第一章中國中央商務區建設背景和發展分析

第一節 中央商務區的概述

一、中央商務區的定義

二、中央商務區的分類

三、中央商務區的特征

四、中央商務區的功能

第二節 中央商務區的開發

一、中央商務區的開發規模

二、中央商務區的開發條件

第三節 中央商務區的規劃

一、功能結構規劃

二、空間布局規劃

三、道路交通規劃

第二章中國中央商務區建設行業發展環境分析

第一節 中央商務區建設行業政策環境分析

第二節 中央商務區建設行業經濟環境分析

一、GDP增長分析

二、經濟發展對CBD建設的影響

第三節 中央商務區建設行業社會環境分析

一、行業與城鎮化相關性

二、國家城鎮化進程分析

三、國家城鎮化進程規劃

第三章國內外中央商務區發展分析

第一節 國外中央商務區發展分析

一、國外中央商務區形成發展分析

二、國外中央商務區經典案例分析

第二節 國內中央商務區發展分析

一、國內中央商務區發展階段分析

二、國內中央商務區發展情況分析

第三節 國內外中央商務區發展對比分析

一、國內外中央商務區對比分析

二、國內外中央商務區對比結論

第四節 中國中央商務區運營管理分析

一、中央商務區收益來源分析

二、中央商務區開發模式分析

三、中央商務區建設關聯群體分析

四、中央商務區服務平臺建設

第四章中國中央商務區建設與投資分析

第一節 政府與中央商務區建設相關性分析

一、政府用地規劃與CBD建設

二、政府基礎設施建設與CBD建設

三、政府投資軟環境建設與CBD建設

第二節 商業地產行業與中央商務區建設相關性分析

一、商業地產開發現狀

二、商業地產運營現狀

三、商業地產供求現狀

四、商業地產運營對CBD的影響

第三節 住宅地產行業與中央商務區建設相關性分析

一、住宅地產行業開發現狀

二、住宅地產運營現狀

三、CBD住宅投資建設現狀

第四節 中國城市中央商務區適建度綜合評價

一、城市中央商務區適建度指標體系的構建

（1）指標體系構建

（2）評價方法的選用

（3）指數的標準化

（4）權重的確定

二、典型城市的選取和計算

三、類城市的基本特點

四、分項指標分析

第五章中央商務區下游市場分析

第一節 現代服務業區位選擇分析

一、地租理論分析

二、聚集理論分析

第二節 現代服務業集群產生的經濟效應分析

一、現代服務業集群產生的集聚經濟

二、現代服務業集群產生的集聚不經濟

第三節 中央商務區下游市場分析

一、第三產業產值分析

（1）第三產業GDP

（2）第三產業對行業的影響

二、金融業市場分析

（1）金融業發展現狀

（2）金融業的重要地位

（3）金融業的投資分析

三、批發和零售業市場分析

（1）批發和零售業發展現狀

（2）批發和零售業的重要地位

（3）批發和零售業的投資分析

四、住宿和餐飲業市場分析

（1）住宿和餐飲業發展現狀

（2）住宿和餐飲業的重要地位

（3）住宿和餐飲業的投資分析

第六章中國重點城市中央商務區建設情況

第一節 北京市中央商務區布局及產業規劃

一、北京城市建設與發展規劃分析

二、北京市城市消費能力及潛力分析

（1）北京市社會消費品零售總額

（2）北京市人均可支配收入

（3）北京市第三產業發展現狀

三、北京市土地供求情況分析

四、北京中央商務區發展簡況

五、北京中央商務區布局與規劃

六、北京中央商務區發展現狀

（1）北京中央商務區產業布局

（2）北京中央商務區重點項目進展

七、北京中央商務區建設目標

第二節 上海市中央商務區布局及產業規劃

一、上海城市建設與發展規劃分析

二、上海市城市消費能力及潛力分析

（1）上海市社會消費品零售總額

