第一章我國樓宇經濟發展背景

第一節 樓宇經濟的定義

一、 樓宇經濟的定義

二、 樓宇經濟的分類

三、 樓宇經濟的與總部經濟的區別

第二節 樓宇經濟的發展背景

一、 發展樓宇經濟的必要性

二、 發展樓宇經濟的必然性

三、 發展樓宇經濟的障礙

第三節 我國樓宇經濟發展現狀分析

一、 我國樓宇經濟建設現狀分析

（1）可持續發展的催化劑

（2）可持續發展的粘合劑

（3）可持續發展的助推劑

二、 我國樓宇經濟發展特點分析

（1）“三高”特色日益明顯

（2）“三化”趨勢日益明顯

（3）“三力”效應日益擴散

第四節 當前樓宇經濟發展中存在的問題

一、 樓宇軟件管理水平與硬件檔次不相稱

二、 樓宇經濟貢獻率與城區發展水平不相稱

三、 樓宇配套服務水平與建筑品位不相稱

四、 樓宇出租率水平與實際體量不相稱

五、 樓宇業態多元化與發展定位不相稱

第二章我國樓宇經濟發展環境分析

第一節 樓宇經濟發展的經濟環境分析

一、 宏觀經濟運行特點分析

（1）國內GDP增長分析

（2）固定資產投資情況

（3）宏觀經濟增長預測

二、 樓宇經濟對經濟結構轉型的影響

三、 樓宇經濟對產業升級轉型的影響

第二節 樓宇經濟發展的用地環境分析

一、 國內批準建設用地規模

二、 國內建設用地供應情況

三、 國內建設用地出讓情況

四、 重點城市土地價格分析

五、 重點城市土地抵押情況

第三節 樓宇經濟發展的產業環境分析

一、 現代服務業發展分析

（1）現代服務業發展概況

（2）現代服務業發展現狀分析

（3）現代服務業與樓宇經濟的關系

二、 商業地產業發展分析

（1）商務樓宇開發投資分析

（2）商務樓宇開發供給分析

1）商務樓宇施工面積分析

2）商務樓宇新開工面積分析

3）商務樓宇竣工面積分析

（3）商務樓宇開發銷售分析

1）商務樓宇銷售面積分析

2）商務樓宇銷售金額分析

（4）商務樓宇經營租賃分析

1）優質零售物業租賃情況

2）寫字樓物業租賃情況

第四節 樓宇經濟發展的投資環境

一、 我國外貿依存度分析

二、 實際利用外資分析

第五節 樓宇經濟發展的創新環境

一、 文化創意產業發展分析

二、 高新技術產業發展分析

三、 我國人才基礎儲備分析

第三章全球樓宇經濟行業運營態勢

第一節 全球主要區域樓宇經濟行業發展分析

一、北美樓宇經濟發展分析

二、亞太樓宇經濟發展分析

三、歐盟樓宇經濟發展分析

第二節 樓宇經濟業態重點總結

第四章國內城區樓宇經濟發展政策比較分析

第一節 準入門檻政策比較分析

一、 準入門檻政策總體評價

二、 主要城區準入門檻政策對比

第二節 財政扶持政策比較分析

一、 財政扶持政策總體評價

二、 主要城區財政扶持政策對比

第三節 稅收扶持政策比較分析

一、 稅收扶持政策總體評價

二、 主要城區稅收扶持政策對比

第四節 土地政策比較分析

一、 土地政策總體評價

二、 主要城區土地政策對比

第五節 購租房政策比較分析

一、 購租房政策總體評價

二、 主要城區夠租房政策對比

第六節 對樓宇開發建設主體政策比較分析

一、 開發建設主體政策總體評價

二、 主要城區建設主體政策對比

第七節 物業經營管理政策比較分析

一、 物業經營管理政策總體評價

二、 主要城區物業經營管理政策對比

第八節 對樓宇業主的激勵政策比較分析

一、 對樓宇業主激勵政策總體評價

二、 主要城區樓宇業主激勵政策對比

第九節 地方政府服務政策比較分析

