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房貸一般指房屋貸款。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。智研咨詢發布的《2022-2028年中國房貸行業發展戰略規劃及市場規模預測報告》共十一章。首先介紹了房貸行業市場發展環境、房貸整體運行態勢等，接著分析了房貸行業市場運行的現狀，然后介紹了房貸市場競爭格局。隨后，報告對房貸做了重點企業經營狀況分析，最后分析了房貸行業發展趨勢與投資預測。您若想對房貸產業有個系統的了解或者想投資房貸行業，本報告是您不可或缺的重要工具。本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
第一章2017-2021年中國房地產行業運行分析
第一節 中國房地產業發展概述
一、中國房地產業的宏觀政策解讀
二、中國房地產業周期分析
三、中國房地產業與GDP波動的關系
四、中國房地產業與國民經濟的一般關系與互動效應
五、中國房地產業發展中影響因素分析
六、中國房地產業的成熟特征、市場亮點
第二節 2017-2021年中國房地產業發展現狀分析
一、國內房地產開發企業特點
二、全國房地產開發市場特點
三、中國“國房景氣指數”情況
四、房地產業已成社會關注焦點
第三節 2017-2021年中國房地產行業面臨的挑戰
一、中國房地產行業三大弊端
二、中國房地產發展面臨的四個挑戰
三、當前中國房地產市場的新問題
四、中國房地產品牌缺乏影響力
第四節2017-2021年中國房地產行業面臨的主要問題
一、中國房地產行業存在的三大弊端
二、近階段房地產運行面臨的風險
三、中國房地產市場存在諸多矛盾
四、我國房地產行業遭遇四大難題
第五節2017-2021年中國房地產行業發展的策略分析
一、促進房地產業健康發展的措施
二、積極引導房地產市場規范化發展
三、協調房地產宏觀調控發展的建議
四、解決房地產困難的對策分析
五、經濟低迷狀態下房地產行業的政策應對
第二章房貸產業相關概述
第一節 房地產市場的基本概念
一、房地產的市場形態
二、房地產市場的組成部分
三、房地產行業對經濟和生活的影響
四、房地產行業管理的職責
第二節 房地產貸款的基本介紹
一、房地產貸款的定義
二、房地產貸款的主要種類
三、銀行對房地產信貸過程
四、房地產貸款的三種擔保方式
第三節 房地產信貸資金相關簡述
一、房地產信貸資金的概念
二、房地產信貸資金的主體
三、房地產信貸資金的來源
四、房地產信貸資金的循環運行
第三章2017-2021年中國房貸市場發展的經濟社會環境分析
第一節2017-2021年中國房貸經濟環境分析
一、國民經濟運行情況GDP
二、消費價格指數CPI、PPI
三、全國居民收入情況
四、恩格爾系數
五、工業發展形勢
六、固定資產投資情況
七、中國匯率調整
八、對外貿易&進出口
第二節2017-2021年中國房貸市場社會環境分析
一、中國社會民生環境現狀
二、我國居民消費結構漸趨多元化
三、節能時代房地產發展形勢分析
四、房地產行業誠信受質疑
第三節2017-2021年中國房貸市場產業環境分析
一、中國土地交易市場景氣分析
二、建材工業經濟運行態勢
三、中國房地產中介行業發展概況
第四節2017-2021年中國房貸市場金融環境分析
一、國際金融市場發展形勢透析
二、中國金融市場運行綜述
三、中國資本市場運行概覽
第四章2017-2021年中國房貸市場運行態勢分析
第一節2017-2021年中國房地產開發融資渠道與模式解析
一、中國房地產行業基本融資模式綜述
二、我國房地產融資市場的主要特征解析
三、REITs必將成為新形勢下房地產融資熱點
四、中國房地產行業融資面臨的難點及對策
五、淺析房地產融資市場的發展趨勢
