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智研咨詢發布的《2022-2028年中國商業樓宇租賃行業市場全景評估及發展策略分析報告》共十章 。首先介紹了商業樓宇租賃行業市場發展環境、商業樓宇租賃整體運行態勢等，接著分析了商業樓宇租賃行業市場運行的現狀，然后介紹了商業樓宇租賃市場競爭格局。隨后，報告對商業樓宇租賃做了重點企業經營狀況分析，最后分析了商業樓宇租賃行業發展趨勢與投資預測。您若想對商業樓宇租賃產業有個系統的了解或者想投資商業樓宇租賃行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
第一章商業樓宇租賃行業宏觀環境
第一節 商業樓宇租賃行業發展環境分析
一、行業政策環境分析
（一）行業監管機構
（二）行業發展政策
二、中國商業樓宇市場宏觀環境
一、寫字樓市場經濟環境
（一）中國經濟發展水平
（二）固定資產投資規模
（三）城市居民消費水平
二、商業樓宇產業環境
（一）商業樓宇行業開發景氣度
（二）商業樓宇行業開發投資規模
（三）商業樓宇行業土地市場供需
（四）商業樓宇行業市場供給狀況
（五）商業樓宇行業市場銷售狀況
（六）商業樓宇行業價格增長態勢
第二節 商業樓宇行業技術環境分析
一、商業樓宇租賃行業應用到新興技術
二、技術環境對行業影響
第三節 城鎮化進程對商業樓宇市場的影響
一、中國城鎮化發展歷程分析
二、中國城鎮化建設相關政策
三、中國城鎮化進程對行業的影響
第二章中國商業樓宇市場供應現狀與需求規模
第一節 寫字樓市場發展現狀
一、寫字樓市場發展特征
二、寫字樓市場投資規模
三、寫字樓歷年竣工面積
四、寫字樓市場存量規模
五、寫字樓平均售價走勢
六、寫字樓租金及空置率
第二節 寫字樓市場供應規模
一、寫字樓市場新增供應規模
二、寫字樓市場銷售規模分析
三、寫字樓市場銷售排行榜
第三節 全國甲級辦公樓重點城市總體量
第三章中國商業樓宇租賃市場成本、供應現狀與需求規模
第一節 城市租賃成本指數及概況
一、成熟城市租賃成本指數及概況
二、起步城市租賃成本指數及概況
第二節 中國城市辦公樓需求潛力
一、中國城市辦公樓需求潛力分布
二、中國城市辦公樓需求潛力指數
第三節 城市辦公樓市場供應盈缺
一、城市辦公樓市場供應盈缺概況
二、城市辦公樓市場供應盈缺分布
第四節 中國城市辦公樓供應成本分析
第五節 中國辦公樓市場一般標準
一、租金款項
二、務費，運營成本，維修和保險
三、稅金
四、租約處理
第四章中國商業樓宇租賃細分市場
第一節 北京甲級辦公樓市場
一、經濟發展
二、城市核心商圈
三、辦公樓存量
四、辦公樓空置率
五、辦公樓日租金
六、市場投資前景
第二節 上海甲級辦公樓市場
一、經濟發展
二、城市核心商圈
三、辦公樓存量
四、辦公樓空置率
五、辦公樓日租金
六、市場投資前景
第三節 廣州甲級辦公樓市場
一、經濟發展
二、城市核心商圈
三、辦公樓存量
四、辦公樓空置率
五、辦公樓日租金
六、市場投資前景
第四節 深圳甲級辦公樓市場
一、經濟發展
二、城市核心商圈
三、辦公樓存量
四、辦公樓空置率
五、辦公樓日租金
六、市場投資前景
第五節 成都甲乙級辦公樓市場
一、經濟發展
二、城市核心商圈
三、辦公樓存量
四、辦公樓空置率
五、辦公樓日租金
六、市場投資前景
第五章商業樓宇市場案例分析--上海
第一節 2021年上海商辦交易市場
第二節 2021年上海辦公物業租賃市場
第六章中國商業樓宇租賃市場定價策略與趨勢
第一節 商務商業樓宇租賃市場現狀
一、地段和品質
二、企業外移，租戶流出
第二節 商業樓宇租賃流程與特點
一、商業樓宇租賃過程
二、商業樓宇租賃業務流程
三、商業樓宇租賃經營特點
第三節 商業樓宇租賃客戶需求特點
一、商業樓宇租賃客戶行業結構及分布
二、商業樓宇租賃客戶的需求動機
三、商業樓宇租賃客戶需求的影響因素
四、商業樓宇客戶租賃行為的特點
五、商業樓宇客戶租賃的關注點
第四節 商業樓宇租賃價格的構成
一、商業樓宇建設成本
二、商業樓宇運營成本
三、商業樓宇租價與成本關系
第五節 商務寫字樓的優勢
一、建筑品質
（一）甲級寫字樓
（二）乙級寫字樓
（三）丙級寫字樓
二、物業服務水平
三、政府政策幫助
第六節 商務寫字樓的劣勢
一、物業租金價格被約束
二、物業管理費用高
第七節 商務寫字樓的租賃策略
一、整合內外環境需求
（一）加強商業樓宇租賃企業內部監督控制
（二）對外部環境和內部客戶的需求進行研究
二、精準開展市場定位
三、完善客戶管理工作
四、提升辦公軟硬件水平
第七章商業樓宇租賃行業重點企業
第一節 SOHO中國有限公司投資策略分析
一、企業發展簡況
二、企業經營能力
三、企業項目布局
四、企業投資物業
五、企業核心竟爭力
六、企業開發策略
第二節 廣州富力地產股份有限公司
一、企業發展簡況
二、企業經營能力
