰略

第三節長城地產股份

一、公司簡介

二、企業經營情況分析

三、企業財務數據分析

四、企業發展動態

五、企業發展展望與戰略

第四節深振業

一、公司簡介

二、企業經營情況分析

三、企業財務數據分析

四、企業發展動態

五、企業發展展望與戰略

第五節華僑城

一、公司簡介

二、企業經營情況分析

三、企業財務數據分析

四、企業發展動態

五、企業發展展望與戰略

第五部分市場渠道分析

第十六章深圳房地產市場渠道分析

第一節房地產市場銷售渠道的結構

一、直接銷售渠道

二、間接銷售渠道

第二節深圳房地產營銷

一、2021年深圳房地產銷售態勢分析

二、深圳房地產營銷出新招

三、GIS與VR應用

四、深圳房地產未來營銷策略建議

第三節深圳房地產廣告

一、深圳市整頓房違規地產廣告

二、深圳市房地產廣告現狀

第四節深圳物業管理

一、深圳與內地物業管理對比

二、深圳寶安區農村物業管理現狀研究

第五節深圳房地產中介

一、深圳房地產中介發展歷程

二、2021年深圳房地產中介現狀及動態

三、深圳地產中介行業存在的問題、形成原因分析及解決對策研究

四、深圳房地產中介未來發展趨勢

第六部分政策及趨勢展望

第十七章房地產政策分析

第一節我國土地政策分析

一、土地供應結構調整方面的政策

二、土地調控政策分析

三、土地出讓規定

四、別墅類房地產開發用地政策

五、城鎮土地使用稅

第二節政策環境

一、房貸政策變化軌跡

二、2017-2021年主要調控政策綜述

三、2017-2021年廉租住房保障規劃

第三節當前經濟形勢下我國房地產宏觀調控預測

一、當前形勢下加強房地產市場調控的思考

二、2021年房地產宏觀調控政策取向預測

第十八章2022-2028年深圳房地產發展趨勢預測

第一節2022-2028年中國房地產發展環境分析

第二節2022-2028年中國房地產發展預測

一、促進房地產市場長期繁榮的因素

二、2022-2028年我國房地產市場預測

三、2022-2028年我國房地產價格預測

四、2022-2028年中國樓市消費者變化趨勢

五、2022-2028年中國樓市政策預測

四、中國房地產未來三十年發展趨勢

第三節深圳房地產業發展趨勢研究

一、“綠色建筑”將成深圳房地產發展趨勢

二、深圳房地產消費趨勢

三、影響未來深圳房價走勢的因素預測

第四節完善深圳房地產市場的政策建議

第七部分房地產投融資策略

第十九章2022-2028年深圳房地產投資分析

第一節房地產投資基本知識

一、房地產投資的定義及形式概述

第二節房地產投資風險

一、房地產投資的特有風險

二、異地房地產投資風險

三、房地產投資風險防范與規避

四、房地產項目投資風險防范的若干具體對策

第三節2021年中國房地產投資現狀

一、2021年房地產開發投資現狀分析

二、2021年中國房地產投資情況分析

第四節深圳房地產投資分析

一、投資深圳房產的優勢分析

二、深圳工業房產投資回報率高

三、豪宅投資熱度不減

四、深圳房地產投資短期和長期收益分析

第二十章2022-2028年深圳房地產融資分析

第一節中國房地產業融資概況

一、中國房地產融資渠道現狀分析

二、我國房地產融資存在的問題

三、我國房地產融資渠道路徑選擇與發展趨勢

第二節房地產信托融資分析與研究

一、房地產信托的含義與出現背景

二、房地產信托融資的優勢與風險

三、房地產信托的運營模式

四、2021年我國房地產信托市場特點

第三節中國房地產融資趨勢

一、中國房地產未來融資方式發展趨勢分析

二、我國房地產融資渠道多元化問題探討（ZYZS）