第二節2017-2021年中國房地產貸款市場概況
一、新時期房地產信貸市場發展歷程
二、中國房貸市場發展回顧
三、央行利率調整帶動房貸市場復蘇
四、房貸新政激化房貸市場矛盾
五、我國房貸轉按揭市場發展透析
第三節2017-2021年中國房貸市場存在的問題與對策
一、我國房地產信貸市場存在的漏洞
二、房貸新政實施中面臨的障礙
三、加強房地產金融監管的對策措施
四、商業銀行房貸業務發展重點及建議
五、房地產開發企業信貸業務發展建議
六、完善中國房地產金融體系的對策建議
第五章2017-2021年中國房貸市場運行態勢分析
第一節 2017-2021年中國房貸市場運行現狀分析
一、中國房貸市場總體運行狀況
二、個人房貸所屬行業市場運行分析
三、二次調控新政后房貸市場現9大變化
四、加息攪動房貸市場格局
第二節2017-2021年商業銀行房地產信貸加速擴張現象解讀
一、我國商業銀行房貸快速擴張現狀淺析
二、我國商業銀行房貸快速擴張典型范例
三、透析商業銀行房貸快速擴張的潛在風險
四、商業銀行房貸業務市場擴張的相關建議
第三節2017-2021年中國住房信貸與住宅市場的相關性評析
一、住房消費信貸與住宅市場的關系淺析
二、中美住房市場對住房消費信貸的依賴度比較
三、當前住房消費信貸市場面臨的主要問題
四、房貸新政對住宅市場調整周期的影響判斷
五、我國住房消費信貸及住房市場發展的對策措施
第六章2017-2021年中國房貸區域市場格局分析
第一節 北京
一、北京房貸市場競爭格局分析
二、“國十三條”利好北京房貸市場發展
三、北京公積金“組合貸”分析
第二節 上海
一、上海房貸市場運行回顧
二、上海房貸市場運行數據透析
三、上海房貸市場競爭局勢
四、上海房貸新政的實施效果分析
第三節 廣州
一、加息影響廣州房貸市場競爭加劇
二、廣州房貸市場運行狀況分析
三、廣州市場二套房貸政策實施情況
四、廣州七折房貸市場進展遲緩
第四節 深圳
一、深圳房貸市場運行態勢分析
二、深圳二套房貸政策發展解讀
三、深圳房貸斷供現象及其影響解讀
四、深圳房貸市場競爭激烈誘發信貸風險
五、深圳銀行業房貸市場面臨的風險及對策
第五節 其他地區
一、天津市場房貸新品層出不窮
二、重慶房貸市場增長迅猛
三、南京房貸市場發展火爆
四、政策松綁武漢房貸市場成效顯著
五、外資銀行攪亂杭州房貸市場格局
第七章2017-2021年中國房貸市場競爭態勢分析
第一節2017-2021年中國房地產行業的競爭格局
一、中國房地產競爭格局及發展模式
二、房地產企業的五大核心競爭要素
三、房地產市場中的低成本競爭戰略解析
四、房地產行業未來競爭趨向
第二節2017-2021年中國房貸市場中外銀行競爭現狀分析
一、外資銀行在中國房貸市場的競爭力解析
二、外資銀行積極搶占我國房貸市場份額
三、房貸市場銀行業競爭格局分析
第三節2017-2021年中資銀行房貸市場競爭策略探討
一、發揮優勢加大自有資源的投入
二、圍繞客戶需求提高服務效率和服務水平
三、全力推進產品創新
四、加速向理財型服務視點轉化
第八章中國房地產信貸重點銀行運行競爭力分析
第一節 中國銀行股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業盈利能力分析
四、企業償債能力分析
第二節 中信銀行股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業盈利能力分析
四、企業償債能力分析
第三節 中國工商銀行股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業盈利能力分析
四、企業償債能力分析
第四節 中國建設銀行股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業盈利能力分析
四、企業償債能力分析