（2）上海市人均可支配收入

（3）上海市第三產業發展現狀

三、上海市土地供求情況分析

四、上海中央商務區發展簡況

五、上海中央商務區布局與規劃

六、上海中央商務區發展現狀

（1）上海中央商務區產業布局

（2）上海中央商務區重點項目進展分析

七、上海中央商務區建設目標

第三節 廣州市中央商務區布局及產業規劃

一、廣州城市建設與發展規劃分析

二、廣州城市消費能力及潛力分析

（1）廣州市社會消費品零售總額

（2）廣州市人均可支配收入

（3）廣州市第三產業發展現狀

三、廣州市土地供求情況分析

四、廣州中央商務區發展簡況

五、廣州中央商務區布局與規劃

六、廣州中央商務區發展現狀

（1）廣州中央商務區產業布局

（2）廣州中央商務區重點項目進展

七、廣州中央商務區建設目標

第四節 深圳市中央商務區布局及產業規劃

一、深圳城市建設與發展規劃分析

二、深圳城市消費能力及潛力分析

（1）深圳市社會消費品零售總額分析

（2）深圳市人均可支配收入分析

（3）深圳市第三產業發展現狀

三、深圳市土地供求情況分析

四、深圳中央商務區發展簡況

五、深圳中央商務區布局與規劃

六、深圳中央商務區發展現狀

（1）深圳中央商務區產業布局

（2）深圳中央商務區重點項目進展

七、深圳中央商務區建設目標

第五節 天津河東中央商務區布局及產業規劃

一、天津城市建設與發展規劃分析

二、天津城市消費能力及潛力分析

（1）天津市社會消費品零售總額分析

（2）天津市人均可支配收入分析

（3）天津市第三產業發展現狀

三、天津市土地供求情況分析

四、天津中央商務區發展簡況

五、天津中央商務區布局與規劃

六、天津中央商務區發展現狀

（1）天津中央商務區產業布局

（2）天津中央商務區重點項目進展

七、天津中央商務區建設目標

第六節 南京河西中央商務區布局及產業規劃

一、南京城市建設與發展規劃分析

二、南京城市消費能力及潛力分析

（1）南京市社會消費品零售總額分析

（2）南京市人均可支配收入分析

（3）南京市第三產業發展現狀

三、南京市土地供求情況分析

四、南京中央商務區發展簡況

五、南京中央商務區布局與規劃

六、南京中央商務區發展現狀

（1）南京中央商務區產業布局

（2）南京中央商務區重點項目進展

七、南京中央商務區建設目標

第七節 杭州（武林）中央商務區布局及產業規劃

一、杭州城市建設與發展規劃分析

二、杭州城市消費能力及潛力分析

（1）杭州市社會消費品零售總額分析

（2）杭州市人均可支配收入分析

（3）杭州市第三產業發展現狀

三、杭州市土地供求情況分析

四、杭州中央商務區發展簡況

五、杭州中央商務區布局與規劃

六、杭州中央商務區發展現狀

（1）杭州中央商務區產業布局

（2）杭州中央商務區重點項目進展

七、杭州中央商務區建設目標

第八節 武漢王家墩中央商務區布局及產業規劃

一、武漢城市建設與發展規劃分析

二、武漢城市消費能力及潛力分析

（1）武漢市社會消費品零售總額分析

（2）武漢市人均可支配收入分析

（3）武漢市第三產業發展現狀

三、武漢市土地供求情況分析

四、武漢中央商務區發展簡況

五、武漢中央商務區布局與規劃

六、武漢中央商務區發展現狀

（1）武漢中央商務區產業布局

（2）武漢中央商務區重點項目進展

七、武漢中央商務區建設目標

第九節 重慶中央商務區布局及產業規劃

一、重慶城市建設與發展規劃分析

二、重慶城市消費能力及潛力分析

（1）重慶市社會消費品零售總額分析

（2）重慶市人均可支配收入分析

（3）重慶市第三產業發展現狀

三、重慶市土地供求情況分析

四、重慶中央商務區發展簡況

