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辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房，現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展。
辦公樓按規模有小型、中型、大型和特大型之分。按層數有低層、多層、高層和超高層之分。按總體布局有集中式和分散式之分。此外，按平面形式、結構造型和所用材料，又可分為若干類型。如按平面交通組織形式來分，有內走廊式、外走廊式、雙走廊式和無走廊式（大空間靈活隔斷）等。辦公樓的組成因規模和具體使用要求而異，中國的辦公樓一般包括三部分：①辦公室、會議室。②衛生間、機電設備間、食堂、禮堂、庫房等輔助用房。③門廳、走道、電梯和樓梯間等。由于辦公樓的規模日趨擴大，內容也越加復雜，有的國家正在根據社會統計學、生理學、行為心理學等學科的成果，研究辦公人員與建筑環境的關系，不斷探求新的組成方案。智研咨詢發布的《2021-2027年中國辦公樓行業市場供需形勢分析及投資前景評估報告》共八章。首先介紹了辦公樓行業市場發展環境、辦公樓整體運行態勢等，接著分析了辦公樓行業市場運行的現狀，然后介紹了辦公樓市場競爭格局。隨后，報告對辦公樓做了重點企業經營狀況分析，最后分析了辦公樓行業發展趨勢與投資預測。您若想對辦公樓產業有個系統的了解或者想投資辦公樓行業，本報告是您不可或缺的重要工具。本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。第一章辦公樓行業發展環境分析
第一節 辦公樓行業簡介
一、房地產行業定義及范圍界定
二、辦公樓發展歷史回顧
三、辦公樓劃分標準
第二節 社會分析
一、人口規模分析
二、人口學歷結構分析
三、城鎮人員從業狀況分析
第三節 技術分析
第四節 經濟分析
一、2020年宏觀經濟運行指標分析
二、2021-2027年中國宏觀經濟發展展望
三、2021-2027年中國經濟增長預測
第五節 政策法律分析
一、2019年主要房地產政策綜述
二、2020年主要房地產政策綜述
第二章辦公樓國際市場分析
第一節 辦公樓國際需求分析
第二節 辦公樓國際供給分析
一、辦公樓供給分析
二、辦公樓供需平衡分析
第三節 辦公樓國際市場價格分析
一、2019年全球寫字樓市場分析
二、2020年全球寫字樓市場分析
第四節 辦公樓國際區域市場分析
一、美國辦公樓市場分析
二、日本辦公樓市場分析
三、香港辦公樓市場分析
第三章辦公樓國內市場分析
第一節 2020年辦公樓市場分析
一、辦公樓開發投資
二、辦公樓新開工面積
三、辦公樓新銷售面積
四、辦公樓市場特征分析
第二節 市場需求分析
一、行業需求總量分析
二、辦公樓需求總量分析
三、辦公樓需求結構分析
第三節 供給分析
一、行業景氣分析
二、辦公樓供給總量分析
三、辦公樓供給結構分析
四、辦公樓供需平衡分析
第四節 辦公樓價格分析
一、辦公樓歷年價格波動指數
二、辦公樓價格波動原因分析
第五節 辦公樓國內區域市場分析
一、國內重點區域分析
二、國內重點城市分析
第五節 辦公樓品牌市場結構分析
第四章辦公樓市場競爭分析
第一節 市場集中度分析
一、房地產業市場占有率
二、集中度狀態描述及趨勢
第二節 價值鏈分析
第三節 辦公樓行業生命周期分析
第四節 辦公樓SWOT分析
一、優勢（Strengths）
二、劣勢（Weakness）
三、機會（Opportunities）
四、威脅（Threats）
第五章主要廠商分析
第一節 中國海外發展有限公司
一、公司基本情況簡介
二、上市公司分析
第二節 北京中關村科技發展(控股)股份有限公司
一、公司簡介
二、上市公司分析
第三節 北京首都開發控股（集團）有限公司
一、公司簡介
二、經營分析
第四節 SOHO中國有限公司
一、公司簡介
二、上市公司分析
第五節 世茂集團
一、集團情況簡介
二、上市公司分析
第六節長江和記實業有限公司
一、公司簡介
二、經營分析
第七節 香港新世界發展
一、公司簡介
二、經營分析
第六章2021-2027年辦公樓行業發展趨勢分析
第一節 2021-2027年辦公樓發展趨勢
第二節 2021-2027年辦公樓市場規模預測
一、寫字樓市場的需求規模分析
二、寫字樓的供給狀況分析
第三節 2021-2027年辦公樓市場結構預測
第七章2021-2027年辦公樓行業風險評價
第一節宏觀經濟波動風險
第二節政策風險
第三節供給風險
第四節價格風險
第八章2021-2027年行業發展策略與建議
第一節 產品策略 （ZY ZS）
第二節 價格策略
一、定價策略
二、差價策略
三、調價策略
四、折扣策略
第三節 渠道策略
一、營銷渠道運用要點----廣告
二、營銷渠道運用要點----新聞報道
三、營銷渠道運用要點----直郵
四、營銷渠道運用要點----互聯網
五、營銷渠道運用要點----朋友介紹
第四節 銷售策略
一、形象差異化是辦公樓營銷的終點
二、客戶定位應遵循四項原則
三、商業與辦公樓關系的六項原則
四、主動出擊是最重要的營銷手段
第五節服務策略
第六節品牌策略
第七節辦公樓行業投資機會與建議
一、六大要素決定其真正價值
二、辦公樓價值被低估
三、價值低估帶來的投資機會
四、數字背后的升值空間
五、甲級寫字樓投資成本收益分析
六、投資者投資寫字樓四法則
◆ 本報告分析師具有專業研究能力，報告中相關行業數據及市場預測主要為公司研究員采用桌面研究、業界訪談、市場調查及其他研究方法，部分文字和數據采集于公開信息，并且結合智研咨詢監測產品數據，通過智研統計預測模型估算獲得；企業數據主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對該等信息的準確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數據獲取資源的限制，本報告只提供給用戶作為市場參考資料，本公司對該報告的數據和觀點不承擔法律責任。
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