第五節 招商銀行股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業盈利能力分析
四、企業償債能力分析
第九章2017-2021年中國房貸市場投資風險分析
第一節 房地產發展各階段的房貸風險特征
一、起步階段
二、快速發展階段
三、震蕩整理階段
四、平穩發展階段
五、衰退階段
第二節 房地產開發貸款存在的主要風險與管理
一、政策風險
二、市場風險
三、客戶風險
四、項目風險
五、法律風險
六、風險管理
第三節 中國銀行業房貸市場存在的風險與對策
一、淺析房地產市場周期與銀行信貸風險的相關性
二、銀行業房地產信貸潛在七類風險
三、商業銀行房地產信貸面臨的風險
四、銀行業房地產信貸風險產生的原因透析
五、國內銀行業房地產信貸風險的應對之策
第四節 中國“雙軌制”下房地產信貸風險評析
一、房地產市場的“雙軌制”運行特征
二、“雙軌制”運行與房地產市場的相關性
三、房地產信貸投機回報情況
四、“雙軌制”下房地產信貸潛在的風險及策略
第十章中國房貸市場發展的政策環境分析
第一節 房地產行業宏觀調控政策回顧
一、土地政策方面
二、金融政策方面
三、稅收政策方面
四、保障性住房體系的建設
第二節 中國房地產及房貸業重大政策解讀
一、房地產行業相關政策盤點
二、國家出臺房地產“三新政”
三、金融30條對房地產行業的影響評析
第三節 房地產及房貸業相關政策分析
一、新31號實施對房地產企業的影響評析
二、信貸調整十意見明確國家房貸政策細節
三、《固定資產貸款管理暫行辦法》初稿面世
第四節 中國房地產及房貸業相關法律法規解讀
一、中華人民共和國城市房地產管理法
二、城市房地產抵押管理辦法
三、住房公積金管理條例
四、中國人民銀行個人住房擔保貸款管理條例
五、經濟適用住房開發貸款管理辦法
第十一章2022-2028年中國房貸市場發展前景分析(ZY TL)
第一節 2022-2028年中國房地產行業發展前景展望
一、未來兩三年我國房地產行業的發展趨勢
二、我國房地產行業發展方向透析
三、中國房地產行業面臨良好市場機遇
四、中國房地產行業發展前景預測
第二節2022-2028年中國房貸市場發展趨勢分析
一、房地產信貸市場發展前景透析
二、中國房貸證券化市場未來發展空間廣闊
三、我國個人房貸市場需求潛力分析
四、國內二手房貸市場開發前景看好(ZY TL)
部分圖表目錄：
圖表：中國不同經濟制度下的住房消費
圖表：中國房地產行業中的公共利益
圖表：2017-2021年國內生產總值及其增長速度
圖表：2017-2021年工業增加值及增長速度
圖表：2021年規模以上工業企業實現利潤及其增長速度
圖表：2017-2021年固定資產投資及增長速度
圖表：2021年固定資產投資新增主要生產能力
圖表：2017-2021年全社會消費品零售總額及增長速度
圖表：2017-2021年居民消費價格漲跌幅度
圖表：2017-2021年貨物進出口總額及增長速度
圖表：2021年各地區金融機構本外幣各項存款余額及增長率
圖表：2021年各地區金融機構存貸款余額增速
圖表：2021年金融機構本外幣存貸款地區分布
圖表：2021年各地區金融機構存貸款結構
圖表：2021年各地區金融機構本外幣各項貸款余額及增長率
圖表：2017-2021年商品房、商品住宅的價格變化及其與GDP增長的比較
圖表：全國房地產開發企業（單位）經營情況
圖表：全國房地產投資及住房建設情況（一）
圖表：全國房地產投資及住房建設情況（二）
圖表：全國商品房新開工、施工、竣工面積情況
圖表：四大國有商業銀行個人住房信貸增長情況
圖表：全國商品房銷售情況
圖表：2017-2021年房地產開發投資及其增長情況
更多圖表見正文……
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