一、 地方政府服務政策總體評價

二、 主要城區地方政府服務政策對比

第十節 特色樓宇獎勵政策比較分析

一、 特色樓宇獎勵政策總體評價

二、 主要城區特色樓宇獎勵政策對比

第五章國內50個城區樓宇經濟發展評價

第一節 樓宇經濟發展評價指標體系

一、 評價體系構建的基本原則

二、 評價指標體系的基本框架

（1）樓宇經濟發展顯示性指標體系

（2）樓宇經濟發展顯示性指標解釋

（3）樓宇經濟發展解釋性指標體系

（4）樓宇經濟發展解釋性指標解釋

第二節 50個城區樓宇經濟發展水平總評

一、 樓宇經濟評價體系計分方法

（1）樓宇界定

（2）指標處理

（3）權數確定

（4）評價指數加總方法

（5）樓宇經濟發展評價指標的確定

二、 50個城區樓宇經濟顯示性指標評價

第三節 50個城區樓宇經濟發展評析

一、 50個城區樓宇經濟發展的總體特征

（1）50個城區樓宇經濟總體發展的區域性差異

（2）50個城區樓宇經濟總體發展的具體表現

二、 不同城區樓宇經濟發展分項指標比較分析

（1）城區樓宇經濟發展分項指標概況

（2）50個城區樓宇經濟發展分項指標評述

1）50個城區樓宇經濟發展分項指標的區域性特征

2）一線城市所屬城區樓宇經濟分項指標比較

3）區域性中心城市樓宇經濟發展分項指標比較

4）處于追趕狀態城區樓宇經濟發展分項指標比較

第六章國內標桿樓宇經濟區發展案例分析

第一節 “長三角都市經濟圈”城市

一、城市經濟實力分析

二、城市發展規劃分析

三、影響樓宇經濟發展的規劃

四、典型城區樓宇經濟發展分析

第二節 “珠三角都市經濟圈”城市

一、城市經濟實力分析

二、城市發展規劃分析

三、影響樓宇經濟發展的規劃

四、典型城區樓宇經濟發展分析

第三節 “京津冀（環渤海）都市經濟圈”城市

一、城市經濟實力分析

二、城市發展規劃分析

三、影響樓宇經濟發展的規劃

四、典型城區樓宇經濟發展分析

第四節 內陸區域中心城市、省會城市

一、城市經濟實力分析

二、城市發展規劃分析

三、影響樓宇經濟發展的規劃

四、典型城區樓宇經濟發展分析

第七章國內樓宇經濟發展模式及路徑

第一節 國內樓宇經濟發展模式研究

一、 基于開發主體的發展模式

（1）政府主導型模式

1）政府主導型模式分析

2）政府主導型案例分析

（2）市場主導型模式

1）市場主導型模式分析

2）市場主導型案例分析

（3）多元合作型模式

1）多元合作型模式分析

2）多元合作型案例分析

二、 基于空間布局的發展模式

（1）單核高強度發展模式

1）單核高強度發展模式分析

2）單核高強度發展案例分析

（2）多核多中心發展模式

1）多核多中心發展模式分析

2）多核多中心發展案例分析

（3）軸線擴展的發展模式

1）軸線擴展的發展模式分析

2）軸線擴展的發展案例分析

三、 基于業態集聚的發展模式

（1）綜合型樓宇發展模式

1）綜合型樓宇發展模式分析

2）綜合型樓宇發展案例分析

（2）主題型樓宇發展模式

1）主題型樓宇發展模式分析

2）主題型樓宇發展案例分析

（3）都市工業型發展模式

1）都市工業型發展模式分析

2）都市工業型發展案例分析

第二節 國內樓宇經濟發展路徑分析

一、 老城區樓宇經濟發展路徑選擇

（1）騰籠換鳥模式與案例分析

（2）存量盤活模式與案例分析

（3）轉型升級模式與案例分析

二、 開發區樓宇經濟發展路徑選擇

（1）筑巢引鳳模式與案例分析