三、企業項目布局
四、企業投資物業
五、企業核心竟爭力
六、企業開發策略
第三節 綠城中國控股有限公司
一、企業發展簡況
二、企業經營能力
三、企業項目布局
四、企業投資物業
五、企業核心竟爭力
六、企業開發策略
第四節 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司
一、企業發展簡況
二、企業經營能力
三、企業項目布局
四、企業投資物業
五、企業核心竟爭力
六、企業開發策略
第五節 金融街控股股份有限公司
一、企業發展簡況
二、企業經營能力
三、企業項目布局
四、企業投資物業
五、企業核心竟爭力
六、企業開發策略
第六節 北京北辰實業股份有限公司
一、企業發展簡況
二、企業經營能力
三、企業項目布局
四、企業投資物業
五、企業核心竟爭力
六、企業開發策略
第七節 中國國際貿易中心股份有限公司
一、企業發展簡況
二、企業經營能力
三、企業項目布局
四、企業投資物業
五、企業核心竟爭力
六、企業開發策略
第八節 陽光新業地產股份有限公司
一、企業發展簡況
二、企業經營能力
三、企業項目布局
四、企業投資物業
五、企業核心竟爭力
六、企業開發策略
第九節 上海世茂股份有限公司
一、企業發展簡況
二、企業經營能力
三、企業項目布局
四、企業投資物業
五、企業核心竟爭力
六、企業開發策略
第十節 上海金橋出口加工區開發股份有限公司
一、企業發展簡況
二、企業經營能力
三、企業項目布局
四、企業投資物業
五、企業核心竟爭力
六、企業開發策略
第八章商用辦公樓宇租賃公司的經營戰略
第一節 商用辦公樓宇市場現狀及主要問題
一、租戶凈流出的情況
二、地段和品質對租貸公司的影響
第二節 商業樓宇租賃用戶需求分析
一、基本需求
二、增值服務需求
第三節 商業樓宇租賃營銷策略研究
一、產品策略
二、定價策略
三、渠道策略
四、促銷策略
第四節 商用辦公樓宇租貸公司經營戰略
一、加大對外部宏觀環境和客戶需求的調研力度
二、對商用辦公樓宇市場進行再定位
三、提高客戶關系管理質量
四、提升租賃公司形象
五、加大政府支持的力度
第九章企業商業樓宇租賃風險與控制研究
第一節 我國商業租賃市場研究
一、寫字樓業態有很大的升值空間和良好的回報預期
二、商改租提高供應量并深受金融行業的喜愛
三、商業樓宇租賃市場競爭激烈
第二節 我國商業樓宇租賃市場面臨風險研究
一、我國商業樓宇租賃市場存在融資風險
二、商業樓宇租賃企業營銷定價體系不完善
三、租賃寫字樓的使用風險帶來一系列的威脅
第三節 防范商業樓宇租賃市場風險的措施及建議
一、建立健全融資風險防范機制
二、定價應結合內外部因素
三、使用期間防范并加強監督和信用體制
第十章商業樓宇租賃市場投資策略
第一節 商業樓宇分類和經營特點
一、寫字樓分類
二、經營特點
第二節 商業樓宇租賃價格影響因素
一、地理位置與整體品質因素
二、物業管理因素
三、整體定位因素
四、大客戶比例
第三節 當前專業商業樓宇營銷策略探究
一、寫字樓項目租賃的特征
二、制定優秀營銷策略
（一）滿足客戶需求
（二）挖掘渠道中介以及政府招商部門的潛力
（三）寫字樓內多種租賃業態有利于寫字樓的租賃
第四節 商業樓宇投資走向（ZY ZS）
◆ 本報告分析師具有專業研究能力，報告中相關行業數據及市場預測主要為公司研究員采用桌面研究、業界訪談、市場調查及其他研究方法，部分文字和數據采集于公開信息，并且結合智研咨詢監測產品數據，通過智研統計預測模型估算獲得；企業數據主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對該等信息的準確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數據獲取資源的限制，本報告只提供給用戶作為市場參考資料，本公司對該報告的數據和觀點不承擔法律責任。
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01
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02
智研咨詢總部位于北京，具有得天獨厚的專家資源和區位優勢
03
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智研咨詢不僅僅提供精品行研報告，還提供產業規劃、IPO咨詢、行業調研等全案產業咨詢服務
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智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專業和科學的研究模型和調研方法，不斷追求數據和觀點的客觀準確
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