五、重慶中央商務區布局與規劃

六、重慶中央商務區發展現狀

（1）重慶中央商務區產業布局

（2）重慶中央商務區重點項目進展

第七章中國中央商務區建設行業領先企業分析

第一節 線城市中央商務區建設企業競爭格局

一、北京市中央商務區建設企業競爭格局

二、上海市中央商務區建設企業競爭格局

三、廣州市中央商務區建設企業競爭格局

四、深圳市中央商務區建設企業競爭格局

五、傳統地產企業滲入情況分析

第二節 中央商務區建設行業政府主導企業經營情況

一、北京商務中心區開發建設有限責任公司經營分析

（1）企業發展簡況分析

（2）企業主營業務分析

（3）企業CBD項目建設情況分析

（4）企業經營狀況優劣勢分析

二、上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司經營分析

（1）企業簡介

（2）企業經營狀況及競爭力分析

三、武漢中央商務區建設投資股份有限公司經營分析

（1）企業簡介

（2）企業經營狀況及競爭力分析

第三節 中央商務區建設行業房地產企業經營情況

一、大連萬達商業地產股份有限公司經營分析

（1）企業簡介

（2）企業經營狀況及競爭力分析

二、廣州富力地產股份有限公司經營分析

（1）企業簡介

（2）企業經營狀況及競爭力分析

三、SOHO中國有限公司經營分析

（1）企業簡介

（2）企業經營狀況及競爭力分析

四、上海世茂股份有限公司經營分析

（1）企業簡介

（2）企業經營狀況及競爭力分析

五、恒大地產集團有限公司經營分析

（1）企業簡介

（2）企業經營狀況及競爭力分析

六、合生創展集團有限公司經營分析

（1）企業簡介

（2）企業經營狀況及競爭力分析

七、世紀金源投資集團有限公司經營分析

（1）企業簡介

（2）企業經營狀況及競爭力分析

八、復地（集團）股份有限公司經營分析

（1）企業簡介

（2）企業經營狀況及競爭力分析

九、新鴻基地產發展有限公司經營分析

（1）企業簡介

（2）企業經營狀況及競爭力分析

十、合景泰富地產控股有限公司經營分析

（1）企業簡介

（2）企業經營狀況及競爭力分析

第八章中央商務區建設行業投融資與招商分析

第一節 中央商務區建設行業投資分析

一、中央商務區建設行業投資風險分析

二、中央商務區建設行業投資規模分析

第二節 中央商務區建設行業融資分析

一、政府主導型企業融資模式

二、房地產企業融資模式

三、項目融資模式

第三節 中央商務區建設行業投融資進展

第四節 中央商務區建設行業招商分析

一、中央商務區招商環境

二、中央商務區招商定位

三、中央商務區招商策略

四、中央商務區招商標準

五、中央商務區招商方式

第五節 中央商務區招商存在問題與策略建議

一、中央商務區招商存在的問題

二、中央商務區招商策略建議

第九章中央商務區建設行業發展趨勢及前景分析

第一節 中央商務區建設行業發展趨勢分析

第二節 中央商務區建設行業前景分析

一、中央商務區建設行業存在的問題

二、中央商務區投資開發及運營建議

三、中央商務區建設行業前景分析

圖表目錄

圖表1：城市空間結構理論分析示意圖

圖表2：中央商務區（CBD）的分類（單位：萬平方米，平方米/人）

圖表3：不同級別中央商務區（CBD）的轉換

圖表4：中央商務區（CBD）的特征

圖表5：中央商務區的主要功能

圖表6：不同級別CBD主要城市的規模和開發強度（公頃，平方米）

圖表7：中央商務區開發建設的必備條件

圖表8：中央商務區的功能結構規劃分類

圖表9：中央商務區的空間布局規劃分類

圖表10：加大路網密度作用流程圖

更多圖表見正文……