（2）主題驅動模式與案例分析

（3）優勢帶動模式與案例分析

三、 核心區樓宇經濟發展路徑選擇

（1）精品效應模式與案例分析

（2）文化提升模式與案例分析

（3）品牌服務模式與案例分析

四、 縣域樓宇經濟發展路徑選擇

（1）載體驅動模式與案例分析

（2）區域合作模式與案例分析

（3）都市工業模式與案例分析

第八章國內樓宇經濟招商引進模式分析

第一節 樓宇經濟招商引資典型模式概述

一、 樓宇經濟招商引資模式的應用

二、 樓宇經濟招商引資模式的特點

三、 樓宇經濟招商引資模式的優劣勢

四、 樓宇經濟招商引資模式的創新方向

第二節 樓宇經濟招商引資風險與規避

一、 商務樓宇招商引資風險分析

（1）招商引資政治風險

（2）招商引資經濟風險

（3）招商引資產業風險

（4）招商引資金融風險

二、 中國規避招商引資風險的措施分析

（1）招商引資要“以我為主”

（2）逐步減少直至消除“超國民待遇”

（3）防止壟斷格局的進一步惡化

（4）提高技術引進的水平

（5）國內企業作為技術進步主體

（6）實施引進外資和對外投資互動戰略

（7）積極推進我國金融體制的改革

第三節 商務樓宇招商方式分析

一、 企業入樓行為分析

二、 樓宇經濟招商環境

三、 樓宇經濟招商定位

四、 樓宇經濟招商標準

五、 樓宇經濟招商方式

（1）中介招商

（2）產業招商

（3）網絡招商

（4）其他招商方式

第四節 樓宇經濟招商策劃分析

一、 樓宇經濟營銷方案總綱

（1）項目營銷策略定位

（2）目標客戶的調研

（3）宣傳策略與營銷手段選擇

（4）項目的區域品牌定位

二、 樓宇經濟招商引資策略建議

（1）招商引資市場策略

（2）招商引資產品策略

（3）招商引資價格策略

（4）招商引資促銷策略

（5）招商引資渠道策略

（6）招商引資服務營銷策略

第九章樓宇經濟發展機遇與對策建議

第一節 我國樓宇經濟發展機遇

一、 國內投資環境帶來的機遇

二、 信貸和貨幣政策調整機遇

三、 嚴控土地政策的機遇

四、 區域經濟轉型的機遇

第二節 發展樓宇經濟的思路與對策建議

一、 轉變發展方式，實施“三個轉向”

（1）“重開發”轉向“重運營”

（2）“重形態”轉向“重業態”

（3）“重綜合”轉向“重特色”

二、 著眼轉型升級，突出“三條主線”

（1）突出“創新發展”主線

1）產業創新

2）項目創新

3）管理創新

（2）突出“特色發展”主線

1）“特色街區+樓宇”

2）“專業市場+樓宇”

3）“科技園區+樓宇”

（3）突出“品位發展”主線

1）注重樓宇品質的提升

2）注重樓宇效應的提升

3）注重樓宇文化的提升

三、 堅持多輪驅動，實現“三大突破”

（1）實現“發展理念”的突破

1）強化“以人為本”的理念

2）強化“融合發展”的理念

3）強化“資源整合”的理念

（2）實現“發展瓶頸”的突破

1）聚要素

2）引人才

3）優業態

（3）實現“發展環境”的突破

1）強化規劃引領

2）強化服務支撐

3）強化政策指導

圖表目錄

圖表1：我國樓宇經濟的分類

圖表2：發展樓宇經濟的必要性

圖表3：發展樓宇經濟的必然性

圖表4：樓宇經濟發展思路明晰案例

圖表5：樓宇經濟發展活力提升案例

圖表6：樓宇經濟發展水平提升案例

圖表7：樓宇經濟產業集聚發展案例

圖表8：樓宇經濟高端要素合理集聚案例

圖表9：樓宇經濟優質資源有效配置案例

更多圖表見正文……